В Иркутске за 22,9 млн рублей продают квартиру в доме-памятнике

Четрёхкомнатную квартиру в центре Иркутска продают за 22,9 миллиона рублей. Она расположена в отреставрированном доме-памятнике, который входит в состав элитного ЖК «Клубный дом Грязнова». Объявление опубликовано на сайте бесплатных объявлений. Жилая площадь квартиры составляет 80 квадратных метров, кухни — 10 квадратных метров, потолки — 3 метра. Санузлы предусмотрены раздельный и совмещённый, окна выходят во двор, на улицу и на солнечную сторону. Квартира находится на первом этаже двухэтажного дома и готова к финальной отделке: стоимость ремонта составляет от 1,54 миллиона рублей за весь метраж. Продажа осуществляется по договору купли-продажи, возможна ипотека. Здесь предусмотреа закрытая территория с камерным двором, детской игровой зоной, беседкой с возможностью установки гриля и гамаков, подземный паркинг. Жителям обеспечено круглосуточное видеонаблюдение, контроль доступа и охрана. Инженерные системы подключены к центральным городским сетям отопления, водоснабжения и канализации. Напомним, в самом «Клубном доме на Грязнова» выставили на продажу квартиру за 53,7 миллиона рублей. Это гораздо выше, чем та стоимость, которую озвучивали на старте продаж. Ранее редакция «ИрСити» рассказывала, что на месте клубного дома когда-то находилась усадьба казака Южакова, которую снесли в 2018 году. В мэрии тогда сообщали, что территорию собираются благоустроить. В 2020 году рядом с территорией появился информационный щит о том, что частный инвестор восстановит усадьбу казака Южакова. Работы начались в июле 2020 года. Застройщиком выступала ИП Шкаленкова Анна Юрьевна. По данным «Контур.Фокуса», основная деятельность ИП была на тот момент связана с управлением собственным и арендованным недвижимым имуществом. Работы выполняла компания из Подмосковья «Атомэнергомонтаж», у которой есть лицензия Минкультуры РФ на подобную деятельность. К 2023 году старый деревянный дом на Грязнова действительно восстановили, но он располагается в глубине участка. Саму новостройку возводил специализированный застройщик МЖК. По данным «Контур.Фокуса», компания зарегистрирована в 2019 году в поселке Молодежном под Иркутском. Сначала ей владел Юрий Широков, но с 18 декабря 2024 года фирма принадлежит предпринимателю Алексею Гердту. Директор СЗ МЖК — Илья Мажирин. По итогу 2024 года данных о выручке МЖК в открытых источниках нет, но сообщается, что чистая прибыль составила всего 52 тысячи рублей. Также Алексею Гердту принадлежит металлопрокатная компания «А-Сталь». Фирма была в числе учредителей первого застройщика ЖК «Семья» на улице Пискунова. С Гердтом связана компания «Темерсо», она занимается оптовой продажей чермета. Кроме того, он числился среди учредителей компании «Дали», которой принадлежал участок под малым полем Дворца спорта «Труд».