Суд пересмотрел стоимость одного из самых крупных торговых центров Иркутска. От этого зависит размер налогов

Иркутский областной суд признал незаконным занижение кадастровой стоимости в четыре раза одного из крупнейших торговых центров, который расположен в Свердловском округе Иркутска. По информации осведомленного источника «ИрСити», речь идет о «Сильвермолле».

На основании представленного собственником отчета стоимость спорного объекта недвижимости определена Центром оценки в размере 949 миллиона рублей, однако прокуратура Иркутской области посчитала, что такая стоимость существенно ниже, чем ранее определенная постановлением правительства Иркутской области.

«Учитывая, что уменьшением кадастровой стоимости объекта недвижимости занижается налогооблагаемая база, в целях пресечения искусственного уменьшения обязательных платежей административный истец просил признать данное решение незаконным», — говорится в сообщении.

Для проверки законности отчёта и определения размера рыночной стоимости спорного объекта недвижимости суд назначил оценочную экспертизу, которая выявила существенные нарушения федеральных стандартов оценки.

В итоге суд признал решение регионального Центра государственной кадастровой оценки незаконным и установил новую кадастровую стоимость объекта. Она составит более 3,6 миллиарда рублей.

Решение суда в законную силу не вступило.

Как уточнил «ИрСити» информированный источник, разбирательство велось вокруг торгово-развлекательного комплекса «Сильвермолл» на улице Сергеева. Он считается самым крупным ТЦ в Иркутске. Его деятельностью управляет компания «Интеграл-Девелопмент».

По данным сервиса Rusprofile, в состав учредителей фирмы входят предприниматели Игорь Благушин и Ольга Рудакова, а также компания «Экспрессдевелопмент» (она принадлежит Екатерине Маценко — родственнице иркутского бизнесмена Дмитрия Маценко, который сейчас отбывает срок за поджоги чужого имущества и покушение на убийство).

Выручка «Интеграл-Девелопмента» в 2025 году составила 1 миллиард рублей, чистая прибыль — 175 миллионов рублей.