«Девелоперы притормаживают». Минстрой заявил о низких продажах новостроек в Иркутской области

Только треть строящегося жилья распродана в Иркутской области. Об этом на профильном комитете Заксобрания заявил глава Минстроя региона Алексей Емелюков.

«Наши застройщики сейчас находятся в достаточно сложной ситуации. У нас на рынке строится одномоментно 806 тысяч квадратных метров. Из них продано порядка 200 с лишним тысяч квадратных метров, то есть 30%. То есть у нас 600 тысяч квадратов сейчас находится в рынке в свободной продаже. Для понимания: это практически два годовых ввода объёма жилья МКД на территории области», — поделился данными Емелюков.

Министр подчеркнул, что снижение ключевой ставки в целом позитивно влияет на ситуацию, «динамика меняется». «Надеемся на продолжение снижения ставки», — подчеркнул Емелюков.

По его словам, снижение продаж сказывается на реализации проектов по действующим разрешениям на строительство. «Ряд проектов девелоперы пока притормаживают до стабилизации ситуации», — подчеркнул глава Минстроя.

Напомним, что по итогам 2025 года введено больше 1,9 миллиона квадратных метров жилья, что на 20,6% больше, чем в 2024-м. По этому показателю Приангарье занимает 14-е место в России.

По информации Иркутскстата, в общем объеме жилищного строительства на компаний-застройщиков приходится всего 17,9%. Остальное — 1,6 миллиона квадратов — построено населением на собственные средства и с привлечением ипотечных кредитов. При этом больше половины введенного жилья построено в Иркутском округе. На ситуацию, в частности, повлияло требование зарегистрировать и подтвердить право собственности для получения льгот при начислении плата за электропотребление.

О том, какие прогнозы дают застройщики на 2026 год, мы писали отдельно.