Перед заключением соглашения важно оценить не только размер ежемесячной выплаты, но и все условия передачи недвижимости, права проживания и обязательства сторон
Не у всех пожилых людей есть родственники, которые могут регулярно помогать с деньгами, коммунальными платежами и бытовыми расходами, а пенсии, к сожалению, не всегда хватает на все необходимое. Особенно, если растут расходы на лекарства, продукты и другие повседневные нужды.
При этом выход на пенсию не означает, что жизнь должна превратиться в постоянный подсчет денег. Один из способов получить дополнительный стабильный доход — заключить договор пожизненной ренты. Он позволяет получать регулярные выплаты и при этом продолжать жить в своей квартире или доме.
Что такое пожизненная рента
Если говорить простыми словами, пожизненная рента — это договор, по которому человек передает в собственность компании свое имущество, чаще всего квартиру или дом, а взамен получает регулярное материальное содержание в течение жизни. То есть право собственности на недвижимость переходит к рентоплательщику.
При этом человек не обязан переезжать: он продолжает проживать в своем доме на условиях, предусмотренных договором. Такой вариант может подойти пожилым людям, которым не хватает собственного дохода на повседневные расходы и у которых нет постоянной финансовой поддержки со стороны родственников.
Размер выплат определяется после оценки недвижимости квалифицированными организациями. Ежемесячная сумма по договору не может быть меньше прожиточного минимума и в зависимости от стоимости квартиры может быть значительно выше.
Таким образом, рента становится дополнительным источником денег, который поступает регулярно и не зависит от того, пришлось ли в конкретном месяце тратить больше на лекарства, продукты или другие нужды.
Жить в своей квартире и оставаться в плюсе
Одно из главных условий ренты заключается в том, что после передачи недвижимости в собственность компании человек продолжает жить в своем доме. Даже если юридически человек не будет собственником дома, он сможет проживать там и чувствовать себя хозяином.
Это позволяет не менять привычный образ жизни и не переезжать в другое место. При этом появляются дополнительные средства, которые можно использовать на бытовые расходы, лечение, питание, отдых или личные желания. Для человека, который привык самостоятельно распоряжаться своей жизнью, это может быть особенно важно. Не приходится каждый месяц рассчитывать только на пенсию или обращаться за финансовой помощью к родственникам.
Рента также позволяет заранее определить финансовые условия и закрепить их в договоре. Выплаты происходят не время от времени и не «по возможности», а на условиях заключенного соглашения.
Что важно знать до заключения договора
В документе должны быть зафиксированы суммы ежемесячных выплат, сроки их начисления и другие обязательства сторон. Отдельно необходимо обратить внимание на право проживания в квартире или доме. Так, например, договоры ренты с сервисной компанией «Колымская» проходят юридическую экспертизу и заключаются с участием нотариуса — это позволяет закрепить обязательства сторон документально.
Чаще всего договоры ренты заключают одинокие пожилые люди и инвалиды
Есть и требования к самой недвижимости: жилье должно быть в собственности одного человека, без совладельцев. При этом зарегистрирован в квартире или доме может быть только получатель ренты. Но договор можно прекратить в любое время с возвратом уплаченных по нему средств. Правда за все время работы «Колымской», по словам директора компании, был прекращен только один договор — по инициативе родственников, которые появились спустя много лет.
Кому подходит такой вариант
Чаще всего договоры ренты заключают одинокие пожилые люди и инвалиды. Для них дополнительный доход может стать существенной финансовой поддержкой, особенно если возможности работать и самостоятельно увеличивать доход ограничены.
Рента не предполагает разовой выплаты вместо квартиры. Речь идет именно о регулярном материальном содержании на протяжении жизни человека в соответствии с условиями договора.
Поэтому перед заключением соглашения важно оценить не только размер ежемесячной выплаты, но и все условия передачи недвижимости, права проживания и обязательства сторон. Для человека это может стать способом сохранить привычный уклад жизни и одновременно получить дополнительный источник дохода.
«Колымская» сопровождает на протяжении всей жизни
Сервисная компания «Колымская» оказывает услуги по оформлению пожизненной ренты в Иркутске, Ангарске и Братске. Компания берет на себя сопровождение договора на протяжении всей жизни получателя ренты. Размер выплаты определяется после оценки недвижимости, а договор проходит юридическую экспертизу и заключается с участием нотариуса.
Еще одно обязательное условие договора — организация достойного погребения. Так заранее определяются не только финансовые условия ренты, но и вопросы, которые в противном случае могут лечь на родственников. Пожизненная рента не отменяет тот факт, что недвижимость передается в собственность компании, но взамен человек получает предусмотренные договором регулярные выплаты и сохраняет возможность жить в своем доме.
Для тех, кто оказался без близких, способных регулярно помогать финансово, это может стать вариантом получить дополнительный доход и заранее определить условия материальной поддержки.
Офисы сервисной компании «Колымская» работают по адресам:
Иркутск: ул. Карла Либкнехта, 245
8 (3952) 24-69-91
Ангарск: 82 квартал, дом 5
8 (3955) 52-99-24
Братск: ул. Подбельского, 20
8 (3953) 41-45-45
