«Какая-то несуразица». Застройщик рассчитал, сколько в Иркутске придется платить по ипотеке за трешку

Примерно в 155 тысяч в месяц обойдется ипотека в Иркутске на одну из самых дешевых трехкомнатных квартир при сегодняшней ключевой ставке Центробанка. Об этом 15 ноября в эфире радио «КП-Иркутск» сообщил председатель совета директоров «Нового города», экс-глава правительства и экс-депутата заксобрания Иркутской области Александр Битаров.

— Все мы понимаем, что при той ключевой ставке, которая сегодня обозначена Центробанком, брать ипотечный кредит без каких-либо льгот, честно говоря, убийственно. Я считаю, что это делают единицы, имеющие очень высокую оплату труда. Вряд ли какие-то люди на заработной плате, даже высокой, способны брать и нести эту нагрузку. Возможно, это только какие-то успешные предприниматели, — прокомментировал он.

Исходя из того, что процентная ставка на ипотеку сегодня минимум составляет 24%, человеку со всей суммы в месяц нужно платить по 2% годовых. А это очень большие суммы.

— Ну вот грубо: трехкомнатная квартира. Даже у нас она стоит в районе 9 миллионов. Это невысокая цена, потому что есть и 15, и 17, и 20 миллионов. Допустим, треть оплачивается самостоятельно, а 6 миллионов — ипотека. Тело кредита, если на 15 лет возьмем, — это 35 тысяч в месяц. А по процентам человек должен будет платить 120 тысяч. То есть 155 тысяч в месяц. Такой бюджет какой человек потянет, — привел расчеты Битаров.

То, что сегодня происходит с ключевой ставкой, застройщик назвал «какой-то несуразицей». Он убежден, что если это продлится более полугода, то либо должны будут принять какие-то льготные программы, либо ставка «поедет вниз».

— Это очень больно бьет по людям, строителям — а именно в этой сфере наиболее заняты россияне. Пройдет не более полугода, когда даже в Москве мощные компании начнут просто вопить, — считает девелопер.

Вместе с тем Битаров рекомендует, если есть возможность и не очень дорого, вкладываться в недвижимость: землю, коммерческие помещения, возможно, частный дом. Это позволит сберечь деньги, а может, даже даст возможности роста. Делать это сейчас — самый удачный момент, считает он.

— На рынке есть некоторое падение стоимости, заморозка цен. Она долго продолжаться не будет, потому что растут цены на стройматериалы, зарплаты рабочим. Сейчас один из самых удобных моментов вкладывать средства в недвижимость, — говорит Александр Битаров.