Всё равно всё скупят? Иркутяне стали чаще продавать вторичное жилье

Продажа вторичного жилья в Иркутске выросла на 25% по сравнению с январем 2025 года. При этом стоимость квадратного метра в таких квартирах оказалась на уровне 128 тысяч рублей.

Также аналитики отмечают, что в Иркутске на 29% увеличился выбор однокомнатных квартир, на 25% — двухкомнатных и на 29% — трехкомнатных. Студии стали продавать на 38% чаще, чем в начале года.

По состоянию на октябрь 2025 года, иркутяне стали на 29% чаще пользоваться ипотекой при покупке квартир на вторичном рынке. Аналитики отмечают, что этот показатель на 5 процентных пунктов выше, чем в сентябре, и связывают рост со снижением ключевой ставки и аккуратным оттоком средств с депозитов с последующим перенаправлением их на первоначальный взнос или покупку жилья без использования ипотеки.

«Несмотря на небольшое снижение сделок в октябре к сентябрю, по активности пользователей можно наблюдать продолжающуюся активизацию рынка, что указывает на формирование отложенного спроса, который может реализоваться в ближайшие месяцы при благоприятных условиях. Стабильно высокие показатели количества сделок подтверждают, что рынок в целом адаптировался, но колебания от месяца к месяцу показывают, что устойчивый баланс пока не найден», — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.

А «ЦИАН» внес Иркутск в топ-15 городов с самой дорогой вторичкой. По расчетам экспертов, жилье в старых квартирах в Иркутске продают в среднем за 150 тысяч рублей, что на 9% больше, чем год назад.