Квадратные метры в России вновь подорожали. А Иркутск вошел в топ-10 по росту цен на жилье

Тенденция на снижение цен на жилье, которая началась в России в конце 2024 года, практически сошла на нет в марте 2025-го. Единственный город России, где квадратный метр подешевел, — Астрахань: цена упала на 0,22% до 77,8 тысячи рублей. А вот Иркутск попал в топ-10 регионов, где квадратный метр подорожал сильнее всего, сообщает РБК со ссылкой на маркетинговое агентство SRG.

«Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость квадратного метра в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья в марте 2025 года. Статистика включает среднюю цену квадратного метра предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников)», — сообщает РБК.

В сообщении отмечается, что, несмотря на положительную динамику, в большинстве регионов рынок сжался: сделок по-прежнему мало, но в целом адаптировался к новым условиям.

«В частности, сейчас подавляющее большинство сделок либо за наличные полностью, либо кредит привлекается для оплаты небольшой части сделки. Например, доплата в альтернативных сделках. В этих условиях происходит рост цен предложений, но спросом пользуются только те объекты, которые находятся в нижнем ценовом диапазоне. Ажиотажа нет и пока не предвидится», — приводит издание слова руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.

В Иркутске в марте квадратный метр жилья подорожал на 2,3% и достиг отметки в 135,3 тысячи рублей.