Иркутский район застраивается и заселяется семимильными темпами — поселки и дома растут здесь как грибы после дождя. Особой популярностью пользуется Байкальский тракт, жилье на котором стало лакомым кусочком на рынке недвижимости города.

Пытаясь предложить собственникам больше, современные девелоперы работают над тем, чтобы интегрировать возможности города в жизнь «на природе» в Иркутском районе. Именно таким — красивым, крутым, удобным во всех смыслах, безопасным и уютным — стал поселок Хрустальный парк на Байкальском тракте. Приехав сюда, вдруг понимаешь, что загородная жизнь, как в кино, абсолютно реальна. И не где-нибудь, а всего в 20 минутах от центра Иркутска.

Переехать сюда мечтают многие иркутяне — пандемийный 2020 год зародил у хозяев квартир в человейниках желание обосноваться за городом. Но поселок поселку рознь — не вся загородная жизнь одинаково комфортна. Бывает так, что поселок появился, но ни хорошей дороги, ни воды со светом, ни благоустройства с социальной инфраструктурой близ него попросту нет.

посмотреть видео

Микрорайон в чистом поле: с чего всё началось?

Байкальский тракт по праву можно назвать «золотой милей» Иркутского района. Стоимость сотки здесь варьируется от 500 тысяч до миллиона. Безусловно, покупая здесь землю или готовый дом, хочется жить с максимальным комфортом. Но часто застройка на БТ, как называют тракт иркутяне, хаотичная — разрозненные поселки, не прикрепленные к городской инфраструктуре.
Соединить привлекательную загородную локацию, малоэтажное строительство и возможности города удалось группе компаний «Востсибстрой» в деревне Новолисиха. Застройщик возвел здесь своеобразный город в городе — поселок Хрустальный парк.

Современный, новый микрорайон возник в поле на берегу Иркутского водохранилища. Место шикарное — чистый воздух, рядом плещется прохладная Ангара, до города подать рукой, а вокруг застройщик уже создает инфраструктуру, которой могут даже позавидовать иркутяне.

Участок площадью почти в 100 гектаров, на котором сейчас раскинулся «Хрустальный», был в федеральной собственности — на аукционе его разыграли 13 лет назад. Но с условием дальнейшего комплексного развития территории — сразу предполагалось, что арендатор выделит там пространство под школу, детский сад, землю под малоэтажное строительство жилья и социальную инфраструктуру, построит сети и коммуникации. В 2011 году на территорию зашла компания, которая построила здесь небольшой микрорайон Парковый.

Первоначальный проект остался незавершенным, возможно, в силу того, что строительство жилых домов — не основной профиль предприятия-первопроходца на территории. Так, в 2017 году по соглашению между компаниями новым застройщиком пространства стала группа компаний «Востсибстрой». Тогда-то и стал возможным амбициозный, один из самых крутых проектов в Иркутском районе — микрорайон Хрустальный парк.

Собственный водозабор, ливневые канализации и дорога по федеральной программе

Чтобы реализовать масштабный проект и обеспечить собственникам действительно новый формат загородной жизни, застройщик серьезно потрудился. Конечно, дело не только в красивой картинке: дома комфорт-класса и благоустройство вокруг них — фасад, за которым скрывается большая техническая работа.
Сейчас в поселке уже живут больше 2 тысяч человек, безусловно, для их комфортного сосуществования нужна продуманная инфраструктура. Кстати, вся инженерия по плану рассчитана на более чем 6 тысяч жителей.

В поселке есть канализационная система и собственный водозабор с современным оборудованием, проведены все сети. Сейчас вокруг Хрустального парка идет грандиозное строительство дороги с межквартальными проездами, большим количеством отъездных карманов, остановок, мусорных площадок и даже — горожане, приготовьтесь — ливневой канализацией. Ведь многие знают, что даже некоторые центральные улицы Иркутска не могут похвастаться наличием ливневок.

Но и на этом сюрпризы не заканчиваются: вода из ливневок будет поступать в специальный водозабор, проходить фильтрацию и получать вторую жизнь — ею можно будет орошать поля или тушить пожары.

Кстати, дорогу строят по федеральной программе «Стимул» — на этот проект государство выделило более 1 миллиарда рублей. Название у программы говорящее — деньги выделяют только при условии комплексного развития территории. Например, построить определенное количество квадратных метров жилья. Так что проекту Хрустального парка можно доверять — участие в таких крупных федеральных программах гарантирует развитие микрорайона.

Синергия комфорта мегаполиса и загородной жизни

Красивые одинаковые дома, современные детские площадки, спортивные зоны, ровный газон, живые изгороди, кафе и уютные магазинчики, соседи, которые дружат семьями — такие загородные камерные поселки многие видели в зарубежных сериалах и фильмах. Теперь же иркутяне могут позволить себе такую жизнь наяву в Хрустальном парке.

Сам микрорайон разделен на кварталы — Австрийский, Финский, Испанский, Итальянский и Датский. Здесь уже построили более 80 тысяч квадратных метров жилья. Формат застройки — малоэтажные дома, где можно купить просторную квартиру с уютным участком, дуплексы с мансардным этажом или таунхаусы. Например, в строящемся Датском квартале есть квартиры самых разных площадей от 39 до 92 квадратных метров в новых трехэтажных домах и классические двухэтажные таунхаусы площадью 160 квадратов.

До города недалеко — 20 минут езды до центра. Но надо ли уезжать? В Хрустальном уже открыли детский сад на 110 мест, в будущем планируют построить еще один садик на 350 детей и школу на 550 учеников. Также в планах возведение школы искусств. Сейчас школьники Хрустального ездят в Пивовариху и Молодежный на автобусах, которые забирают их из микрорайона по расписанию — снова как в кино.

Детям вообще в поселке раздолье — много интересных площадок, комплексов, оборудование для игр и досуга новое и современное. Есть даже веревочный парк. Да и родители спокойно отпускают ребят постарше гулять без присмотра — в поселке безопасно, есть камеры и шлагбаумы. Для взрослых есть зоны барбекю, уютные беседки, аллеи для прогулок.

Нравится в «Хрустальном» и спортсменам: есть площадка для воркаута, уличные тренажеры, спортивные корты, места для пробежек, велодорожки, локации для йоги и медитаций. Рыбаки могут насладиться своим хобби на Щучьем заливе, а любители скандинавской ходьбы — в лесопарке близ кварталов.

Утром жители микрорайона заходят за свежеиспеченным хлебом и ароматным кофе в пекарню, мамы отправляют детей в продуктовые магазинчики и лавки. Здесь есть салоны красоты, пункты выдачи популярных маркетплейсов — в общем всё, что нужно для комфортной жизни.

В «Хрустальный», желая почувствовать кайф загородной жизни, уже заселились тысячи иркутян. Здесь живут большие семьи, пары, ищущие уединения, люди, которые ценят спокойствие и природу. Впечатлением от жизни в микрорайоне поделилась многодетная мама, фотограф новорожденных и счастливая обладательница квартиры в «Хрустальном парке» Виктория Красных.

Что говорят про «Хрустальный» жители?

Виктория — мама троих детей. Она отмечает, что любит микрорайон за семейность.

Застройщик ООО «Востсибстрой Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф