Каким домом пугают архитекторов, а какой лучше не показывать туристам. Топ-5 самых интересных зданий Иркутска

Одна из особенностей иркутской архитектуры — это странное и порой довольно ироничное сочетание деревянной застройки с современными высотками. Некоторые районы и вовсе похожи на лоскутные одеяла, да настолько, что начинаешь видеть порядок в этом городском хаосе. Среди таких причудливых сочетаний много действительно ценных образцов своей эпохи. Редакция «ИрСити» попросила иркутского архитектора-градостроителя Руслана Хотулева назвать пятерку самых интересных зданий.

Это здание на углу Степана Разина и Свердлова было построено в 1985 году для проектного института гражданского строительства, планировки и застройки городов «Иркутскгражданпроекта». Является образцом иркутского модернизма, так называемой «павловской архитектуры».

— Пример, когда современное многоэтажное здание «вписывается» в историческое окружение, но не подавляет его и не подражает ему, — характеризовал здание Руслан Хотулев.

Разноуровневые объемы, грубые формы, прямые линии, колонны, частые окна-ячейки — отличительные черты этого здания и многих других, которые относятся к так называемой "павловской архитектуре". Никакого декора, но они всегда заметны на общем фоне.

Вопрос о строительстве собственного здания для «Иркутскгражданпроекта» возник еще в 1970-е. В 1980-е темпы строительства и, соответственно, проектирования выросли, а численность института увеличилось до 1100 человек. В 1984 году появился проект здания, а в 1985-м его уже сдали в эксплуатацию. Это позволило объединить все удаленные друг от друга подразделения и увеличить эффективность работы. Автором проекта выступил архитектор Станислав Григорьев, творивший в "павловской манере".

Архитектора Владимира Павлова, творившего в стиле необрутализм, в Иркутске знают хорошо, потому он оставил после себя большое и заметное наследство. Новатор родился в Москве, учился в Ленинграде, но именно в нашем небольшом сибирском городе состоялся как профессионал. Здесь он прожил 23 года. За это время он возглавлял иркутскую организацию Союза архитекторов, стоял у истоков специальности «Архитектура» в политехе. Вместе с единомышленниками Павлов создал несколько десятков зданий, которые относятся к направлению «иркутская школа».

К работе Павлова относились и относятся до сих пор неоднозначно, хотя считается, что его индивидуальные проекты уберегли центр города от массовой типовой застройки. Из-за отсутствия достаточной поддержки в творческой среде архитектор уехал из Иркутска. Он недолго работал в Херсоне, а потом вернулся в Ленинград.

В 1987 году другой его дом — на Российской, 2 — признали лучшим в стране по итогам Всесоюзного конкурса-смотра. И не случайно, он был первым десятиэтажным зданием с первой подземной парковкой в городе. Модель этого дома находится в Архитектурном музее Чикаго.

В 1988 году Павлова включили в число 50 выдающихся архитекторов в мире.

По словам Руслана Хотулева, жилой комплекс «Зеон» является одним из первых высотных ЖК в Иркутске. Он находится на улице Байкальской, прямо за стенами кинотеатра «Баргузин» и через дорогу от диагностического центра.

— Им пугают студентов-архитекторов: «Хочешь запроектировать такой же тесный двор, как в «Зеоне»?!» — шутит архитектор.

Двор здесь действительно очень тесный.

ЖК построен в 2007 году. В описаниях к зданиям говорится, что проект выполнен в «конструктивистском духе», отличается «сложной формой фасада с симметричной мансардой».

Застройщиком выступила компания «ВостСибСтрой», которая принадлежит депутату думы Иркутска Виктору Ильичеву. Как рассказывается на сайте компании, ее история началась в 1990 году с ЧП «Юрий», организованного несколькими студентами строительного факультета иркутского политеха. Изначально компания занималась только промышленным строительством: 95% объемов приходилось на объекты «Иркутскэнерго». Через 7 лет фирма получила свое нынешнее название. А первый жилой дом она построила в 1998 году.

Среди построенных домов компании Ильичева — «синий дом» на остановке «Жуковского», ЖК «Чайка», ЖК «Орбита», четыре очереди ЖК «Лисиха», застройка «Хрустального», «Лугового», «Юго-Западного», а также ЖК «Сантоки», с которым в 2020 году был связан скандал из-за сгоревшего незаконного ночного клуба, построенного на крыше одной из блок-секций. Также из реализованных объектов можно выделить здания областного и арбитражного судов, диагностический центр и правобережные развязки Академического моста.

Сыну Ильичева принадлежит компания «Флагман», которая строит элитный ЖК «Сибиряков» в районе Нижней Лисихи рядом с плотиной ГЭС. Стоимость жилых помещений в этом доме варьируется от 8 до 15 миллионов.

Дом архитектора в Черемховском переулке, кажется, знают все иркутяне. У него непривычные для Иркутска формы и островерхая крыша. Сам он сделан из кирпича, вход отделан камнем, а стены обшиты деревянными панелями. Поэтому в народе его прозвали Голландским домом, а затем это наименование перекочевало и в официальные документы.

— Не надо показывать его туристам в качестве одной из визитных карточек Иркутска. Он абсолютно не «иркутский», — подчеркивает Руслан Хотулев.

Его запутанную историю мы рассказывали в одном из выпусков «Исчезающего Иркутска». Одно известно точно — его построили после разрушительного пожара 1879 года. По мнению историка Надежды Бубис, проект главного здания был выполнен в 1912 году инженером Григорием Сахаровым. Он придумал именно такой облик дома, вдохновившись архитектурой Санкт-Петербурга, где провел студенческие годы.

Многофункциональный торговый центр «Новый», который построили в 2016 году на месте длинной оранжевой коробки (имеется в виду ТЦ «Престиж»), Руслан Хотулев охарактеризовал ёмко: «здание в себе».

— Игнорирует окружение в такой степени, что это уже даже воспринимается как «не баг, а фича», — добавляет архитектор.

Инвестором выступила известная в Иркутске предпринимательница Татьяна Казакова, экс-глава Листвянки. Во время открытия она заявила, что МТЦ будет рассчитан в первую очередь на посетителей с высоким уровнем дохода.

Казакова была женой предпринимателя Дмитрия Матвеева. С его именем связано громкое уголовное дело о похищении человека. В октябре 2021-го суд присяжных вынес оправдательный вердикт в отношении бизнесмена. Вместе с ним оправдали его сына Ивана, а также еще пятерых фигурантов. Но в марте 2022 года оправдательный приговор был отменен в апелляции, и уголовное дело направили на новое судебное рассмотрение, процесс еще идет.

Казакова и Матвеев вместе владели гостиницами и ресторанами, несколькими торговыми центрами, в том числе ТЦ «Вояж», ТЦ «Версаль», рынок «Иркутский» (в который превратился бывший завод карданных валов), но примерно с середины 2010-х годов начали делить имущество. Часто это сопровождалось публичными скандалами, например, как это было в истории с «оккупацией» «Версаля». Большая часть активов перешла Матвееву и его родственникам. Бизнесмен скончался ночью 13 ноября 2022 года.

Казаковой принадлежал и «Детский мир» на улице Урицкого. Кто владеет им сейчас, читайте в нашем материале о том, кому принадлежит главная пешеходная улица Иркутска

В пятерку самых интересных зданий из разных исторических эпох архитектор Руслан Хотулев включил жилой комплекс «Сити Парк», расположенный на улице Красных Мадьяр.

Его построили в 2021 году на месте деревянной застройки. Впрочем, ЖК всё ещё строится. Стоимость квартир в будущем здании начинается от 10 миллионов рублей, по данным ЦИАН.

— Современный сдержанный по архитектуре жилой комплекс. За счет разделения плоскостей фасадов на светлую и темную части объем здания визуально скрадывается, — оценил жилой комплекс Руслан Хотулев.

ЖК строила компания «Квартал», которая связана с предпринимателями Иваном Никишиным и Алексеем Пантелеевым (они, кстати, владеют несколькими строительными фирмами с названиями «Сити Парк» и «СЗ «Сити Парк», которые вместе с еще двумя застройщиками «Гео» и «ЖК Пушкино» зарегистрированы по одному адресу — Красных Мадьяр, 14).

Пантелееву принадлежит также компания «Даст компани», которая занимается производством автоковриков и в декабре 2022 года анонсировала расширение ассортимента, включив в него ледянки, туристические сидушки и коврики и детские игрушки. Кроме того, у него есть небольшая доля в краснодарском «Хэратс юг», которое работает под брендом сети пабов Harat's Pub (владельцем франшизы ирландских пивных пабов является иркутский бизнесмен Игорь Кокоуров).