На рынке недвижимости в Байкальске спрос превышает предложение

В Байкальске (Слюдянский район) спрос на жилье превысил предложение, что привело к активизации рынка. Еще год назад ситуация была противоположной. Из-за нестабильной экономической ситуации (смена руководства на градообразующем предприятии Байкальском Целлюлозно-бумажном комбинате и акции активистов по закрытию БЦБК) и ряда других причин, квартиры в городе стоили относительно недорого, и срок экспозиции некоторых вариантов доходил до года и более. В среднем квартиры продавались по 4-7 месяцев.

По словам директора АН «Ольга» (Слюдянский район) Ольги Даниловой, сегодня на рынке спрос превышает предложение и ощущается нехватка двухкомнатных квартир улучшенной планировки. Если такие варианты и появляются на рынке, то дольше недели не задерживаются. Также спросом пользуются однокомнатные квартиры. Ликвидность района особой роли не играет. Востребованы 1-2 комнатные квартиры в панельных и кирпичных домах, «дерево» покупается только с хорошей планировкой.

В среднем, стоимость однокомнатных квартир в деревянных домах составляет 120-150 тыс. рублей, в панельных – 330 тыс. рублей, кирпичных – 250 тыс. рублей. Двухкомнатные квартиры уходят в деревянных домах за 170-370 тыс. рублей, в панельных – от 350 до 550 тыс. рублей, в кирпичных – за 350 тыс. рублей.