«Рынок меняется тихо, но радикально». Иркутский блогер объяснила, почему будут расти цены на жильё

Рынок недвижимости меняется «тихо, но радикально». Написала в своих соцсетях автор блога про недвижимость Кристина Базилевская. По ее мнению, в ближайшие месяцы жилье станет дороже, а купить его будет сложнее. Она назвала причины, почему это произойдет.

Во-первых, считает блогер, снижается доступность семейной ипотеки, так как государство сокращает компенсации банкам по льготным программам. Это означает, что банки начинают строже оценивать заёмщиков, и те, кто еще недавно проходил по условиям, уже не может получить одобрения по ипотеке. К этому добавляется и постепенный рост фактических ставок.

«Разница даже в 0,3–0,5% по ипотеке — это не мелочь, а сотни тысяч, а иногда и миллионы рублей переплаты за весь срок кредита», — подчеркивает блогер.

Во-вторых, она уверена, что цены не будут снижаться. Это касается новостроек, стоимость которых уже корректируется. А причины, по словам Базилевской, простые: рост налоговой нагрузки и удорожание стройматериалов и логистики.

«Это экономика, в которой застройщикам просто невыгодно держать старые цены и давать большие скидки», — считает эксперт.

По словам Кристины Базилевской, сейчас одни из самых выгодных условий для покупки. Так как еще можно зафиксировать цену на этапе сделки, оформить семейную ипотеку на более лояльных условиях, а также воспользоваться рассрочками и акциями, которые, уверена блогер, в ближайшее время будут пересмотрены.

Кроме того, как девушка подчеркивает, до 1 февраля 2026 года можно успеть взять две семейных ипотеки. После вступят в силу новые условия, и сделать это будет уже невозможно.

«Дальше рынок станет более жестоким — меньше одобрений, выше требования, дороже вход», — резюмирует автор блога про недвижимость.

Она уточняет, что поделилась этой информацией со своими подписчиками не для запугивания, а чтобы люди понимали причины грядущих изменений.