«Если не сделаете так — демонтируют». Иркутский юрист по шагам рассказала, как законно установить шлагбаум

В Иркутске, особенно, в центре всё чаще на въезде во дворы многоквартиных домов появляются шлагбаумы. Так местные жители спасаются от водителей, которые зачастую используют внутридворовые проезды в качестве объезда или парковки. О том, как законно установить шлагбаум, в своей колонке для «ИрСити» рассказывает иркутский юрист в области гражданского права Маргарита Ярошенко.

Нашему городу 364 года. Когда он был основан и строились первые дома, появлялись улицы, никто и предположить не мог, что потомкам понадобятся широкие улицы для проезда и парковки автотранспорта. Сейчас мы порой часами стоим в пробках по пути на работу, а чтобы найти место для парковки, приходится проехать несколько кругов, прежде чем повезет.

Водители нередко объезжают пробки по дворам многоквартирных домов или паркуют свои авто прямо перед окнами квартир. Жителям многоэтажек такое положение дел, конечно, не нравится, да и опасно это для детей, которые выходят на прогулку. Решением этой проблемы может стать установка шлагбаума. Но как это сделать законно? Давайте разбираться.

Для того чтобы принять решение о монтаже шлагбаума, сначала нужно провести общее собрание собственников многоквартирного дома. За установку конструкции должно быть отдано не менее 2/3 от общего числа голосов. Решение общего собрания необходимо зафиксировать в протоколе.

На собрании также следует избрать ответственное лицо, которое будет от имени собственников заниматься практическими вопросами установки шлагбаума (таким лицом может быть и управляющая компания, ТСЖ), утвердить смету на выполнение работ, место монтажа и порядок его дальнейшего обслуживания.

Затем нужно обратиться в местную администрацию с заявлением на выдачу разрешения.

Если земельный участок под многоквартирным домом не стоит на кадастровом учете, то такое разрешение выдается в соответствии с постановлением правительства РФ от 03.12.2014 N 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».

При установке шлагбаума важно учесть, что он должен обеспечивать беспрепятственный въезд и выезд автотранспорта экстренных служб. Это может быть пожарный расчет, полиция, скорая медицинская помощь, газовая служба и другие. Потому собственники должны дополнительно уведомить эти службы о принятом решении и получить от них согласование.

Только после этого можно приступить к установке шлагбаума. Заказыть эти работы лучше в специализированной организации.

Установив шлагбаум, следует довести до сведения всех жильцов дома, как им пользоваться. Сделать это можно путем вывешивания объявлений, уведомления в общедомовых чатах, направление писем на почтовые адреса.

Да, установка шлагбаума дело хлопотное, но если сделать это без разрешения, то местные власти его просто демонтируют. Поэтому, лучше пройти долгий, но законный путь.