В Листвянке продают гостиницу за 25 млн рублей

В поселке Листвянка Иркутского района на продажу выставлен готовый гостиничный комплекс, расположенный на возвышенности в 800 метрах от берега озера Байкал. Стоимость объекта составляет 25 миллионов рублей, сообщается на сайте бесплатных объявлений. Трехэтажное здание построено из оцилиндрованного бревна, его общая площадь составляет 512 кв. м. Комплекс продается вместе с земельным участком площадью 28 соток, который при необходимости можно расширить до 56 соток. Вид разрешенного использования земли предполагает строительство и эксплуатацию гостиничного комплекса. Объект рассчитан на 10 номеров с собственными санузлами, большинство из которых имеют панорамный вид на озеро. На первом этаже расположены зона ресепшен, административные помещения, комната охраны с видеонаблюдением, а также ресторан на 30 посадочных мест с дополнительной панорамной террасой на 60 мест и оборудованной кухней. На территории также расположены дополнительное здание (подходит для проката квадроциклов, сапбордов и другой техники), детская площадка и парковка на 30 автомобилей. Гостиница полностью автономна: на территории есть собственная скважина глубиной 60 метров, система автономного отопления и собственная подстанция. Мощность электросети составляет 110 кВт (с возможностью увеличения), а на случай аварийных отключений предусмотрен резервный дизельный генератор. По информации продавца, комплекс ранее функционировал, но в данный момент находится в «заморозке». Для полноценного перезапуска бизнеса потребуются дополнительные вложения, которые предварительно оцениваются от 3 миллионов рублей в зависимости от выбранной концепции. При этом текущая цена позиционируется как выгодная для капитализации с учетом стоимости аналогичных объектов на Байкальском тракте. Объект принадлежит одному физическому лицу, не имеет обременений, полная сумма будет указана в договоре купли-продажи. К сделке прилагается строительно-техническая экспертиза и весь необходимый пакет документов.