IT-ипотеку в России отменят с декабря 2026 года: программисты не нужны стране

Как удержать отток программистов за границу? Теперь уже никак, если IT-ипотеку отменят. Да и не нужно, считает экономист Всеволод Спивак, называя причиной решения не только ограниченный бюджет страны, но и развитие ИИ. Вчера программистов называли людьми с профессией будущего: высокие зарплаты, завидные предложения от работодателей и возможность купить собственную квартиру на льготных условиях. Сегодня власти обсуждают досрочное завершение IT-ипотеки: программу, которую собирались сохранить до 2030 года, могут закрыть уже в декабре 2026-го, сообщает РБК со ссылкой на свои источники. Нейросети изменили правила игры Если раньше начинающему айтишнику было проще рассчитывать на востребованность и карьерный рост, то теперь шансов продвинуться с низших позиций гораздо меньше. Искусственный интеллект уже помогает писать код, а так называемый вайбкодинг — создание программ с помощью нейросетей — меняет сам подход к разработке, упрощая его. Спивак считает, что перемены особенно затронули начинающих разработчиков и специалистов среднего уровня. Компании получили больше возможностей выполнять часть задач с помощью ИИ, а значит, острой потребности в массовом найме уже нет. «То, что искусственный интеллект научился программировать не хуже среднего программиста, буквально за несколько лет кардинально изменило трудовой ландшафт», — объясняет экономист в разговоре с UFA1.RU. Однако хоронить профессию еще рано: работодателям нужны не столько люди, которые умеют выполнять типовые задачи, сколько разработчики с редкими знаниями и высокой квалификацией. Их ценность, по оценке Спивака, теперь даже выросла. На этом фоне льготная ипотека как способ заманить в отрасль побольше людей может терять прежний смысл. Если специалистов на массовые позиции стало проще найти, работодатели уже не так зависят от дополнительных стимулов, которые помогают удерживать сотрудников. «Жилье является базовой потребностью человека. Возможность обеспечить себя жильем в юном возрасте освобождает его ресурсы: не нужно постоянно думать, куда переехать, как платить за съемное жилье. Сама по себе льготная ипотека — это возможность удовлетворить базовые потребности человека, и в этом плане она очень позитивна», — объясняет Всеволод Спивак. Однако хорошая для заемщика программа не обязательно останется посильной для бюджета. По словам Спивака, государству приходится выбирать, на какие направления направлять ограниченные средства. Экономист считает, что лучшим решением является не совсем уж отрезать льготы программистам, а выдавать их адресно. Например, оставить ее там, где власти действительно заинтересованы в сохранении и привлечении кадров. А что с семейной ипотекой? Напомним, с 1 октября в России действуют новые условия выдачи семейной ипотеки. Главные изменения — дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они зависят от количества детей (хотя бы один должен быть до семи лет) и региона проживания. Как поясняли ранее в Минфине, это сделает семейную ипотеку более адресной и демографически ориентированной программой. Один ребенок: максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей, ставка — 10% годовых;два ребенка — до 8 миллионов рублей и 8% годовых;три ребенка — до 10 миллионов рублей и 6% годовых;четыре ребенка — до 10 миллионов рублей и 4% годовых;пять и более детей — до 10 миллионов рублей и 2% годовых. В столичных регионах — Москве и Московской области, Санкт-Петербурге — условия другие: один ребенок — до 12 миллионов рублей и 12% годовых;два ребенка — до 15 миллионов рублей и 10% годовых;три ребенка — до 18 миллионов рублей и 8% годовых;четыре ребенка — до 18 миллионов рублей и 6% годовых;пять и более детей — до 18 миллионов рублей и 4% годовых. Как это может сказаться на рынке недвижимости — прогнозы экспертов читайте в нашем материале.