«Их там пол-Хужира». Глава СБАТ порадовался проведению в Приангарье эксперимента по легализации гостевых домов

Иркутская область вошла в число 16 регионов, где пройдет эксперимент по легализации гостевых домов в туристических поселениях. Закон о создании реестра таких мест приняла Госдума на этой неделе. Глава Сибирской байкальской ассоциации туризма Вадим Копылов считает, что от этого эксперимента в регионе будут одни только плюсы. Такое мнение он высказал на пресс-конференции о летнем туристическом сезоне на Байкале.

Вадим Копылов рассказал, что всё туристическое сообщество и администрации популярных у туристов поселений региона два года добивались включения Иркутской области в этот законопроект.

«Проблема для нашего региона очень актуальна. Очень много существует гостевых домов, которые при всем желании не могут легализоваться, потому что они построены на землях для индивидуального жилищного строительства. Закон, который сейчас приняли, безусловно, пойдет во благо, потому что позволит легализоваться очень большому количеству людей, которые хотели бы работать, но не имели правовой возможности», — отметил Вадим Копылов.

Назвать приблизительное число гостевых домов в Иркутской области он не смог, но отметил, что их очень много.

«У нас практически там пол-Хужира ими застроено, если не больше. В таких гостевых домах мы не могли селить своих туристов, да и прочие сложности возникали. Притом что даже в Ольхонском районе их много, а доходов с них району — мало. Да, безусловно, сейчас с появлением реестра эти гостевые дома будут платить туристический налог и прочие налоги. Пользы для бюджета будет значительно больше», — считает глава СБАТ.

Кроме того, подметил Копылов, вводятся дополнительные требования к таким гостевым домам, что благотворно играет на обеспечении безопасности, прежде всего, пожарной.

«Даже если их будет всего сотня в реестре — уже будет большая польза. Что касается роста стоимости их услуг, то если до этого они вели свою деятельность нелегально и составляли неправильную конкуренцию гостиницам и турбазам, то теперь всё более-менее по большинству объектов начнет выравниваться. А здоровая конкуренция будет держать цены на примерно одном уровне», — считает Вадим Копылов.

К этому добавится муниципальный и областной контроль за гостевыми домами, которые будут «методом кнута и пряника» оздоравливать эту сферу туризма.

«Тем, кто останется в тени, им практически перекроют очень многие каналы рекламы. Раньше они могли размещаться на сайтах бесплатных объявлений, туристических маркетплейсах (платформах по продаже туров и экскурсий. — Прим. ред.), то теперь это запрещено. Можно разве что в Telegram пост написать, и то эту сферу сейчас тоже контролируют», — подытожил Вадим Копылов.

Чтобы попасть в реестр, гостевой дом должен соответствовать нескольким требованиям:

• размещен на участке, который отнесен к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования которого предусматривает индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), ведение садоводства;

• в отношении жилого дома отсутствует решение органов местного самоуправления или суда о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

• индивидуальный жилой дом принадлежит на праве собственности физическому лицу, при этом сведения о государственном кадастровом учете такого дома и государственной регистрации права собственности на такой дом внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если дом не будет соответствовать требованиям, то его не внесут в единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии. Это, в свою очередь, влечет запрет на предоставление услуг в гостевых домах. Также нельзя будет размещать информацию о гостевом доме без номера в реестре и ссылки в интернете на эту запись (это требование вступит в силу с 1 января 2026-го).