В Иркутске начали сносить незаконно построенный многоквартирный дом на берегу Ушаковки

В Иркутске начали сносить многоквартирный жилой дом на берегу реки Ушаковки. Он признан судом незаконной постройкой. Работы выполняет компания «Стройхолдинг» в рамках муниципального контракта. Затраченные бюджетные средства потом планируют взыскать с застройщиков, сообщили порталу «ИрСити» 12 июля в пресс-службе мэрии.

Дом построили в 2013 году на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. По данным Единого государственного реестра недвижимости, здание находится в общедолевой собственности двух граждан, один из которых судим по статье «Мошенничество». Как уточнили в мэрии, эти два гражданина реализовали 18 жилых помещений по договорам купли-продажи. У покупателей есть расписки о передаче денежных средств.

Здание было обеспечено конвекторным электроотоплением, подключено к центральной системе водоснабжения, имелось централизованное электроснабжение, горячее водоснабжение обеспечивалось с помощью водонагревателей, а система водоотведения отсутствовала. Разрешения как на строительство, так и на ввод в эксплуатацию не выдавались.

— Жилой объект построен с нарушением строительных, пожарных, санитарных норм, нахождение и проживание в нем было опасным. При этом дом возведен в непосредственной близости от реки Ушаковки, в пределах ее береговой полосы. Отсутствие подключения к системе канализации могло привести к загрязнению окружающей среды, засорению и заилению водного объекта, — уточнили в комитете по управлению муниципальным имуществом.

Торги на снос здания на берегу Ушаковки выиграла компания «Стройхолдинг», которая снизила начальную цену почти в три раза — до 994,7 тысячи рублей. По информации «Контур.Фокуса», фирма образована в 2022 году в Иркутске. Гендиректором и единственным владельцем является Акобян Размик Арменович. У компании уже есть опыт сноса объектов: в Иркутске она демонтировала аварийное здание на Тулунской, 13 и постройку на Свердлова, 19б. Кроме того, компания ремонтирует дороги — окружную дорогу в Ново-Ленино, две улицы в Хомутово, улицу в деревне Архиереевке Усольского района и подъезд к СНК «Академический» в Большом Луге. Работы должны были начаться в мае, а завершиться в июне.

Напомним, что судебные тяжбы по признанию этого дома незаконной постройкой начались в 2014 году. Истцами выступали западно-байкальский межрайонный прокурор, Министерство имущественных отношений Иркутской области и правительство региона. Администрация Иркутска, а также несколько физических лиц выступали в качестве третьих лиц. Ответчиками были Сергей Анатольевич Чистяков и Евгений Леонидович Колесников. Заявление истцов было удовлетворено, но обжаловано. Стороны дошли до Восьмого кассационного суда, решение было оставлено без изменения.

Как следует из документов на сайте суда, установлено, что в 2013 году Министерство имущественных отношений передало в аренду земельный участок в 617 квадратов гражданину Рахматулину Р. Ш. для строительства индивидуального жилого строения. А Рахматулин в свою очередь передал права на аренду Чистякову, который построил трехэтажный дом. И затем Чистяков должен был продать дом Колесникову. Цена составляла 8 миллионов рублей. В 2017 году суд признал договор между предпринимателями недействительным и обязал Чистякова вернуть выплаченные деньги, а также взыскал с него 2,3 миллиона — проценты за пользование деньгами.

В ноябре 2022 года на YouTube-канале «Слива» вышел сюжет о проблемном доме. Его обесточили и отключили от тепла 11 ноября 2022 года. По информации издания, были нарушены границы строительства, а у жильцов не было ни договоров строительства, ни договоров долевого участия, ни регистрации. Поэтому жильцов никто не переселял. Как утверждают журналисты, застройщиком был именно Сергей Чистяков. В 2019 году Октябрьский районный суд Иркутска приговорил его к четырем годам в колонии общего режима за мошенничество. По информации «Сливы», мужчина был освобожден по УДО.

Больше новостей, фотографий и видео с места событий — в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь и узнавайте всё самое интересное и важное из жизни региона первыми.