Депутат Госдумы обвинила застройщика в нарушении норм при стройке у дацана в Иркутске. Что ответили строители

Депутат Госдумы от партии «Новые люди» Сардана Авксентьева обвинила иркутского застройщика в том, что он нарушил строительные нормы про возведении ЖК «М2 Иркутск» рядом с местным дацаном. По ее информации, имеются противоречия в проектных документах и есть проблемы с противопожарными нормами. Но у застройщика своя версия событий. Рассказываем, что известно сейчас.

«Помните ситуацию в Иркутске, когда к местному дацану странным образом подкралось строительство многоквартирного дома, лишая дацан солнечного света и нарушая противопожарные нормы? Наши общественники и мои однопартийцы забили тревогу, я написала запрос в Генеральную прокуратуру и сегодня получила ответ, подтверждающий — люди были правы и не зря подняли шум», — пишет в своем Telegram-канале Авксентьева.

По информации депутата, служба архитектуры Иркутской области усмотрела нарушения при выдаче и продлении разрешения на строительство, выданное 23 декабря 2013 года и продленное до декабря 2028-го.

В частности, нарушены противопожарные нормы: расстояние между ЖК и зданием на территории дацана составляет 9,8 метра, а по проекту должно быть 10,05 метра, чтобы обеспечить пожарный проезд. Кроме того, в проектной документации «разделы не увязаны между собой и содержат некорректные данные».

«Например, в разделе „Схема планировочной организации земельного участка“ расстояние между зданиями заложено 10,05 метра, а в разделе „Пожарная безопасность“ — уже 14,3 метра от здания до проезда. Расстояния между объектами вообще не обоснованы», — также написала Сардана.

Имеются также признаки нарушений градостроительного законодательства при выдаче и продлении разрешения на строительство.

По сведениям депутата, прокуратура Куйбышевского района проводит проверку.

«Наша благодарность и прокуратуре, и правительству области за внимание к этой проблеме. Однако есть нюанс: в многоквартирном доме зарегистрировано 65 договоров долевого участия (21,4% от общего количества). Что делать далее? Я бы посоветовала застройщику (ООО „Специализированный застройщик „СЗ-2“) немедленно встретиться с руководством дацана и постараться найти взаимоприемлемые варианты», — резюмировала Сардана Авксентьева.

За комментариями редакция «ИрСити» обратилась в пресс-службу регионального правительства. Там нам подтвердили выводы, озвученные депутатом. В пресс-службе прокуратуры сообщили, что проверка по этой ситуации действительно проводится.

В компании «Специализированный застройщик „СЗ-2“ редакции „ИрСити“ озвучили свою версию событий. Там подчеркнули, что строительство идет в рамках действующего законодательства и в соответствии с выданными разрешениями, а проект получил положительное заключение негосударственной экспертизы.

«Ни одной службой по надзору за ведением данного вида деятельности критических нарушений не выявлено», — подчеркнули в компании.

Также, по данным застройщика, для зданий второй степени огнестойкости (которым являются дацан и проектируемый жилой дом) нормативное расстояние между объектами составляет 6 метров. Это прописано в своде правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», который утвержден приказом МЧС России.

«Существующее положение зданий не противоречит требованиям нормативных документов. Это никоим образом не угрожает пожарной безопасности объекта», — отмечается в ответе.

Застройщик подчеркивает, что во время первой экспертизы построек на территории дацана не было.

«Данный объект (также, как и восемь других объектов на территории) имеет все признаки самовольной постройки: на данный объект не был получен градостроительный план, отсутствует экологическая экспертиза, отсутствует разрешение на строительство объекта, отсутствует разрешение на ввод», — отмечает застройщик.

По мнению компании, если бы Иркутская буддийская община соблюдала порядок получения разрешений на строительство, «необходимость произвести данный отступ была бы отображена в градостроительном плане».

Также из-за отсутствия на территории дацана одной из построек возникли различия в разделах проектных документов, но сейчас все они приведены в соответствие, а технические опечатки устранены.

Кроме того, застройщик имеет право вносить изменения в действующее разрешение на строительство, в том числе и продлевать его. Это и было сделано с соблюдением всех норм и сроков.

«По мнению застройщика, указанные претензии основываются на неполных и устаревших данных, не имеют правовых оснований и являются распространением недостоверной информации», — говорится в ответе представителей компании.

Еще в компании отметили, что застройщик «неоднократно пытался провести переговоры с руководством дацана», обращался по этому поводу к депутатам заксобрания Иркутской области и ведет «конструктивный диалог с буддийской Сангхой России».

На основе этого компания считает все происходящее «попыткой искусственный образом втянуть застройщика в конфликт с представителем религиозной конфессии».

«Поэтому у застройщика возникает вопрос: кто те люди, которые пытаются раздуть скандал федерального масштаба и посеять межконфессиональную и межнациональную вражду. Более того, учитывая текущую ситуацию в нашей стране, СВО и приближающиеся выборы в Госдуму, считаем, что подобные действия могут быть расценены компетентными органами как проявление экстремизма», — говорится в ответе компании.

Напомним, ранее редакция «ИрСити» уже рассказывала о строительстве нового ЖК рядом с дацаном. Почитать материал с позицией всех сторон можно по ссылке.