Бизнесмен сделал смотровую на Байкале, но ее у него забрали. Что произошло?

Кабанский районный суд Бурятии удовлетворил иск Восточно-Байкальской природоохранной прокуратуры к администрации Выдрино об изъятии в государственную собственность участка в акватории Байкала. Участок сформировал и оформил в собственность предприниматель Максим Шевченко — владелец экопарка «Теплые озера». Теперь образование участка признали недействительным, но что с ним делать — непонятно.

Речь идет об участке с кадастровым номером 03:09:110102:327. Согласно записям из ЕГРН, он был сформирован в октябре 2022 года. Сейчас там находится смотровая площадка «Красные ворота», но сама акватория Байкала никак не используется.

Проверка с участием специалистов Управления Росреестра по Республике Бурятия показала, что спорный земельный участок незаконно захватывает земли водного фонда и включает часть акватории озера Байкал. Участок имеет несколько контуров: часть его находится в пределах 20-метровой прибрежной полосы, а часть — прямо в акватории Байкала. Площадь участка, попавшего в акваторию, составляет 280,4 квадратного метра.

Максим Шевченко рассказал журналисту «ИрСити», что участок в акватории был передан в собственность администрации Выдринского муниципального образования в середине июня 2025 года. После этого ответчиками по делу стали власти поселения.

— Я являлся третьим лицом по делу и поддержал иск прокуратуры. Администрация поселка Выдрино — ответчик. По сути суд устранил кадастровую ошибку, прекратив право муниципальной собственности и признав ее федеральной, — отметил предприниматель.

Суд постановил, что на момент образования земельного участка передача его в собственность и последующее отчуждение другом собственнику было незаконным. Участок передан в федеральную собственность, а все действия с ним — продажа, изменение границ или регистрация — запрещены. Расформировать его тоже нельзя.

В пресс-службе Байкальской межрегиональной природоохранной прокуратуры «ИрСити» рассказали, что теперь искусственный полуостров — государственная собственность. Дальнейшую его судьбу будет определять Росимущество.

«Теоретически этот участок может быть вновь предоставлен тому же лицу, но на ином праве — аренды и так далее, кроме собственности. Порядок предоставления через аукцион», — отметили в пресс-службе.

Экопарк «Южный Байкал» (или «Теплые озера» на Снежной) расположен на берегу реки Снежной почти на границе Иркутской области и Бурятии, занимает площадь в 250 гектаров — это примерно 350 футбольных полей. Рядом находится небольшой населенный пункт Выдрино.

Территория включает в себя четыре локации: «Теплые озера» (это четыре озера: Сказка, Изумрудное, Теплое и Щучье, самое крупное — Изумрудное, или Лебединое, образовалось в 1906–1913 годы в результате добычи бутового камня), «Мыс Капитанов», «Снежная» (гостевые домики стоят на берегу одноименной реки) и «Стрелка» (на пересечении двух рек — Снежной и Селенгинки).

Прошлым летом входной билет на территорию экопарка «Теплые озера» на Снежной стал стоить 1000 рублей с человека, также подорожала парковка. Мы спросили у экспертов, насколько обоснована такая политика администрации турбазы. А еще сделали свой обзор на территорию парка, в котором откровенно не хватает инфраструктуры и отсутствуют спасательные посты. Также собрали отзывы гостей на этот экопарк.

В прошлом году на территории парка произошло как минимум два инцидента, которые получили широкий общественный резонанс. Сначала в экопарке произошла серьезная драка, а в конце августа там утонул 16-летний парень.

О том, кто является владельцами турбаз на Снежной и как они связаны с командой экс-губернатора Иркутской области Сергея Левченко, мы рассказывали в своем материале.