«Эклектика, которая дождется ценителя». Дизайнеры разобрали интерьеры самых дорогих квартир в Иркутске

Когда видишь в Иркутске квартиры, выставленные на продажу за 50-60 миллионов рублей, невольно задумываешься: а это точно у нас, а не где-нибудь в столице? У таких объектов недвижимости, как правило, большие площади, хорошее месторасположение и, конечно, крышесносный интерьер. Некоторые фото вызывают слезы бедности. Редакция «ИрСити» попросила дизайнеров интерьеров разобрать обстановку в пяти самых дорогих квартирах Иркутска. Рассказываем, какой вердикт вынесли эксперты. Мраморные полы, итальянская мебель, дизайнерский ремонт На пятом месте самых дорогих объектов недвижимости — четырехкомнатная квартира площадью 155 квадратных метров в ЖК «Маяк» в Солнечном. Стоит она 41 миллион рублей. В объявлении среди преимуществ квартиры указаны дизайнерский ремонт и «изумительный вид на Ангару». На четыре комнаты имеется два санузла, ванная комната в стиле современной классики, душевая кабина с сауной. — Имеется спальня, детская, кабинет, кухня-студия с итальянской мебелью, стол-остров из мрамора, встроенная техника, телевизоры-плазмы в каждой комнате, два балкона. В кабинете гардеробная комната, в спальне встроенный шкаф-гардероб, сейф. Мраморные полы на кухне и в прихожей, в комнатах ламинат, — говорится в объявлении. Владелец обещает оставить всю мебель и технику покупателям. Как считает руководитель интерьерной дизайн-студии премиум-класса Heshi Design Максим Бодров, интерьер в квартире выполнен в классическом стиле, который широко применялся 20-30 лет назад. В целом он хорошо сохранился и выглядит приемлемо. Однако есть ряд недостатков. — Допущено много ошибок на этапе ремонтных работ, которые, вероятно, делались без проекта, что и послужило причиной. Зачастую пространство используется нефункционально. При этом мебель и материалы в этой квартире относятся к премиум-сегменту, — считает Бодров. Дизайнер интерьеров, руководитель проектов G Theme Parks и G Design Group Даниил Горский заметил, что эта квартира «переносит» в начало «нулевых», когда позолота и массивная мебель были маркерами статуса и благополучия. — Сегодня такие интерьеры могут казаться перегруженными и устаревшими для молодого поколения, которое предпочитает минимализм и современность. Люди взрослые, напротив, могут почувствовать себя уютно в таком окружении. Эти элементы могут вызывать ностальгию и ощущение стабильности, — убежден дизайнер. Владелица мастерской дизайна MariKo Мария Онищенко называет эту квартиру «морально устаревшей». — Интерьер тяжелый, рыхлый. Нет одной темы, которая бы объединяла помещения. Не выдержан единый стиль, ощущение случайности в расстановке мебели, — говорит Онищенко. Основательница студии дизайна из Санкт-Петербурга Лиза Белякова про эту квартиру сказала так: «Роскошь, требующая тонкой настройки». — Индивидуальность и винтажность стиля говорят о владельцах как о людях, которые отдают предпочтение роскоши и историческим акцентам. Это пространство для ценителя, который видит в стилях не просто блеск, а искусство. Несмотря на внимание к деталям и использованию премиальных материалов, адаптировать такую квартиру под современный стиль будет непросто, — убеждена собеседница. По ее словам, такое пространство требует «своего специфического покупателя». Основательница студии дизайна интерьеров Aleta Алёна Щуклина заметила, что эта квартира — «на любителя». — Классическая роскошь этой квартиры понравится взрослой аудитории. Активные принты, каменные детали и просторные комнаты создают ощущение дорогого интерьера. В целом, это квартира «на любителя» — для тех, кто ценит традиции и простор, а не гонится за трендами. Есть всё необходимое: просторные комнаты, места для хранения, хорошая площадь, — заметила собеседница. Дизайнер интерьера и методолог онлайн-школы «Лига дизайна» Дарья Макарова убеждена, что интерьер в этой квартире не функционален, а мебель расположена неудачно. Глянец, который всюду бросается в глаза, уже давно неактуален. — Глянцевый пол, скорее всего, создавал ощущение дороговизны у прежних хозяев квартиры. Но уюта от него нет. Его хочется застелить ковром, — комментирует собеседница. — Детская оформлена в стиле принцессы и подходит только для девочки. Спальня выглядит агрессивно из-за яркого фиолетового цвета — он вызывает напряжение и не способствует спокойному сну. В этой квартире мне нравятся потолки в спальне и детской, там же симпатичные люстры. А вот в гостиной с потолком проблемы из-за квадратных люстр по углам. Дарья добавляет, что прежние владельцы, вероятно, хотели сделать ярко и дорого, адаптировать квартиру под встречу гостей, но продумали свою уединенную рабочую зону. Но вот «дизайнера тут либо не было, либо он не очень хорошо поработал», считает Макарова. «Пространство для ценителя» На четвертом месте — пятикомнатная квартира площадью 170 квадратов в самом центре Иркутска недалеко от бульвара Гагарина. Ее продают за 52 миллиона рублей. В объявлении указано, что площадь самих комнат составляет почти 100 квадратов, имеются балкон и лоджия, три санузла, один из них — с огромной ванной, в которой стоят панорамные окна. — Планировка продуманная и о-о-очень удобная. Высокие потолки и огромные окна. Дизайнерская отдела и качественная мебель от лучших европейских производителей. Обои ручной работы. Паркет из массива дерева. В квартире реально всё продумано до мелочей: скрытая панелями кухня, измельчитель мусора в раковине, скрытая хозяйственная комната, много удобных мест хранения, и это далеко не всё, — говорится в объявлении. Как отмечает инженер-архитектор Ксения Лысенко, этот вариант — самая гармоничная из всех квартира. Современная мебель из разных коллекций и фабрик дает интерьеру многослойность. Еще один плюс — выбор правильного керамогранита и подбор цветовой гаммы в сдержанных и спокойных тонах. По словам Марии Онищенко, в целом интерьер квартиры симпатичный — современный стиль, приятная цветовая гамма, хорошо расставлены черные акценты. Но есть нюансы. — Первое — это ковер. С чем он завязан? Достаточно большое цветовое пятно, которое ни с чем не перекликается. Отсюда — ощущение случайности цвета ковра. Еще меня смутил светильник над ванной, возникает вопрос: зачем он там? Он не усиливает композицию, не украшает это помещение, — уверена Мария. Также она считает, что гостиная визуально «разваливается» — в ней нет центральной линии, вокруг которой выстраивается дизайн. Даниил Горский подчеркивает, что «натуральные материалы и качественная отделка подчеркивают премиальность жилья, а минимализм делает его универсальным и готовым к проживанию». — Отдельно стоит отметить детские комнаты, которые подходят для подростков или даже молодых взрослых. Их оформление лаконично и функционально, что позволяет использовать пространство как для отдыха, так и для учебы или работы. Однако общий стиль квартиры может показаться слишком сдержанным для семей, ценящих более уютные и классические интерьеры, — убежден Горский. Еще один плюс — минимум дополнительных вложений. Максим Бодров отмечает, что этому интерьеру примерно 10 лет. Техника и мебель — из премиум-сегмента. — Смешение стилей, которое принято называть эклектикой, — коротко высказался эксперт. Лиза Белякова отмечает, что этот вариант — ее фаворит, поскольку квартира может подойти большинству людей. — Она одновременно современная и уютная. Пространство кажется уже наполненным теплом и душой, но в то же время оставляет место для личности владельцев. Деревянный пол в ванной комнате, гармоничное сочетание мрамора и дерева, акцент на искусстве и качественном ремонте делают эту квартиру наиболее продуманной. Это интерьер, который будет актуален долгие годы, — комментирует Лиза. Алёна Щуклина рассказывает, что такие решения, как в этой квартире, появились в последние 5-10 лет. — Это красивые двери, высокие потолки, много свободного пространства. Всё выглядит практично, каждая деталь на своем месте, нет ничего лишнего. Видно, что работал дизайнер. Зонирование кухни удачное: есть небольшой столик для завтраков и большой стол для гостей. Это удобно и актуально. Интерьер стильный, в меру роскошный, с итальянской мебелью и элементами на заказ. Здесь всё на своих местах, ничего не перегружает пространство, — убеждена собеседница. По словам Дарьи Макаровой, этот объект более современный и функциональный, работу дизайнера тут видно. Есть встроенная кухня, зонирование пространства, шкафы в потолок и рельефная тумба — это современное решение. — Эту квартиру, очевидно, будет проще продать, чем предыдущую. Единственное, что меня смущает — зона гостиной с огромным ковром агрессивного цвета. В детской непонятно использование двух видов зеленого: цвет дивана красивый, а у стены и куска потолка — нет. Еще комнату утяжеляет этот потолочный бокс над диваном. Я бы по-другому обыграла эту балку и не красила бы в темный, — говорит собеседница. Дарья признает, что в целом квартира выглядит интересно, но от агрессивных «пятен» лучше избавиться. Квартира, в которой можно заблудиться На третьем месте находится квартира неприлично большого размера — чтобы в ней не заблудиться, потребуется навигатор. Ее площадь — 510 квадратных метров, а цена — 55 миллионов рублей. Есть лишь один нюанс — она находится в микрорайоне Радужный. — Эксклюзивное предложение — таунхаус в черте города. Дизайнерский ремонт, бассейн, гараж на 40 квадратов, — говорится в описании объекта. Потенциальный покупатель получит во владение три полноценных этажа и цоколь, в котором разместились бар, сауна, бассейн, спортзал, душ и прачечная. На первом этаже — прихожая, кухня, кладовка, столовая-гостиная с камином, спальня и санузел. На втором — еще одна гостиная, библиотека, кабинет, спальня, гардеробная и санузел. Третий этаж располагает спальней с камином, гардеробной, прачечной и детской. Как считает Максим Бодров, создавая этот интерьер, заказчики «не прибегали к услугам специалиста в сфере дизайна интерьера или архитектуры». — На разных этапах ремонта финансовое состояния владельцев недвижимости менялось. Об этом говорит сочетание в интерьере элементов из премиум-сегмента и вещей экономкласса, — говорит Максим Бодров. Мария Онищенко отмечает, что этот таунхаус сам по себе — отличная база, в порядке стены, пол и потолок. — На этом — всё. Остальное нуждается в декорировании. Сюда подошла бы американская классика с принтованным текстилем, торшерами, настольными лампами. Нужно стилистически собрать композицию. Непонятен принцип размещения светильников, что они освещают, какой сценарий будут использовать жильцы? — задается вопросом эксперт. По словам Даниила Горского, сочетание классики и «деревенского дизайна» с одной стороны дает уют, но с другой может восприниматься устаревшим. В целом всё сделано продумано и функционально, но потенциальным владельцам, которые захотят придать интерьерам актуальности, придется нелегко. — Современный покупатель может посчитать квартиру слишком «запертой» в старом стиле. Потребуется обновление интерьера для придания легкости и актуальности. А это — дополнительные вложения. Кроме того, индивидуальные элементы, например, яркая детская или оформление ванной, будет сложно адаптировать под любой вкус, — уверен собеседник. Лиза Белякова назвала эту квартиру идеальной базой для творчества. — Светлые стены, архитектурные балки и текстура дерева создают нейтральный фон, который можно дополнить акцентами. Она подойдет тем, кто хочет привнести что-то свое, играя с текстилем, мебелью и освещением, — поделилась мнением собеседница. Элементы шале, балки и дерево создают уют, но вот с освещением будущим владельцам придется поработать. Также про элементы загородного дома говорит и Алёна Щуклина. По ее мнению, теплые деревянные балки и общий стиль шале создают атмосферу уюта. — Огромные площади комнат — это главное преимущество, хотя сам дизайн довольно сдержанный. Здесь можно комфортно работать, отдыхать и не мешать друг другу, даже если семья большая. Все решения направлены на удобство, без лишних украшений. Основное преимущество квартиры — площадь. Огромные комнаты позволяют всем чувствовать себя комфортно. Здесь нет сложных дизайнерских решений, но всё достаточно практично. Соотношение «цена-качество» адекватное, стоимость даже, кажется, немного занижена, — уверена Щуклина. По словам Ксении Лысенко, этой квартире не хватает декорирования, чтобы «передать задумку и атмосферу первоначальной идеи». Лучше всего продумана и сделана кухня, а вот мелкий узор на плитке в санузлах смутили инженера-архитектора. Дарья Макарова отнесла эту квартиру к категории «дорого-богато». По ее словам, в ней неуютно, несовременно и вообще непонятно. Хотя есть интересные решения вроде балок на потолке. — Ощущение, что просто принесли диван, стол и поставили, не продумывая удобное место для них. А вот на кухне видно функциональное планирование: есть место для готовки, есть остров, хорошо встроен холодильник. Нравится и римская штора на окне — есть ощущение большой кухни. И почему-то создается впечатление, что хозяин на этой кухне не готовит, а у него есть персонал, который этим занимается. Но кирпичики на фартуке и черно-белые шкафы, яркий пол портят впечатление, — говорит дизайнер. Скорее к недостаткам относятся темный кабинет, плиточная мозаика в санузлах, старомодная и неуютная детская. — В ней мне не нравится ярко-зеленый цвет стен, он холодный. Комнату немного балансирует теплый оттенок пола. Если бы и он был холодным, то в комнате было бы ощущение подъезда. Даже рисунки на стене не создают уют, — добавляет Дарья. «Как будто интерьер для тещи» Вторую позицию в рейтинге самой дорогой недвижимости Иркутска занимает «по-настоящему премиальная» квартира на улице Александра Невского. Во всяком случае, так уверяют авторы объявления. Площадь объекта — 225 квадратных метров, а цена — 60 миллионов рублей. — Разработка дизайн-проекта, его реализация и укомплектование квартиры выполнено одним из ведущих дизайн-бюро Иркутска. Все материалы в отделке — только премиум-класс. Квартира в отличном состоянии, близком к новому. Мебель от компании S-Сlаssiс, техника — Мiеlе, Siеmеns. Даже комплект посуды (Villеrоy&Восh) был специально подобран под интерьер этой квартиры, — сказано в карточке объекта. Отдельно указано, что квартира занимает целиком весь шестой этаж дома. Также среди плюсов — мало соседей, потому что на каждый этаж имеется максимум по две квартиры. Плюсы и минусы интерьера в этой квартире отметила Мария Онищенко. Она считает, что в целом база хорошая, классическая, нет никаких вопросов к стенам, полу, потолку и молдингам. Но есть нюансы по части предметов быта и украшений. — Сразу «нет» круглому ковру в гостиной. Его форма ничем не поддержана, размер маленький, он потерялся на фоне большой площади. В таком пространстве нужно положить либо один асимметричный ковер, либо несколько внахлест. Шторы в этой квартире куцые, хочется более интересную ткань и объем. Не хватает предметов искусства — картин и современных скульптур. В комнате с синим ковром и шторами нужно что-то заменить: либо шторы и выбрать что-то двухцветное, либо постелить другой ковер. Сейчас цвет агрессивен и избыточен, — убеждена Мария. В бежевой спальне эксперт советует заменить всю мебель на более воздушную, легкую и элегантную. — Сейчас смотрится топорно и неуместно. Как будто делали интерьер для тещи, — добавляет собеседница. Максим Бодров отмечает, что интерьер в этой квартире базируется на неоклассике. Все элементы — премиум-сегмент, привезенный из Европы и Америки. По его словам, значительную часть материалов и мебели уже не купить в России. — Интерьер по состоянию на 2024 год уже потерял свою актуальность. Сейчас интерьеры в стиле неоклассики делают иначе, — заметил Бодров. В этом варианте Даниил Горский отметил «традиционный европейский шарм». В интерьерах сочетается классика и современность. — Очевидно, что обстановка подойдет для человека, который ценит семейные ужины и эстетическое удовольствие от приготовления пищи. Обилие дневного света и открытые пространства создают ощущение гостеприимности. Квартира имеет значительный потенциал для продажи, но некоторые аспекты дизайна могут сделать ее слишком индивидуальной для массового покупателя. Например, черно-белая плитка в ванной или яркие акценты в детской вроде принта с животными на стене, — говорит Горский. В целом комнаты имеют выраженный характер, и для кого-то это может стать проблемой. Лиза Белякова заметила, что в этой квартире чувствуется хаос, поскольку нет гармонии между разнообразием деталей. — Эклектика, которая дождется ценителя. Эта квартира — микс стилей и идей. Кажется, владельцы хотели воплотить всё и сразу. Здесь чувствуется дороговизна материалов и мебели, но отсутствие единой концепции делает интерьер хаотичным. Это место подойдет большой семье, например, с несколькими поколениями, так как здесь предусмотрены две кухни, — отмечает собеседница. Выбирать такую квартиру следует людям творческим, которые не боятся смелых решений. Любителям строгой гармонии здесь будет неуютно. Ксения Лысенко говорит, что в целом квартира хороша, но ей не хватает гармонии и связи между помещениями. — Самая приятная комната — вторая спальня, там гармонично всё — от цвета стен до обивки кровати. Глянцевая перегородка гардероба не спорит, а наоборот дополняет матовые поверхности. Неярко выраженный орнамент на портьерах аккуратно вписывается в пространство. В санузлах снова обращаю внимание на большую площадь глянцевых стен, которые хотелось бы уравновесить, — отмечает собеседница. В этом варианте Алёну Щуклину смущают яркие цветовые контрасты. Зато в квартире есть всё для жизни. — Интерьер рассчитан на более взрослую аудиторию, любящую простор и комфорт. Кухня, молдинги на стенах — всё это наталкивает на мысль о классике, но сложно назвать интерьер полностью классическим. Яркие шторы, синий ковер кажутся уже неактуальными, сейчас таких контрастов стараются избегать. В остальном здесь есть всё для жизни: прекрасная кухня, обеденная зона. Эта квартира для пары или небольшой семьи, для жизни вдвоем или втроем. Интересные дизайнерские элементы, такие как люстра и зеркальная тумба, добавляют шика и делают интерьер более заметным, — убеждена эксперт. Дарья Макарова призналась, что эта квартира вызывает у нее интерес. Использован прием сочетания яркого пола с максимально серой атмосферой, и это позволяет соблюсти баланс. Пространство организовано грамотно, каждая зона имеет свое назначение. — В гостиной использованы нейтральные цвета, что создает ощущение спокойствия и уюта. Кухня оборудована современной техникой, она удобна для приготовления пищи. В спальне используются пастельные тона, что способствует расслаблению и хорошему сну. Детская оформлена с учетом интересов ребенка, при этом есть место для игр и учебы, — говорит собеседница. Зато комната с ярким ковром Дарью неприятно удивила. — Открываю фото синей комнаты и ощущаю, что в ней кто-то вылил свою агрессию в виде тяжелого синего ковра. Я бы его убрала. Эта комната не нравится — ни кричащие тяжелые цвета, ни люстры. Возможно, людям не хватает в жизни яркости или они бывают агрессивными — об этом говорит решение использовать подобные цвета, особенно в зоне отдыха, — продолжает дизайнер. Также есть вопросы ко второму санузлу, второй спальне, в которой смешались разные стили и висит штора, больше похожая на шторку для ванной. — Если это всё одна квартира, то у хозяина какое-то размножение личности — в каждой комнате отдельный стиль. От классики в гостиной до синего всплеска и черного санузла. Это винегрет, — резюмировала Дарья. Квартира с атмосферой загородного отдыха Наконец, первое место и квартира, цена на которую побила все мыслимые и немыслимые рекорды в Иркутске по стоимости. Уютное гнездышко площадью 120 квадратов продают за 65 миллионов рублей. Объект находится в ЖК «Сити Парк». — Эту квартиру проектировали и строили три года, использовав лучшие отделочные материалы: встроенную мебель на заказ и подсветку. Грамотно спроектированная эргономика позволила получить баснословный результат, который удивит любого. Прекрасное предложение для тех, кто мечтает о комфортной и современной квартире! — уверяют продавцы. В квартире имеется большая спальня, детская, кабинет, кухня-гостиная, ванная, постирочная и гардеробная. Также вместе с жильем продаются два места на подземном паркинге. Максим Бодров считает, что интерьер этой квартиры — вне времени. Он актуален сейчас и будет актуален через 20 лет. — Имеем смешение стилей — эко, ар-деко, современный и неоклассический. Все предметы интерьера и материалы из премиум-сегмента. Есть проблемы с нормами освещенности в жилых помещениях, света недостаточно, если ориентироваться на ГОСТ и СНиП. Но трековые системы освещения, которые использованы в квартире, позволяют легко исправить эту ситуацию, — убежден собеседник. Даниил Горский считает, что владелец очень прагматично подходил к организации пространства. Дизайнерские элементы есть и весьма заметны, но декор не перегружен, что говорит о склонности к «сдержанной элегантности». — Возможно, человек проводит много времени дома, поэтому такое разграничение помогает поддерживать продуктивность и комфорт. Самые «интимные» части квартиры — это рабочее место, где есть некая личная коллекция статуэток или намек на нее, она также подходит и для игровой зоны взрослого человека. Такое оборудование может быть у айтишника, стримера или трейдера, — убежден собеседник. Интерьер в этой квартире соответствует последним тенденциям, а за счет отдельных элементов он долго не устареет, убежден Горский. Довольно лаконично комментирует этот объект и Мария Онищенко. — Отличная квартира в современном стиле, хорошая база, качественные материалы. Планировка и мебель проработаны, освещение продумано. Но фотографии плохие, не передают качество дизайна этой квартиры, — говорит Онищенко. По словам Ксении Лысенко, в этой квартире всё продумано, хорошо подобраны шпон и паркет, есть трендовая мебель. При этом есть и спорные элементы — глянцевый мрамор, светильники и сочетание натурального дерева с натяжным потолком. По мнению Лизы Беляковой, эта квартира напоминает уютный загородный дом. — Панорамные окна, много дерева и теплые рыжеватые оттенки создают расслабляющую атмосферу. Здесь будет комфортно проводить вечера с семьёй, устраивать посиделки с друзьями или наслаждаться холостяцкой жизнью. Детская комната универсальна: подойдет как для младшего школьника, так и для подростка, — убеждена собеседница. Но всё же эксперт считает, что в квартире есть детали, которые стоит доработать. Например, перенести зону камина под телевизор, а еще заменить светильники в ванной и на кухне на более премиальные, чтобы усилить впечатление. — Это функциональная и уютная квартира, которая понравится тем, кто ищет баланс между городским комфортом и атмосферой загородного отдыха, — добавила Лиза. Эту квартиру Алёна Щуклина охарактеризовала как вариант для «людей, которые не пытаются никого удивить». — Всё сделано лаконично, даже может показаться, что просто, но в этой простоте вся суть. Латунные и черные элементы подчеркивают стиль и элегантность. Удобная кухня, продуманное хранение, мягкая зона дивана, эффектная ванная. Скорее всего, из спальни есть прямой вход в ванную. Такие интерьеры делают для себя люди, которые активно живут и дома хотят просто отдыхать. Это подчеркивают минималистичные детали: скрытые двери, встроенные светильники и отсутствие громоздких декоративных элементов, — уверена Щуклина. Дарья Макарова сочла эту квартиру самой интересной из всех. Она убеждена — дизайнер тут однозначно поработал и сделал это неплохо. — Минималистичные стены, красиво обыгранная потолочная история с вентиляцией, продуманная кухня-гостиная, каждое окошко выделено. Красивая теплая зона ванной — такая многим нравится. Мне непонятна только люстра в ванной — я б ее заменила. Представьте: лежите в ванной, и светильник светит прямо в лицо. Но стиль этот людям нравится. Красные элементы в санузле выглядят неплохо, но я бы убрала рельеф, взяла красный в тон плитке из душа. Несмотря на то, что санузел контрастный и яркий, он выдержан тонко, в дороговизне, с элементами классики, — комментирует Макарова. А вот массажное кресло, которым, кажется, хозяева очень гордятся, Дарья покритиковала. — С точки зрения дизайна, я бы вместо массажного кресла в спальне поставила журнальный столик и пару удобных кресел, чтобы можно было вечером попить чай возле панорамного окна и провожать закаты. Но жителям массаж тоже, видимо, доставлял удовольствие. В целом в квартире всё структурировано и стоит своих денег точно, — добавила собеседница.