Кому принадлежит главная пешеходная улица Иркутска

Улица Урицкого длиной меньше полукилометра - прямой линией тянется от Карла Маркса до Дзержинского. Она – одна из старейших в Иркутске, и уникальна тем, что смогла за несколько веков сохранить свою исторически сложившуюся торговую функцию – сплошь состоит из магазинов. По совместительству – это главная пешеходная улица города, иркутский Арбат. Практически все каменные здания на ней – памятники регионального значения. Рассказываем, кто сегодня владеет бывшими купеческими домами.

Краткую историю улицы Урицкого можно посмотреть

Ранее на этом участке располагалась усадьба Пестерева. В списке объектов культурного наследия здание числится как «Усадьба наследников Е.П.Чернядевой (ранее купца Н.В.Пестерева), позже купца Н.Л.Родионова».

Сегодня в доме №1 располагается магазин «Л’Этуаль» и салон одежды Wrangler Lee. По данным Росреестра, с 2004 года участок принадлежал ОАО «Детский мир» (прекратило существование в 2007 году, было связано с иркутскими предпринимателями, бывшими супругами Дмитрием Матвеевым и Татьяной Казаковой), а с 2007-го – ООО «Детский континент».

Дом №3 (также является памятником) – магазин детских товаров «Детский континент», также принадлежит одноимённому обществу с ограниченной ответственностью.

Директором фирмы является Олег Горбатенко. Он совладелец фирмы вместе с Андреем Распутиным. Также Распутин владеет ООО «Синема-Медиа», у которой есть кинотеатр «New Cinema» в МТЦ «Новый», связанном с Казаковой.

В конце 2021 года компания подала в арбитражный суд иск к администрации Иркутска, по заказу которой в 2019 году проведено благоустройство улицы Урицкого. В результате выполненных работ уровень брусчатого покрытия был поднят на 20-25 сантиметров, в результате два крыльца здания оказались ниже брусчатки, и у них начала скапливаться вода. Суд отложил рассмотрение дела до 29 марта.

Напротив – угловая усадьба Якова Васильевича Аксёнова,

В здании располагаются несколько магазинов одежды, магазин игровых приставок, павильон «Билайна», офис службы доставки и хостел (вход со двора). Дом стоит на двух небольших участках – у обоих нынешние владельцы появились в 2013 году. Первый участок находится в собственности у ООО «Иркутский купеческий дом» (директор и основной владелец — Игорь Солонин), второй – у ООО «Адвекс» (директор и совладелец (50%) Павел Шадрин, второй собственник – Григорий Воронков).

Шадрин также имеет лесозаготовительное ООО «Северная лесная компания», строительную компанию «Новый берег» и управляющую компанию ООО «Дельта Инвест».

В 2014 году арбитражный суд взыскал с «Адвекс» 15 тысяч рублей за неисполнение охранного обязательства, в частности, его положений, которые касаются проведения своевременного ремонта памятника и сохранения его ценных элементов. Так, акт технического состояния предусматривал обследование изменённого дверного проёма в капитальной стене между двумя помещениями на втором этаже, разработку проектной документации на сохранение объекта и проведение работ.

Это торговое здание Власова, объект культурного наследия. Гигантский дом, вытянутый глубоко во двор. Здесь находится магазин оптики, павильон Xiaomi Official, сервис-центр, офисы разных компаний, химчистка, студия массажа, магазины одежды. С 2003 года участок принадлежит ООО «Искра», образованному в Иркутске в 1992 году. Директор и владелец — Владимир Нестерук.

В 2015 году суд признал самовольной реконструкцией возведение капитального одноэтажного пристроя из пеноблоков по дворовым фасадам и второго этажа, возведённого со двора, и обязал ООО «Искра» снести их в течение 3 и 12 месяцев. Разбирательства длились вплоть до 2019 года, но решение первой инстанции оставалось без изменений.

Симпатичное кирпичное здание занимает сеть магазинов и аксессуаров Kari. В 2011-2015 годы им владел город, сейчас – ООО «Торговый дом «Самсонова», образованное в 2009 году. Его директор – Николай Быков, владелец – Николай Кузаков. В 2011-м и 2012 годах по иску мэрии суд взыскал с компании 1,8 миллиона и 3,4 миллиона рублей в качестве долга по арендной плате за пользование подвальными помещениями в усадьбе.

Николаю Кузакову также принадлежит несколько фирм, в их числе – ООО «Специализированный застройщик «Горстрой». Фирма реализовала несколько проектов по строительству жилых комплексов: «Чудный» в Первомайском, «Патриот» в Ново-Ленино, «Статус» и «Перспектива» в Октябрьском районе. Сегодня фирма строит жилые комплексы «Соседи» и «Скандинавия».

Высокое зеркальное здание №5 занимает сеть быстрого питания KFC. До 2008 года участок был в муниципальной собственности, затем перешёл московским компаниям с иностранным участием. С 2017-го землёй владеет ООО «Ям Ресторантс Раша» (Это структура Yum! Brands Inc. - крупнейшей в мире компания по числу ресторанов, ей принадлежат сеть KFC, которая специализируется на блюдах из курицы, рестораны мексиканской кухни Taco Bell и пиццерии Pizza Hut. В марте 2022 года решила закрыть свои рестораны в России.) из Москвы. Владелец – кипрская фирма «Сайпрус Карамель Ресторантс Лимитед».

В здании №5/7 находятся магазины одежды, один из которых принадлежит крупной иркутской фабрике «Вид», основанной ещё в 1930 году. У участка в 835 квадратных метра три владельца – все с 2009 года. Его кадастровая стоимость – 5,7 миллиона рублей.

Наибольшую долю имеет Валерий Онучин (он зарегистрирован как индивидуальный предприниматель в 2008 году в Иркутске, с 2017-го - в Московской области), почти равные доли – у фирмы «ВиД» (образована в 2020 году и управляет торговым центром «Премьер», директор – Ирина Чикуленко) и ООО «Сленд» (открылось в 1995 году, директор и совладелец - Михаил Соколовский, ему также принадлежит ООО производственно-торговый центр «Центральный», которое управляет Торговым комплексом на Литвинова, 17).

Два здания №7 и №7а – это некогда уникальный зеркальный пассаж братьев Юцисов. Сегодня – в первом лапшичная и микрокредитная компания, во втором – салон обуви, канцелярия и центр паровых коктейлей. Информации о владельце земельных участков, на котором располагаются здания, нет.

Напротив этих зданий располагается Дом быта, который не является объектом культурного наследия. Участок большой – 0,4 гектара, кадастровая стоимость – 15,4 миллиона рублей. С 2014 года принадлежит городу. Рядышком – дом №8Б, в нём располагается кофейня и ателье. Сведений о собственнике нет.

В 2016 году Дом быта закрыли из-за нарушений пожарной безопасности. Администрация планировала отремонтировать здание и передать его в концессию, но не смогла найти инвестора. В октябре 2021 года помещения, которые принадлежат мэрии, включили в план приватизации на 2022-й. Стоимость определили в 250 миллионов рублей.

Длинное вытянутое здание, а в нём – позная, меховой салон и ателье по ремонту одежды. С 2018 года участок принадлежит городу.

Маленький магазинчик «Ив Роше», а рядом с ним – магазин одежды, в том числе уже упоминавшейся фирмы «Вид», канцелярия, книжный магазин, магазин радиодеталей. У участка, на котором располагается здание необычного контура, семь владельцев, пять из них – с 2006 года.

Это четыре фирмы, связанные с владелицей фабрики «Вид» Ириной Чикуленко: «Авантаж» и «Салон «Одежда», «Вид дю Шарм» (образовано в 1996 году, кроме Чикуленко, владеет Елена Дресвянская, им также принадлежит «Вид дю шарм люкс», специализирующееся на торговле косметикой и товарами личной гигиены «Ив Роше», директор – Елена Быкова) и «Салон «Красоты» (возглавляет и владеет 20% Елена Быкова, оставшиеся 80% — у москвички Валерии Ивановой, которая занимается производством одежды из кожи).

Кроме того, среди собственников участка — уже упоминавшееся ООО «Сленд»(Директор и совладелец - Михаил Соколовский, ему также принадлежит ООО производственно-торговый центр «Центральный», которое управляет Торговым комплексом на Литвинова, 17.), ООО «Стека», принадлежащее Эдуарду и Юлии Дитковским, и Вадим Перевозников, владелец сети книжных магазинов «Продалитъ».

Здесь, кроме магазинов обуви и одежды, расположен музей советских кукол, который принадлежит Оксане Токмаковой. Участком владеет город.

Это торговый центр «Премьер» — четырёхэтажное здание на колоннах, находится чуть отступив от основной пешеходной зоны и соединяет два предыдущих здания. Участком владеют «Салон «Одежда» и «Фирма «ВиД», принадлежащие Ирине Чикуленко.

В 2014 году служба госстройнадзора пыталась привлечь к административной ответственности фирму «Вид» за нарушения пожарной безопасности в торговом центре, но суд отказал в удовлетворении иска из-за истечения срока давности.

Рядышком здание с магазинами ювелирных изделий, одежды и салон сотовой связи. С 2006 года принадлежало ООО «Галактика», а с 2013-го участок - у владелицы и директора фирмы, москвички Елены Загвозкиной.

В усадьбе №12 сейчас располагается ювелирный салон, микрофинансовая фирма и киосок «Столото». Дом №14, по данным «ДубльГис», - доходный дом Розена, 1909 года постройки. В нём – салон сотовой связи, закусочная, кофейни, ювелирные салоны, микрокредитная компания, а также две общественных организации – «Городское сообщество любительского собаководства» и Иркутский городской клуб любителей кошек «Камея».

Оба здания – памятники, стоят на одном участке. Информации о его собственнике нет.

Не является памятником. В небольшом доме находятся магазины одежды и детских товаров. Здание стоит сразу на двух небольших участках. Одним — с 2015 года владеет Фаталиев Шамиль Ашир-оглы (Ему принадлежат общества с ограниченной ответственностью «Фрегат» и «Народный», оба зарегистрированы на улице Олега Кошевого, 65/1, это автоцентр). Второй — с 2021-го в собственности у ООО «Чекотова П.А. Фортуна», основным собственником которого является депутат заксобрания Нина Чекотова.

Принадлежащая ей группа компаний «Фортуна» развивает территорию, где располагались закрытые цеха Иркутского завода тяжёлого машиностроения, также в неё входит «Торговая площадь Павла Чекотова» на Тимирязева.

Торговое здание купца Николая Бревнова. Он вместе с братом Владимиром приехали в Иркутск из Томска, они торговали чугунными и железными изделиями, приисковыми товарами, валяной и кожаной обувью, бумагой, канатами, войлоками и алмазами. Им также принадлежал известный в Иркутске «дом со львами» на Степана Разина, 40 (архитектор – Николай Войков, особняк выполнен в стиле модерн). Так как дела шли в гору, братья открыли на Пестеревской торговый дом.

Сегодня боковой фасад здания отмечен граффити «Лица». В доме располагаются магазины одежды, сумок, книг и зоотоваров, а также аптека. С 2018 года участок в 0,16 гектара и с кадастровой стоимостью в 11,4 миллиона рублей принадлежит ООО «Рубин», владельцем которого является иркутский бизнесмен и меценат Виктор Бронштейн (В 1991 году создал компанию «СибАтом», которая занималась производством продуктов питания, ресторанным бизнесом, строительством жилья, вино-водочной и кондитерской индустрией, а в 2011-м открыл галерею современного искусства, которая считается самой большой частной художественной галереей за Уралом и насчитывает более 1,5 тысячи произведений искусства.).

Как следует из картотеки арбитражных дел, собственником двухэтажного кирпичного здания с подвалом общей площадью 1,7 тысячи квадратных метров на улице Урицкого, 16 являлось ОАО «Пестеревское» (одним из собственников являлась компания «СибАтом»), которое купило объект в 1998 году у фонда имущества Иркутской области. В 2008 году Алексей Артюхов (Бывший собственник сети магазинов компьютерной техники «Комтек») купил помещение в этом здании и одноэтажный пристрой. Тогда же администрация продала Артюхову земельный участок в 680 квадратных метров для эксплуатации магазина.

В 2010 году он подал на ООО «Пестеревское», которое принадлежало Бронштейну, иск в арбитраж с требованием демонтировать металлический забор и пост охраны со стороны двора и обеспечить ему беспрепятственный проход и проезд с дворовой стороны усадьбы, а также убрать рекламные конструкции на здании «Ресторан Арбатский дворик», «Вернисаж комплекс ресторанов» и «Модэкс салон модной одежды». Суд эти требования удовлетворил. Также Артюхов требовал, чтобы «Пестеревское» снесло пристрой, в котором находился ресторан «Арбатский дворик», но суд ему отказал, так как не было доказательств, что постройку возводил именно ответчик.

При этом само «Пестеревское» в 2011 году добилось признания недействительными документов мэрии Иркутска о разделении участка под усадьбой на Урицкого, 16 на два и передаче их Артюхову и возглавляемому им ООО «Дом Плетюхина», зарегистрированному в Новосибирске.

Занимает прокуратура Иркутска. А примыкающее к нему здание с адресом Фурье, 14 – структура регионального управления МВД. Участок – в федеральной собственности.

В одноэтажном здании – ювелирный салон, студия маникюра и педикюра, бар Такерия Cuatro Burros, клуб «Маэстро», детский центр «Непоседы», магазины одежды и микрокредитная организация.

С 2009 года участком под зданием владеют Алексей Артюхов, бывший собственник сети магазинов компьютерной техники «Комтек», и возглавляемое им ООО «Дом Плетюхина» из Новосибирска. Артюхову же принадлежит несколько исторических домов в центре Иркутска, например, усадьба Катышевцевых-Плетюхина на Горького, 42. В 2012 году фирма, связанная с Артюховым, приобрела здание гостиницы «Гранд-Отель» на Литвинова.

В 2014 году в отношении участка на Урицкого был оформлен сервитут — на ООО «Пестеревское». По данным «Контур. Фокуса», компания ликвидирована в 2018 году, принадлежала иркутскому предпринимателю Виктору Бронштейну.

Здание занимает Сбербанк. Половина земельного участка под домом также принадлежит банку – с 2014 года. Вторым дольщиком с 2021 года является предпринимательница из Забайкалья Ирина Нечкина. В частности, она владеет ООО «Златоцвет» (деятельность ресторанов и кафе), ООО «Трансагро Забайкалье» (деятельность вспомогательная, связанная с перевозками), ООО «Забфинтранс» (продажа ювелирных изделий), ООО «Читинские ломбарды».

Странная квадратная вставка между зданиями – хостел «Центральный». Участок вытянут вглубь, по ширине здания-соседа. С 2021 года принадлежит Оксане Давыдовой - индивидуальный предприниматель с 2004 года. Занимается арендой и управлением арендованным имуществом. Также по адресу Урицкого, 20 зарегистрировано ООО «Мастерская Момент», образованное в 1994 году, специализируется на ремонте обуви. Его учредителями являются четверо физлиц Надежда и Оксана Мальцева, Нина Глебова и Николай Демчук (он же - гендиректор фирмы).

Здание «1000 мелочей» держит стрелу улиц Урицкого и Фурье. Сведений о собственнике земельного участка нет. Здесь расположено, по данным «ДубльГис», более 60 организаций, в том числе магазины, микрокредитные организации, а также региональный институт кадровой политики, международный центр обучения и авиакасса.

Гигантский участок в 36 соток с кадастровой стоимостью более 26 миллионов рублей. На нём стоит историческая усадьба Замятина. Сегодня её занимают структурные подразделения ГУ МВД России по Иркутской области. Земля с 2009 года находится в собственности Министерства внутренних дел РФ.