Закон о капремонте домов заставил покраснеть

В последний день января иркутский областной комитет Коммунистической партии РФ провёл митинг за отмену регионального закона о капитальном ремонте многоквартирных домов (МКД), принятого в конце декабря 2013 года. По-видимому, предполагалось, что митингующих будет больше, речи – эмоциональнее, овации – громче. Но пришедшие на площадь перед цирком несколько сотен пенсионеров только качали головой и, кажется, не находили ответы на свои вопросы.

Изменения в Жилищный кодекс, устанавливающий правила организации капремонта МКД, вступили в силу 1 января 2013 года. Предполагалось, что все регионы должны будут принять свои законы до 1 июля 2013 года. Законодательное собрание Иркутской области утвердило соответствующий документ лишь 27 декабря 2013 года. Региональная программа, рассчитанная до 2043 года, была утверждена весной 2014-го. Список домов, подлежащих капремонту, насчитывал около 14,5 тысячи адресов. Региональные власти оценили общую стоимость работ в 130 миллиардов рублей.

Сначала слово взяла первый секретарь горкома партии, председатель комитета по экономической политике и собственности заксобрания Ольга Носенко. Речь её была пламенной и эмоциональной. Она заметила, что Приангарье приняло свой закон самым последним из всех регионов России. По её мнению, всё дело в том, что на сентябрь были назначены выборы в региональный парламент, а избиратели могли и не проголосовать за ту партию, которая в Госдуме приняла закон о капремонте. Речь о «Единой России».

Носенко напомнила, что в славные советские времена квартиры были собственностью «колхозов, совхозов, фабрик и заводов», поэтому у населения голова не сильно болела. А сейчас все фабрики перешли олигархам, и дома остались, по сути, без хозяев. Кроме того, она заметила, что большинство домов, подлежащих ремонту, - это хрущёвки, построенные в 60-е годы как временное жильё. Через 50 лет людей должны были переселить. Но «пришла вороватая власть. Конечно же, они не будут сносить эти дома, а будут опять латать дыры, пока дома сами не развалятся».

Глава иркутских коммунистов отметила, что отдавая деньги региональному оператору, население не может управлять своими средствами, поэтому «возможны махинации с триллионами рублей».

Вспомнились и налоги: «Мы с вами платим каждый месяц налог на недвижимость. Куда идут эти средства? Это десятки миллиардов рублей. Мы их платим не для того, чтобы наши чиновники ели, развлекались, гуляли, а для того, чтобы наш дом ремонтировался и был в достойном состоянии».

Дальше Ольга Носенко пустила в ход цифры. Например, озвучила доход одного из депутатов Госдумы – 1,7 миллиарда рублей в год. Ещё один аргумент сразил просто наповал: «Каждый год для того, чтобы наши пустые певички участвовали в «Евровидении», мы платим 40 миллионов евро, а там побеждают трансвеститы и кончиты!»

По мнению депутата, власть паразитирует на природных богатствах, которые по Конституции принадлежат народу. «Где наше золото? Где нефть? Где газ?» Поэтому, как заметила Носенко, для олигархов надо ввести специальный налог, чтобы потом эти средства направить как раз на капитальный ремонт домов.

Финальным аккордом стал упрёк в адрес собравшихся: «Помните выборы в думу города Иркутска? Кого вы выбрали? За 500, 100, 200, 1000 рублей? Выбрали воров и жуликов! Сегодня они в Иркутске правят балом. Отменяют выборы мэра. Я призываю вас быть властью! Наши проблемы никто, кроме нас с вами, решать не будет!»

Коммунисты решили не отпускать олигархов и продолжили припечатывать их недобрыми словами. Слово взял второй секретарь горкома Геннадий Калиновский. Он сказал, что население само виновато в происходящем, так как «сами посадили эту власть». Коммунист выразил сомнение, что она может вывести страну из кризиса, так как официально принятая программа – «для миллиардеров и власть имущих».

«В октябре был принят так называемый «закон Ротенберга» для бедных миллиардеров, которые потеряли свои деньги в Европе. Это насмешка над населением: 110 миллиардов вогнали в Америку! В конце 2014 года 300 миллиардов вогнали в банки, которые использовали эти деньги для закупки долларов и начали их продавать. Нет у них денег на развитие экономики, сельского хозяйства, нет денег на помощь населению. О молодёжи вообще не упоминается!» - разорялся Калиновский.

Плату за капремонт МКД начали взимать с 1 октября 2014 года. Минимальный тариф для пятиэтажек в южных районах Приангарья составляет 5,3 рубля, в северных – 6,07 рубля. Стоимость ремонта зависит от климатических условий и месторасположения дома, а также от типа, этажности и степени благоустройства. Деньги должны были аккумулироваться либо на спецсчетах, заведённых для каждого дома, либо на счёте регионального оператора – Фонда капремонта МКД. Способ должны были выбрать сами собственники, но к осени оказалось, что доля определившихся ничтожно мала. К концу 2014 года по всей области было собрано около 50% от необходимой на этот год суммы.

Калиновский припомнил и губернатора региона Сергея Ерощенко, который, на первый взгляд, сделал населению подарок, «заморозив» тариф на капремонт до 2017 года: «На прошлой неделе наш отец родной, Ерощенко, позаботился о населении и нас облагодетельствовал. Сказал, что два года не будут изменять тариф. Радуйтесь крепостные! А как же то, что закон идёт с грубейшими нарушениями, что созданный фонд начал людей обирать, не заключил договоры? Кто может быть наказан? Кто будет эти деньги охранять?»

Перед собравшимися выступил и представитель администрации Иркутска – эксперт в сфере жилищно-коммунального хозяйства Любовь Аликина. Она заявила, что законы, которые принимаются в России для сферы ЖКХ, сырые и во многом требуют доработки. В том числе и Жилищный кодекс РФ.

Аликина заметила, что закон о приватизации жилищного фонда, принятый в 1991 году, подарил гражданам право требовать от властей проведения капремонта. Но это право может кануть в лету, так как, по мнению специалиста, в марте 2015 года закон, скорее всего, отменят: «Но у вас есть ещё месяц. И вы можете этим правом воспользоваться. Обратитесь ко мне, я помогу вам составить исковое заявление. У нас уже есть судебные прецеденты».

Она также разъяснила, что договор публичной оферты, который использует региональный оператор, скрывает подвох: «Если в вашем доме жители более 51% от общей площади сдали деньги, значит вы фактически вступили с ними в отношения. Если меньше, то сегодня закон на вашем доме приостановлен».

Также она назвала реестр многоквартирных домов, который является основой программы, «коррупционной составляющей», так как техническая инвентаризация проводилась ещё в 90-е годы, поэтому сейчас у многих домов не совпадают площадь, года постройки, а также процент износа. По мнению Аликиной, незаконно в этот список включены новостройки, у которых от застройщиков есть гарантийный срок в пять лет.

Секретарь областного комитета КПРФ Владимир Аксёнов призвал людей не платить, а тех, кто уже оплатил, - не жаловаться, а идти в прокуратуру и добиваться возвращения денег: «Мы должны хорошо понимать, что цинизм этого закона состоит в том, что нас добровольно-принудительно заставляют платить деньги. При этом обещают ремонт через 30 лет. Но через 30 лет вы ничего не получите, кроме килограмма колбасы в лучшем случае. Ни денег не останется, ни с кого спросить. Сегодня фонд создали, а уже на него около 100 миллионов выделили, откуда их взяли? Из тех денег, которые внесли мы с вами».

Аксёнов заявил, что в марте фракция КПРФ в региональном парламенте должна выступить с законодательной инициативой об отмене закона о капремонте. Параллельно с этим фракции поручено разработать новый закон и внести его на рассмотрение в апреле.

Собравшиеся женщины и мужчины слушали это и не могли понять, как жить-то дальше. То и дело звучали возгласы «Нас запугали!», «А вы сами-то заплатили?», «А что делать-то?», «Всё одно ворьё», «А почему телевидения нет?», «А зачем новый закон?». Возмущённые люди, которым никто ничего не объяснил и объяснить не смог. Доведённые этим до бессилия и отчаяния. Но, как истинные русские, хранящие в сердцах надежду на лучшее. Многие из них подписали резолюцию митинга. А что ещё остаётся? Будущее туманно, слов слишком много, чтобы вычленить из них разумное зерно. А стучатся в двери, получается, только пенсионеры? Тут уж не только законодателям краснеть…