Мэрия Иркутска переселит жильцов из «куйбышевских домов» в Правобережном округе

Жильцов домов на улицах Баррикад, Напольной, Тулунской, Зимней и Сарафановской в предместье Рабочем, на месте которых будут строить многоэтажки, будут переселять в пределах Правобережного округа Иркутска. Об этом рассказала замруководителя комитета по градостроительной политике мэрии Светлана Свиркина на думской комиссии 21 ноября.Конкурс на право застройки обширного участка в предместье Рабочем был разыгран совсем недавно. Его объявили в сентябре, а итоги подвели 3 октября.Территорией общей площадью более 12,6 гектара заинтересовалась только одна компания — специализированный застройщик «Строительная компания „Все свои“». За право заключить договор фирма предложила 25 миллионов рублей.По договору на КРТ застройщик «Все свои» до 31 декабря 2029 года должен будет расселить и снести аварийные дома. Эта же дата указана как предельный срок передачи прав на земельный участок, где планируется возведение школы.По словам Светланы Свиркиной, инвестор «примерно предположил», где будет находиться новое образовательное учреждение (по первоначальным планам мэрии ее можно было бы разместить на углу улиц Баррикад и Зимней). К июню 2026-го компания «Все свои» рассчитывает представить предварительный проект планировки и межевания участка под школу, а уже в октябре — передать мэрии полноценный документ. Впоследствии подрядчик за свои деньги также спроектирует и возведет сам объект. Срок строительства рассчитан на 2033 год.Под снос попадет 73 дома, в которых живет около полутора тысяч человек. По словам Свиркиной, жилье гражданам должны предоставить «с учетом ареала расселения» — в Куйбышевском и Кировском районах.«Собственникам жилья остается прежняя выкупная цена, по договоренности с застройщиком [может быть] предоставление квартиры. В условиях договора записано, что расселяются они в пределах округа либо по желанию граждан в интересующее их место, если договорятся [с застройщиком]», — заявила Свиркина. Министерство строительства и ЖКХ России в октябре 2025 года установило среднюю стоимость квадратного метра жилья в Иркутской области в размере 120,2 тысячи рублей. Исходя из этого рассчитывается размер социальных выплат на приобретение или строительство жилья для льготников. Чиновница также отметила, что практически во всех ранее реализованных механизмах РЗТ и КРТ существовала практика, при которой люди получали жилье не «квадрат в квадрат», как указано в законодательстве, а чуть больше. Всё это решалось по договоренности с инвесторами.Застройщик должен будет возвести около 230 тысяч квадратов жилого фонда плюс выделить муниципалитету участок не менее 3 гектаров под строительство школы на 1275 мест. Общая сумма инвестиций, по оценкам городских властей, превышает 27 миллиардов рублей.По данным системы «Контур.Фокус», «Строительная компания „Все свои“» на 60% принадлежит экс-кандидату в депутаты думы Иркутска Евгению Цапаеву. Он же значится гендиректором фирмы. Остальными 40% владеет Рустам Шайдулин.Компания «Все свои» зарегистрирована 26 августа 2022 года в поселке Молодежном под Иркутском. Официально в ней числится 2 сотрудника, средняя зарплата которых составляет 21 тысячу рублей.По итогам 2024 года выручка компании достигла 400 миллионов рублей, а чистая прибыль — 998 тысяч.У Евгения Цапаева имеется еще несколько компаний, например специализированный застройщик «Свои вместе», который возводит одноименный жилой комплекс на Сарафановской в районе трамвайного кольца. Он вплотную примыкает к участку, выделенному под комплексное развитие территории на Баррикад.Также Цапаеву принадлежит 25% доли в фирме «Строительная компания „Загородный“». Кроме того, Цапаев возглавляет благотворительный фонд «Свои вместе», образованный в 2021 году, а еще он зарегистрирован как индивидуальный предприниматель в Удмуртии в деревне Русский Лоллез.