Общество Новостройки уже не по карману? Спрос на вторичное жилье вырос в Иркутске — что с ценами

Новостройки уже не по карману? Спрос на вторичное жилье вырос в Иркутске — что с ценами

На увеличение спроса повлияло завершение массовой льготной ипотеки на новостройки

Спрос на вторичное жилье вырос в Иркутской области

Источник:

Покупатели жилья в Иркутске в 2024 году стали чаще обращать внимание на вторичный рынок. По данным аналитиков портала «Авито Недвижимость», это связано в том числе и с увеличениями объемов предложений, сообщили порталу «ИрСити» в пресс-службе сервиса.

По данным на декабрь 2024 года, объем предложений на вторичном рынке в Иркутске по сравнению с 2023-м вырос на 7%. Столица Приангарья в этом плане следует общим трендам: в большинстве городов, где проводилось исследование, также наблюдается увеличение объемов вторички.

Среди причин, по которым люди стали чаще обращать внимание на уже готовое жилье, называется завершение массовой льготной ипотеки на новостройки. Отмечается, что часть потенциальных покупателей первичного жилья перешли на вторичный рынок.

Средняя стоимость квартир в Иркутске в этом сегменте оценивалась в 2024 году на уровне 6,8 миллиона рублей, что сопоставимо со средними ценами на жилье по России (порядка 7 миллионов). Однушки на вторичном рынке можно было приобрести за 5 миллионов, что немного превышает средний уровень по стране (4,9 миллиона).

К концу 2024 года рыночные ставки по ипотеке перешагнули 30%-й рубеж, сделав ее недоступной большинству иркутян. Это связано с тем, что Банк России в течение года постепенно поднимал ключевую ставку и в октябре она достигла 21%. В декабре ЦБ сохранил её, чтобы, как выразились застройщики, «не портить людям Новый год». Но расслабляться не стоит, потому что вряд ли 2025 год будет проще. Редакция «ИрСити» поговорила со строительными компаниями и риелтором, чтобы понять, чего ждать.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE1
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD1
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
0
Пока нет ни одного комментария.
Начните обсуждение первым!
ТОП 5
Мнение
«Мужик грозил ножом, женщины кидались с кулаками»: случаи в такси, от которых ни один водитель не застрахован
Наталья
Мнение
Дяденька, купите бургер: российским детям предложили законодательно запретить фастфуд — что за этим кроется
Стас Соколов
Эксперт
Мнение
Когда преследует она: откровенный рассказ пострадавшего от сталкерши
Анонимный автор
Автор предпочел остаться неизвестным
Мнение
И никакого гипноза. Бывший опер рассказал о тайной формуле, по которой «капитаны ФСБ» лишают россиян жилья и денег
Сергей Колосовский
адвокат
Мнение
«Везла 15 кг за 200 рублей». Курьер — честно о зарплате и сложностях работы
Анонимный автор
Автор предпочел остаться неизвестным
Рекомендуем
Объявления