Нужно больше «свечек». Жителей Топкинского возмутила перспектива точечной застройки на месте детской площадки

Жители иркутского микрорайона Топкинский обеспокоились перспективой точечной застройки, «жертвой» которой может стать одна из немногих детских площадок, расположенных среди новостроек. Они пришли на заседание комиссии по градостроительству, архитектуре и дизайну, которая состоялась в городской думе 19 декабря.

Сейчас в районе новостроек находится два смежных участка, выделенных под строительство. По данным сервиса «Контур.Фокус», оба находятся в собственности фирмы «Топка-СтройИнвест», которая возводила жилые комплексы «Видный-2» и «Видный-3», а также «Топкинские горки».

Собственником «Топки-СтройИнвеста» является предпринимательница Татьяна Сажина, с которой связан целый ряд фирм в строительной сфере. Их суммарная выручка в 2024 году составила 191,9 миллиона рублей, а чистая прибыль достигла 109 миллионов.

По словам исполняющей обязанности главного архитектора Иркутска Алеси Будченко, несколько лет назад детская и спортивная площадки находились на одном участке с двумя высотками № 73 и 74, но в 2023-м он был размежеван на несколько более мелких. Места общего пользования (площадка с горками и лавочками, футбольное поле, парковки и мусорные контейнеры) после межевания вошли в участки для строительства многоквартирных домов.

Будченко также добавила, что застройщик уже предоставлял примерные проектные решения. Пока предполагается, что 18-этажное здание будет построено не вместо детской площадки, а на противоположном краю участка (сейчас там находятся контейнеры и строительные вагончики, оставшиеся после возведения ЖК «Видный-3»).

На заседание комиссии пришли жители микрорайона, которых не воодушевляет перспектива появления новой «свечки» ни на месте детской площадки, ни на месте вагончиков. По словам иркутянки Анастасии Макеевой, Топкинский не приспособлен для массового жилищного строительства, там нет ни достаточного количества парковочных мест, ни социальных объектов.

«В семнадцатиэтажках по 170 квартир в каждой. Вечером поставить машину рядом невозможно. Если мы еще рядом поставим восемнадцатиэтажку, воткнуть больше ничего будет невозможно. Наш микрорайон застраивался в советское время, и школы с детскими садами были рассчитаны под советскую застройку. Одновременно со строительством пула домов не было построено ничего», — рассказала Макеева.

Она также добавила, что последние годы неоднократно говорилось о необходимости строительства школы искусств в микрорайоне, но каждый раз в итоге заявляется об отсутствии места для нее.

«Выходит, мы объекты для удобства [жителей микрорайона] построить не можем позволить, а многоквартирные дома застраиваем», — подметила она.

Во время обсуждения проблемы депутаты неоднократно пытались выяснить у мэрии, как получилось, что единый участок, в который входили дома и придомовые объекты, был разделен на несколько более мелких, провоцирующих сжатую точечную застройку. Однозначного ответа на вопросы никто не дал, а заместитель мэра — председатель комитета по градостроительной политике Евгений Харитонов и вовсе назвал происходящее «игрой в наперстки».

«[Застройщик утверждал: ] „Давайте мы вам построим социалку“, жильцы видели, что там [возле домов] детская площадка, мусорная площадка. Потом этот участок как-то размежевался, при этом изначально он был единым», — заявил он.

Чиновник также добавил, что городские власти будут «искать все возможности, чтобы строительство не состоялось».