Иркутская область лидирует в Сибири по стоимости жилья в новостройках

Иркутская область по итогам 2020 года стала лидером среди регионов Сибири по стоимости квадратного метра жилья в новостройках, сообщила на круглом столе 15 апреля руководитель территориального органа Росстата Ирина Иванова.

«Уровень цен в Иркутской области всегда был достаточно высок, мы занимали первое-второе место на новое жильё в Сибирском федеральном округе, на вторичное жильё - пятое-девятое место в разные годы. В конце 2020 года средняя цена в СФО составила 59 тысяч рублей, в Иркутской области - 73 тысячи. В 2020 году регион занимал первое место», — пояснила Ирина Иванова.

По её словам, рост цен на новостройки продолжился и в первом квартале 2021 года — до 75,7 тысячи рублей за квадратный метр.

На вторичном рынке в СФО средняя цена в 2020 году составила почти 55 тысяч рублей, в Иркутской области - 57,7 тысячи. Выше только в Республике Алтай (59 тысяч), Новосибирской области и Тыве (почти 64 тысяч). При этом, по словам руководителя Иркутскстата, в первом квартале зафиксирован рост цен на «вторичку» — до 63 тысяч рублей. Она подчеркнула, что «заметное подорожание» наблюдается последние 2 года. В 2019 году стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 12%, вторичного жилья — на 8%. В 2020-м цены выросли почти на 20% в обеих категориях. В начале 2021-го цены выросли на 3 и 9% соответственно.

По данным на 1 января 2020 года, общий жилищный фонд Иркутской области превышал 60 миллионов квадратных метров. Почти 91,5% всего жилого фонда находится в частной собственности. На одного жителя Иркутской области приходится 25 квадратных метров, а 4 года назад было 23 квадратных метра. По словам Ивановой, на это влияет строительство и ввод нового жилья, а также общая тенденция уменьшения численности населения региона.

По обеспеченности жильём в России Приангарье занимает 60-е место, среди сибирских регионов выше место у Новосибирской области (50-е), самые плохие позиции в рейтинге — у Тывы (85-е).

Иванова подчеркнула, что жилищный фонд имеет «достаточно высокую» степень износа. По её словам, степень износа в 65% имеют 37% от общей площади блокированных домов, 21% индивидуальных жилых домов и 6% многоквартирных домов. Уровень благоустройства жилья в городах варьируется от 76 до 84%, в сельской местности - 11-26%. Наиболее высокий уровень благоустройства - в городе Саянске, где более современная застройка. Здесь порядка 97-98% жилищного фонда имеет все виды коммунальных удобств.

Руководитель Иркутскстата также заметила, что с 2015 года объём ввода жилья превышает 900 тысяч квадратных метров, в 2019-м регион перешагнул отметку в 1 миллион квадратных метров. В 2020-м было введено 1,1 миллиона, в первом квартале 2021-го — порядка 220 тысяч. Основная доля приходится на Иркутск и Иркутский район.

«Вроде всё хорошо по цифрам. Но количество очередников на жильё не меняется», — добавила Ирина Иванова. По её словам, в очереди на жильё стоят порядка 53–54 тысяч семей, это 6% от всего населения региона, а получают жильё на сегодня – лишь 2–3 тысячи (4–6% от тех, кто стоит в очереди).