Роскошь, как во дворце, собственные водопады и пирс. Рассматриваем самые дорогие коттеджи в пригороде Иркутска

Пригород Иркутска богат на роскошные коттеджи, усадьбы и виллы, которые как будто бы соревнуются между собой не только масштабами и причудливой архитектурой, но и пышным убранством и великолепием отделки. Порой попадаются почти что графские и купеческие поместья. При этом цены на такие загородные дома бьют все мыслимые и немыслимые психологические барьеры. Рассматриваем интерьеры самых дорогих коттеджей.

На пятом месте топа самых роскошных особняков в пригороде Иркутска находится коттедж в поселке Молодежный на Байкальском тракте. В придачу к нему идет гостевой дом и участок земли 20 соток.

Как следует из объявления, площадь основного дома — 431 квадратный метр, гостевого — 153 квадрата. Оба они построены в 2014 году, внутри — дизайнерский ремонт и панорамные окна, создающие ощущение единения с природой.

В домике для гостей есть своя баня, кухня, гостиная и душевые. На территории стоит беседка, поделенная на две зоны — теплая и открытая. На участке — газон, кустарники и даже садовый паркет. Имеется гараж на 4 машины.

Объект стоит 110 миллионов рублей.

На четвертом месте топа — современный коттедж в СНТ «Континент» рядом с поселком Патроны. Его площадь чуть скромнее, чем у предыдущего варианта, — 345 квадратов. Плюс участок земли 20 соток с «вековыми соснами». Дом находится в 300 метрах от залива Ангары.

По словам автора объявления, дом построен в 2017 году, внутри сделан дизайнерский ремонт. Имеется веранда, баня с комнатой отдыха с видом на лес и гараж на три машины, плюс гостевая парковка.

— Дом уникальным образом совместил в себе умеренность цветовых решений, спокойную атмосферу интерьера и в то же время динамику пространства и архитектурных форм. Мебель лучших итальянских фабрик, кухня премиального итальянского бренда Аstеr. Сантехника и входная парадная группа от ведущих немецких брендов, — уверяют в объявлении.

Стоимость объекта — 130 миллионов рублей.

«Бронза» достается коттеджу в поселке «Идиллия Эстейт», который также находится на Байкальском тракте недалеко от поселка Патроны. Двухэтажный дом площадью 500 квадратных метров стоит на участке в 23 сотки.

Автор объявления утверждает, что на Байкальском тракте есть всего два престижных и лучших поселка, дома в которых продаются крайне редко. Зато желающих тут поселиться — великое множество. Так что у кого-то теперь появится шанс исполнить свою мечту и жить «в Иркутске как в Европе».

— В самом уютном уголке этого поселка расположился очень красивый и современный дом с четырьмя спальными комнатами и одной большой и нестандартной мастер-спальней, огромной гостиной и кухней-столовой, удобной прихожей со встроенной мебелью, красивой и легкой лестницей на приватную зону второго этажа, — говорится в объявлении.

На участке имеются две «огромные» летние террасы, два гаража на пять авто, а в цоколе сделана сауна со стеной из красной гималайской соли. Кроме того, на территории есть сосновый лес, детский городок и домик на дереве.

Стоит такой коттедж 155 миллионов рублей.

На втором месте топа — коттедж на Мельниковском тракте в закрытом клубном поселке «Наутилус». Дом одноэтажный и занимает площадь 442 квадратных метра, плюс участок земли 24 сотки. Построен в 2016 году и, конечно, имеется дизайнерский ремонт. Загородная резиденция построена на первой береговой линии, имеется собственный пирс и пляж.

— Наш дом смело можно назвать санкционным, ведь его наполнение, начиная от внутренней отделки, предметов интерьера, аксессуаров, бытовой техники и т. д. — все импортное. Дом находится в тихом уютном месте вблизи от города и вдали от суеты на берегу глубоководного залива Мельничная падь, пользующегося популярностью среди крупных яхт, которые заходят в залив скоротать летние теплые дни. Аналогов в Иркутске в продаже нет. Наш дом лучше один раз увидеть и влюбиться, — уверяют авторы объявления.

Помимо дома, на участке есть гараж на две машины и отдельный гараж для квадроциклов, гидроциклов и прочей спецтехники. Оборудована спа-зона с сауной, хамамом, спортзалом, местом для йоги и медитаций, а также своя зона отдыха с кинотеатром.

Этот коттедж стоит 175 миллионов рублей.

«Для самых искушенных»

Наконец, первое место топа самых дорогих загородных домов занимает практически дворец в поселке Новая Разводная. Его внешний архитектурный облик никак не выдает тот бриллиант, что сокрыт внутри буквально в каждой комнате. Не восхититься просто невозможно. Впрочем, смотрите сами.

Дом занимает площадь 650 квадратных метров и находится на участке 38,5 сотки. В нем — два этажа и семь комнат. Все оформлены в дворцовом стиле «для самых искушенных ценителей». Построен в 2010 году.

— Дворцовый стиль и произведение архитектуры (проект выполнен заслуженным архитектором России) — вот два главных определения этого дома. В отделке дома использовались только качественные и экологичные материалы: мрамор, гранит, паркет, гипс. Вся мебель и техника в доме — самого высокого качества производства Италии. Здесь продумана каждая деталь, — уверяют авторы объявления.

На участке имеется березовая роща, собственный пруд, водопад, три беседки из байкальского кедра, а также баня.

За всю эту роскошь владельцы просят 240 миллионов рублей.

Как пишет в своем Telegram-канале агент по элитной недвижимости Иван Орлов, цены на недвижимость за последние 5 лет выросли «достаточно серьезно» и кажется, что сейчас они достигли своего пика. Но что же будет впереди?

— Я думаю, мы увидим коррекцию цен на 8-10% от текущих цифр, и коррекция эта будет размазанной по времени. А в момент, когда ставка ЦБ станет более привычной — 8-10%, цены пойдут снова вверх. И дело не в том, что все обрадуются доступной рыночной ипотеке, а в том, что ставки по депозитам в банках станут куда менее привлекательными, чем сейчас, и нужно будет искать новое укромное местечко, — пишет Орлов.

При этом количество предложений в сегменте элитного жилья в Приангарье не так велико, «как хотелось бы», но «растет вверх». Так что, если финансы позволяют и есть подходящий вариант улучшить жилищные условия «для себя», а не в качестве инвестиций, то нужно действовать уже сейчас.