Р!
19 ЯНВАРЯ 2022
18 января 2022
17 января 2022

Чертугеевский остров проблем

Строительная компания «Новый город» (НГ) Александра Битарова оказалась в непростом положении. Она намеревалась возводить многоэтажный жилой комплекс на полуострове Чертугеевский, что рядом с микрорайоном Солнечный в Иркутске, но власти могут это запретить, ссылаясь на градостроительные нормы. В компании утверждают, что проект на Чертугеевском – это 75% её строительной программы на 2015 год. Если он не состоится, то «Новому городу» нечем будет заняться в ближайшем будущем.

История с НГ началась этим летом, когда на Чертугеевский приехал минстрой, региональный стройнадзор и минимущества: чиновников смутил выкопанный застройщиком котлован. Власти заявили, что по «генплану этот земельный участок входит в зону индивидуального жилищного строительства и частично попадает в парковую зону». А минимущества добавило: земля попадает в водоохранную зону и прибрежную защитную полосу Иркутского водохранилища.

По данным компании, участок был ею выкуплен и определён под многоэтажную застройку. Но городская дума по представлению администрации 30 октября должна рассмотреть вопрос об изменении градостроительного регламента в зоны застройки «Нового города», то есть власти могут запретить компании строить выше 5 этажей. «Новому городу» это, конечно, невыгодно — он хочет здания высотой 9 и 15 этажей, хотя, как утверждают в компании, соответствующего проекта пока нет.

Если дума примет соответствующее решение, то НГ будет нечем заняться в 2015 году – 75% строительной программы завязано на полуостров Чертугеевский. В связи с этим «Новый город» попросил мэра Виктора Кондрашова снять вопрос с повестки думы и в обращении главе города напомнил: сейчас более 60 строительных площадок в Иркутске имеют расхождения между правилами землепользования и застройки и генеральным планом.

«Новый город» в этом году намерен сдать 63,7 тысячи квадратных метров жилья, из них
42,9 тысячи – это микрорайон «Союз» на землях Фонда РЖС. Судя по проектным декларациям, в 2015 году компания намерена сдать 16,8 тысячи квадратных метров жилья в микрорайоне «Новый». Каких-либо проектов в Иркутске компания пока не заявляла – вероятно, НГ действительно рассчитывал на застройку на Чертугеевском. У «Нового города» также есть проект по строительству города-спутника Иркутска — Малая Еланка. Там предполагается построить 15 блок-секций для проживания 40 тысяч человек. НГ собирался выйти на площадку уже в конце этого года, но власти не утвердили изменения в генплан Мамонского муниципального образования, где будет Малая Еланка.

Отказавшийся назваться представитель строительной отрасли региона неофициально ИА «БайкалПост» пояснил, что проблема «Нового города» не столько в отношениях с властями, сколько в «политике» областного правительства. Источник считает, что проект Малой Еланки «по своим причинам» сдерживал бывший глава регионального минстроя Михаил Литвин. А проблема с Чертугеевским скорее связана с разделом «сфер влияния» на полуострове. В 2013 году иркутский губернатор Сергей Ерощенко говорил о том, чтобы при участии корейского капитала построить в районе Чертугеевского залива Baikal Smart City – высокотехнологичный город. Но этот проект остановился отчасти от того, что власти не решили проблему берегоукрепления полуострова — им не удалось получить на это деньги по федеральной целевой программе, говорит собеседник агентства.

«Кондрашов, конечно, может снять вопрос по Чертугею с повестки думы. Но как он потом будет это объяснять областным властям?», — рассуждает другой иркутский строитель. Он предполагает, что даже если вопрос будет снять, то процесс земельного согласования может занять не менее полугода.

«БайкалПост» продолжит следить за развитием ситуации.

НазадВперёд
1 отзыв
После нажатия на кнопку «Добавить», на E-mail или по SMS будет выслан код подтверждения. Или авторизуйтесь обычным образом или через соцсети (кликнув на иконку соцсети над формой)(кликнув на иконку соцсети слева).
Для публикации комментария требуется авторизация на портале или подтверждение указанного e-mail. Введите код, отправленный вам на e-mail

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

НазадДобавить
  • Отзывы
  • Правила
Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А почему товарищ Битаров также рьяно не возмущался, когда в угоду его компании вдруг резко поменяли утверждённый генплан города ?. Или всё хорошо только, когда всё время для сЭбе.