Последствия отмены льготной ипотеки: в Иркутске подешевело вторичное жилье

Количество предложений по продаже жилья на вторичном рынке Иркутска выросло за три месяца на 15%. Средняя стоимость квартиры в старом фонде во втором квартале 2024 года составила 6,7 миллиона рублей, сообщает портал «Авито.Недвижимость».

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Иркутске — 127 тысяч рублей.

— С начала года мы наблюдаем снижение активности покупателей на вторичном рынке, вызванное ростом ключевой ставки ЦБ РФ и последовавшим удорожанием ипотечных кредитов. Часть спроса из «вторички» ожидаемо перетекла в новостройки, что стало еще более заметно во втором квартале, когда многие покупатели делали выбор в пользу первичного жилья в стремлении успеть приобрести новостройку до сворачивания массовой льготной ипотеки. В том числе из-за снижающегося спроса на вторичном рынке мы отмечаем увеличение объема предложения на платформе — продавать квартиры на фоне высоких рыночных ставок стало сложнее. При этом рост цен на жилье в старом фонде во II квартале замедлился, а в ряде локаций мы даже наблюдаем небольшое снижение, — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.

Средняя стоимость квартиры в новостройках Иркутска в июне 2024 года составляла 7,56 миллиона рублей — это на 3,1% выше, чем в январе, но на 2,4% дешевле, чем год назад. Сейчас средняя цена 1 квадратного метра на первичном рынке составляет 143,9 тысячи рублей, рассказали в «Авито.Недвижимость» в ответ на запрос «ИрСити».

Ранее риэлторы и застройщики рассказали порталу «ИрСити» о том, как изменятся проценты по ипотеке и цены на недвижимость в Иркутске на фоне отмены льготной ипотеки.