В Иркутске новостройки оказались дороже, чем в среднем по России. Узнали, что со спросом

В Иркутске средняя стоимость квартиры в новостройках по итогам ноября 2024 года составила 8,5 миллиона рублей. Это дороже, чем в среднем по России. Об этом «ИрСити» сообщили в пресс-службе «Авито Недвижимость».

Кроме того, по России Иркутск по дороговизне квартир в новостройках занимает седьмое место после Москвы, Сочи, Казани, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Севастополя и Владивостока.

Среди сибирских городов Иркутск по стоимости «первички» — первый. На втором месте — Новосибирск, где средняя стоимость новостройки составляет 8 миллионов рублей, на третьем — Омск с такой же ценой.

При этом, отмечают аналитики, спрос на новостройки не снижается, а даже растет. Так, за месяц в Иркутске стали на 4% чаще интересоваться студиями, на 2% — трехкомнатными квартирами.

По словам управляющего директора направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, это объясняется тем, что людям, несмотря на то, что происходит со ставками по ипотеке, всё равно нужно решать жилищный вопрос.

— Россияне проводят альтернативные сделки с продажей имеющихся квартир, оформляют семейную ипотеку после выделения лимитов, а также пользуются специальными предложениями от застройщиков. На фоне текущих ставок по ипотеке застройщики активно предлагают рассрочки, которые постепенно становятся драйвером спроса на первичном рынке, — объясняет он.

При этом значительного снижения цен на квартиры в новостройках аналитик не ожидает — сказывается сохраняющаяся активность покупателей и возросшая кредитная нагрузка на застройщиков.

— Динамика стоимости, которую мы наблюдаем последние месяцы, в первую очередь связана с изменением структуры предложения — оно пополняется более доступными объектами на ранних этапах строительства. Также на снижение средних цен влияют дисконты, которые предлагают застройщики», — прокомментировал Алексеев.