«Торговая ось» превратилась в «Иркутские кварталы»

Концепцию развития Центрального oкруга Иркутска с учётом сохранения исторического облика представили 28 октября на депутатских слушаниях в городской думе. Претворение её в жизнь ориентировочно пройдёт в 10 этапов, ближайший из которых — реализация проекта «Иркутские кварталы», ранее известнoгo под названием «Торговая ось Иркутска». Репортаж с заседания ИА «Альтаир». С докладом об общей концепции выступил исполняющий обязанности начальника управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации Иркутска — главного архитектора города Сергей Александров. Он рассказал, что в границах исторического поселения предметом охраны являются не только здания и сооружения, но и планировочная структура (то есть улично-дорожная сеть), силуэт застройки — соотношение вертикальных и горизонтальных акцентов, панорамы. «Всего в центральной исторической части Иркутска выделено более 100 исторических кварталов, каждый из которых по-своему уникален и нуждается в индивидуальном подходе», — рассказал Александров. Развитие кварталов при этом будет регламентироваться разными нормами. Зона частичного регулирования, представленная на схеме оттенками синего и голубого цвета, охватывает территории, где значительная часть ценной исторической застройки уже утеряна. В зоне строгого регулирования (ЗСР) первого типа — каменная застройка улицы Карла Маркса. ЗСР второго типа в большей степени касается деревянной застройки, усадьбы и их заборы должны восстанавливаться в прежнем историческом стиле. Однако, как отметил Сергей Александров, в администрации рассматривают вариант переноса объекта культурного наследия в пределах центра города, если его историческая среда нарушена. Предусмотрели авторы проекты и некоторые изменения в транспортной смехе, причём не только в центре города. Большое транспортное кольцо пройдёт через все так называемые общественные центры Иркутска. Появится пешеходное кольцо. Даты реализации концепции в презентации не прозвучали. Однако определены 10 очередей. «Это не очереди строительства в привычном понимании, это логика развития. Будем охватывать сразу по несколько кварталов. Для «Иркутских кварталов» будут разработаны не только проекты планировки и межевания, но и архитектурно-художественные регламенты вроде тех, что сделаны для улицы Карла Маркса», — отметил исполняющий обязанности главного архитектора города. Более подробно об «Иркутских кварталах» рассказал Сергей Маяренков, член экспертного совета ООО «Сибирская лаборатория урбанистики», член Общественной палаты Иркутска. Он отметил, что название «Торговая ось» было рабочим, его изменили, «чтобы не получилось как со 130-м кварталом». То есть чтобы рабочее название проекта не стало для горожан основным. Всего «Иркутских кварталов» 12, они ограничены территорией бывшего ЦПКиО и улицами Седова, Тимирязева, Карла Либкнехта и Горной. «Мы хотим подчеркнуть торговую линию, которая идёт от сквера Кирова до ТЦ «Иркутский» сквозь Урицкого и Центральный. Для реализации этого проекта потребуется изменение градостроительной документации города», — заявил докладчик. В Иркутске был создан Центр содействия комплексному развитию территорий «Иркутские кварталы» — автономная некоммерческая организация, которая будет оператором проекта. Организация принадлежит администрации города в лице Агентства развития памятников Иркутска. Развивать проект планируется за счёт собственников участков и зданий. Авторы рассчитывают, что за три ближайших года он будет реализован на 40% территории, за пять — на 80%. «Мы помогаем собственникам определиться с функцией, которая для них коммерчески и общественно привлекательна, помогаем оформить земельный участок, подготовить проектно-сметную документацию, сопровождаем строительство, контролируем соответствие разработанным нами концепциям, — описал работу с собственниками Сергей Маяренков. — Уже создана работающая над проектом команда, ведутся переговоры с собственниками, работа по подготовке градостроительной документации». Здесь у депутатов возникли сомнения: «Неужели кроме доброй воли собственников у нас в активе ничего нет?» Сергей Александров ответил, что, во-первых, администрация будет работать в тандеме со Службой по охране объектов культурного наследия Иркутской области, и вместе они найдут управу на собственников, не желающих соблюдать регламенты. Во-вторых, те предприниматели, переговоры с которыми уже состоялись, выказали заинтересованность. В-третьих, есть же прецедент — 130-й квартал. Также депутаты отметили некоторые расхождения с тем, что им приходилось слышать раньше. Например, обсуждалась идея создания «Китайского квартала», теперь же об этом не было сказано ни слова. Оказалось, что реализация этой задумки сейчас под сомнением, так как она изначально была неправильно понята общественностью. Планировалось создать не Чайнатаун в привычном для всего мира смысле, а стилизованную улицу. Возможно, она всё-таки появится, но будет отражать культуру разных народов. Изменились и некоторые планы, касавшиеся транспортных магистралей. «Генеральный план, отправленный сейчас на доработку, предусматривал расширение улицы Софьи Перовской, превращение её в дорогу городского значения по образу улицы Байкальской, соединение с улицей Энгельса и выходом на мост к Знаменскому рынку. Сейчас это недопустимо, так как центр признан историческим и его улицы должны быть сохранены», — пояснил Сергей Александров. Владимир Новожилов поинтересовался судьбой деревянных домов в районе бывшей «шанхайки». Архитектор пояснил, что памятники будут сохранены, а здания, подлежащие сносу, — ликвидированы, чтобы расчистить участки под новое строительство. В заключение депутат Александр Квасов отметил, что прошлое обсуждение этой темы народными избранниками и представителями администрации прошло за 10 месяцев до данных слушаний, из-за такого большого срока и возникает непонимание. Депутат предложил встречаться и знакомиться с ходом реализации планов ежеквартально. Его идею поддержала председатель думы Иркутска Ирина Ежова.