Счета за коммуналку резко вырастут: кого ждет самая большая прибавка, а кому можно будет не платить. Изменения с 1 октября

С 1 октября 2026 года в России выросли тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Рост составил от 8 до 22% в зависимости от региона. Это второе повышение за год. О том, на сколько больше придется платить и как можно сэкономить, читайте в нашем материале.

Долгое время тарифы ЖКХ повышали раз в год, с 1 июля. Однако в отдельные годы правительство отступало от этой схемы.

В 2020 году из-за пандемии коронавируса глава Торгово-промышленной палаты Сергей Катырин предлагал ввести мораторий на рост тарифов ЖКХ. Однако идею не поддержали, и всё же проиндексировали их в среднем на 4%.

В 2021 году тарифы повысили на столько же. Фактический рост платежей оказался ниже — около 3,3%.

В 2022 году произошло важное изменение. С 1 июля тарифы повысились на 2,9–6,5% в зависимости от региона. А затем правительство приняло решение о досрочной индексации. Уже с 1 декабря 2022 года тарифы выросли еще на 9% — на семь месяцев раньше запланированного срока. Премьер-министр Михаил Мишустин утвердил предельный рост тарифов ЖКУ для населения на 9% с 1 декабря 2022 года.

В 2023 году плановой индексации не было вообще. Ее пропустили, поскольку повышение уже провели досрочно в декабре 2022 года. Следующее изменение тарифов произошло только 1 июля 2024 года. То есть ставки фактически заморозили на 1 год и 7 месяцев.

В 2024 году индексация прошла 1 июля и составила в среднем по стране 9,8%. Это стало максимальным значением с 2015 года.

В 2025 году тарифы выросли еще сильнее — в среднем на 11,9%. При этом предельная планка, установленная правительством для регионов, составляла 13,4%. Это рекордный показатель за последние десять лет.

В 2026 году правительство запланировало двухэтапную индексацию тарифов ЖКХ. Однако первое повышение, прошедшее 1 января, носило технический характер. Оно было связано не с плановой индексацией, а с изменением базовой ставки НДС — она выросла с 20 до 22%.

«С 1 января 2026 года проведена корректировка стоимости коммунальных услуг на 1,7% по причине изменения базовой ставки НДС. Никаких других изменений с 1 января нет», — пояснил глава Федеральной антимонопольной службы Максим Шаскольский.

Второе, основное повышение состоялось 1 октября. Тарифы выросли на 8–22% в зависимости от субъекта. По оценке Банка России, совокупный рост тарифов за 2026 год может составить около 17%. Это станет рекордным показателем с 2009 года, когда рост тарифов достиг 19,55%. Об этом говорится в проекте основных направлений денежно-кредитной политики Банка России на 2027–2029 годы.

Такая большая разница в индексах между регионами (от 8 до 22%) в 2026 году обусловлена несколькими причинами. Вот основные из них:

1. Износ коммунальных сетей. По данным Минстроя, в некоторых регионах он достигает 80%, а в среднем по стране более 40% сетей нуждаются в замене. Чем выше износ, тем больше инвестиций требуется на модернизацию. Поэтому в регионах с наиболее изношенной инфраструктурой тарифы выросли сильнее.

2. Исходный уровень тарифов. В ряде субъектов они годами росли медленнее, чем в среднем по стране. Теперь эти регионы догоняют остальные, поэтому процент повышения у них выше.

3. Дорогая логистика. На Дальнем Востоке и в северных регионах она повышает себестоимость электроэнергии и тепла. Доставка топлива и оборудования туда стоит значительно дороже, что отражается на конечном тарифе.

4. Рост расходов на материалы, оборудование, топливо и зарплаты работников ЖКХ. Это общий фактор для всей страны, но в разных регионах он проявляется по-разному.

В связи с увеличением тарифов подорожают холодная и горячая вода, отопление, водоотведение, электричество, газ и вывоз мусора. Для каждого ресурса ставка будет своя, а значит, и прибавят в цене они по-разному.

Не затронет индексация плату за содержание и ремонт общего имущества, а также взнос на капремонт. Эти платежи регулируются по другим правилам.

В среднем по стране рост составит 9,9%, но в каждом регионе цифры свои. При этом даже внутри одного региона тарифы могут отличаться: в соседних городах прибавка в квитанции будет разной.

Например, семьям, у которых на оплату коммуналки уходит более 22% от дохода. В таком случае им выплачивают компенсацию. Однако в регионах порог для получения денег за переплату может отличаться. Так, в Москве право на компенсацию имеют те, у кого на коммуналку уходит более 10% от доходов, в Санкт-Петербурге — более 14%, в Свердловской области — 12% для малоимущих. Узнать порог именно в вашем регионе можно на сайте местной администрации или соцзащиты, по телефону горячей линии, в МФЦ или на «Госуслугах» в разделе о субсидии на ЖКУ.

Право на субсидию имеют собственники жилья, наниматели по договору социального найма, арендаторы и члены жилищных кооперативов. Главные условия — гражданство России и отсутствие подтвержденной судом задолженности по ЖКУ за последние три года. При расчете учитывают доходы всех зарегистрированных в помещении за полгода. Размер компенсации считают от социальных нормативов площади и потребления, а не от фактической суммы в квитанции. Если доход ниже прожиточного минимума, применяется понижающий коэффициент.

Субсидию назначают на шесть месяцев. После этого периода нужно снова подтверждать свое право на компенсацию.

На компенсацию расходов за коммуналку могут также рассчитывать инвалиды всех групп, семьи с детьми-инвалидами, ветераны боевых действий и участники СВО, участники Великой Отечественной войны, жители блокадного Ленинграда, узники концлагерей, чернобыльцы и граждане, пострадавшие от радиационных аварий. Причем их уровень дохода не имеет значения, всем делают скидку 50%. Единственное условие есть у ветеранов боевых действий и участников СВО — у них не должно быть долга по ЖКУ.

Такую же субсидию, в 50%, могут получить одинокие неработающие собственники жилья в возрасте от 70 до 79 лет. Однако скидку дадут только на взнос за капремонт. С 80 лет платить за эту строчку в квитанции и вовсе не придется.

Чуть меньшую компенсацию получают многодетные семьи — 30%, зато на все коммунальные услуги. В регионах сумма может быть выше. Например, в Москве для семей с десятью и более детьми скидка может составлять 50%, в Санкт-Петербурге семьям с четырьмя-семью детьми дают 40%, а с восемью и более — 50%.

Вовсе не платить за ЖКУ имеют право Герои России, СССР, Герои Труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы.

Субсидию и скидку можно получать одновременно. Сначала платеж снижают на сумму скидки, а затем от оставшейся части рассчитывают субсидию. Эти меры не заменяют, а дополняют друг друга.

У тех, кто не входит в число людей, имеющих право на скидки и субсидии, тоже есть возможность платить меньше.

Для снижения оплаты за коммунальные услуги стоит подумать об установке индивидуальных приборов учета. Их можно поставить на воду, электричество, газ и отопление. Счетчики воды, например, позволяют снизить плату за холодную и горячую воду приблизительно на 20–40%, отметила генеральный директор УК «ТЕРРА» Юлия Федорова в беседе с «Газетой.Ru».

В это же время стоит учитывать, что с 2026 года для тех, у кого приборов учета нет, применяются повышающие коэффициенты, которые могут увеличить платеж. Регулярная передача показаний и своевременная поверка приборов помогают избежать перерасчета по нормативу.

Помимо установки счетчиков, сэкономить помогают и другие бытовые решения. Например, сокращение потребления. Для этого потребуется замена ламп накаливания на светодиодные, использование смесителей и душевых систем с аэрацией, установка унитаза с двухступенчатым смывом. Также стоит обратить внимание на бытовую технику класса энергоэффективности А++.

Если вы уезжаете больше чем на 5 полных календарных дней подряд, можно оформить перерасчет за воду, газ и водоотведение. Плату уменьшают пропорционально количеству полных суток отсутствия. День отъезда и день возвращения в расчет не входят.

Сумму в квитанции за месяц делят на количество дней в этом месяце и умножают на число полных дней отсутствия. Например, при платеже 1000 рублей в месяц и 10 днях отсутствия перерасчет составит около 333 рублей.

Перерасчет не делают за отопление, электроэнергию и газ на общедомовые нужды. Не пересчитывают и фиксированную часть платы при двухставочном тарифе — ту, которую берут за содержание сетей и оборудования независимо от объема потребления. Заявление нужно подать в управляющую компанию до отъезда, во время отсутствия или в течение 30 дней после возвращения. Перерасчет делают не более чем за шесть месяцев, затем его можно продлить.

Иногда переплату можно заметить прямо в квитанции. Стоит проверить, нет ли в ней лишних строк. Например, «радиоточки», «антенны» и «добровольное страхование». Эти услуги не входят в обязательный платеж, поэтому их можно исключить. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию или к поставщику услуги с заявлением.

Перерасчет также положен, если коммунальные ресурсы подают с нарушениями. Например, вода из крана идет ржавая или с запахом, температура отопления в квартире ниже нормы, электричество отключают чаще допустимого. В этих случаях нужно уведомить аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании или ресурсоснабжающей организации. Сделать это можно по телефону или письменно, указав свои данные, точный адрес и вид нарушения.

По результатам проверки составляют акт — он и становится основанием для перерасчета. Плату снижают за каждый час отклонения от норматива. Например, если температура воздуха в квартире ниже положенного, плата за отопление снижается на 0,15% за каждые 60 минут. В некоторых случаях потребителя могут полностью освободить от оплаты за период нарушения. Если управляющая компания отказывает, можно обратиться в суд.