Разработана программа ипотечного кредитования на 2005-2010 годы

В Иркутской области подготовлена целевая программа «Развитие ипотечного жилищного кредитования на 2005-2010 годы». В настоящее время она прошла экспертную оценку и в сентябре будет вынесена на рассмотрение сессии Законодательного собрания (ЗС) области. Как сообщила заместитель начальника Департамента по строительству администрации губернатора региона Маргарита Низамова, на реализацию программы до 2010 года потребуется 840 млн. рублей. Проект предусматривает выделение субсидий двух видов: застройщику на погашение части процентной ставки по кредиту, выданному на строительство жилья, и гражданам - на частичную оплату первого взноса при ипотечном жилищном кредитовании.

Как заявила Маргарита Низамова, выдача субсидий застройщикам жилья позволит до 2010 года привлечь в строительство до 2 млрд. рублей и возвести до 109 тыс. кв. м. нового жилья. По расчетам Департамента строительства, стоимость одного жилого дома будет равна 42 млн. 830 тыс. рублей. Нормативный срок постройки здания – до одного года. Кредит предоставляется застройщику под 18% годовых.

Субсидии гражданам при ипотечном кредитовании предполагают погашение половины первоначального взноса (30% от стоимости квартиры). По словам Маргариты Низамовой, право на льготное кредитование имеют работники бюджетной сферы области, государственные и муниципальные служащие, молодые специалисты, работники культуры, науки и спорта, а также работники СМИ. Областная программа ориентирована на приобретение только первичного жилья. В текущем году на ее реализацию запланировано выделение 20 млн. рублей для выдачи 138 жилищных субсидий. Маргарита Низамова сообщила, что в целом до 2010 года жилье смогут приобрести 5 тыс. семей. При этом средняя площадь приобретаемого жилья составит 54 кв. м, одна квартира обойдется в 963 тыс. рублей.

«Эта программа всего лишь механизм, который нужно отрабатывать в нашем регионе, - заявила заместитель главы обладминистрации Ирина Думова. – Возможно, изначально мы будем обкатывать этот механизм на отдаленных территориях области. Затем уже в крупных городах. Основная задача – до конца 2005 года запустить на территории области три программы по улучшению жилищных условий. Программа по предоставлению жилья молодым семьям уже реализуется. Осталось принять программы по развитию ипотечного жилищного кредитования в области и социальной поддержке села».