«Престиж, статусный ремонт и респектабельные соседи». Изучили самые дорогие квартиры Иркутска

Совсем недавно иркутская однокомнатная квартира в строящемся ЖК «Сибиряков» попала в топ самых дорогих квартир в Сибири. Ее площадь — чуть более 50 квадратов, а стоимость — более 9 миллионов рублей. Но это далеко не самая высокая цена на квартиры в Иркутске. Редакция «ИрСити» изучила объявления на «Авито» и составила топ наиболее дорогостоящих квартир. От таких цифр мы даже немного всплакнули.

«Это же воплощение мечты»

На первом месте топа — пятикомнатная квартира площадью 170 квадратных метров в Черемховском переулке. За нее просят 65 миллионов рублей. Что же покупатель получит за эти деньги?

— Вы мечтали жить в самом центре и в новом доме? Новых домов сейчас в центре готовых нет или практически нет. Да еще и в самом-самом центре, и в трех минутах от бульвара Гагарина и набережной Ангары. Вы в небольшом далеке от суеты центра и в самом лучшем одноподъездном доме с подземной парковкой и с двумя самыми современными лифтами OTIS. На площадке всего по четыре квартиры и по две в своем тамбуре. А на первом этаже вас встречает настоящий управляющий домом, который всегда поможет вам и оградит от нежеланных гостей. Таких подъездов в Иркутске, а тем более в центре, практически нет, и его смело можно назвать парадной, — говорится в описании квартиры.

Авторы называют этот объект «воплощением мечты». Помимо жилых комнат, общая площадь которых — 97 квадратов, есть балкон и лоджия, три санузла, один из которых — ванная комната с панорамным окном. В квартире высокие потолки, удобная и продуманная планировка.

— Квартира расположена на пятом этаже девятиэтажного нового кирпичного дома. С дизайнерской отделкой и качественной мебелью. Мебель и текстиль от лучших европейских производителей. Обои ручной работы. А ходить вы сможете по паркету из массива дерева. В ней реально продумано всё до мелочей, — также отмечают авторы объявления.

«Произведение дизайнерского искусства»

Чуть-чуть дешевле — всего на 10 тысяч рублей — стоит четырехкомнатная квартира площадью 260 квадратных метров. Она находится в пятнадцатиэтажном доме на проспекте Маршала Жукова.

— Продается не просто четырехкомнатная квартира в микрорайоне Солнечном, а произведение дизайнерского искусства, в котором можно жить. А еще непередаваемый вид на воду — Иркутское водохранилище и ГЭС. Развитая инфраструктура: магазины, супермаркеты, торговые центры, кафе и рестораны, лодочная станция и яхт-клуб, школы и детские сады, большая набережная вдоль залива и развлекательный центр у ледокола «Ангара» с летним бассейном и зимними горками. И самое главное — лучшая школа Иркутска во дворе дома! — восхищаются авторы объявления.

Также в карточке объекта говорится, что эта квартира — единственная на площадке, так что на этаж на лифте можно подняться только по собственному ключу. Внутри есть три видовые лоджии, две ванные комнаты и отдельно — хаммам. Имеются огромные и удобные гардеробные, встроенные и спрятанные шкафы, узнаваемая мебель известных дизайнерских домов. Квартира обустроена по авторскому проекту «известного создателя роскошных интерьеров». Отделка и расстановка мебели сделаны в 2021 году, в квартире никто не жил.

Бонусом к этим апартаментам идут два парковочных места на теплой подземной стоянке, куда можно спуститься на лифте.

«Не просто квартира, а вид с высоты птичьего полета»

Третье место в топе занимает трешка без чистовой отделки, но с «дизайнерским проектом» на набережной Ангары. Ее площадь — 158 квадратов, а стоимость — 54 миллиона рублей.

— Предлагаю не просто квартиру, а вид с высоты птичьего полета на Ангару и ее набережную. Трехкомнатная квартира на бульваре Гагарина, дом 66 — самое высокое здание в центре с видом на воду, — говорится в карточке объекта.

Квартира расположена на восьмом из одиннадцати этажей в новом кирпичном доме. Среди основных плюсов — панорамные окна в пол, удобная планировка, красивые и чистые парадные. Однако квартира еще непригодна для жилья.

— Дизайнерский проект, и выполнена вся базовая отделка под него — электрика, сантехника, вентиляция, перегородки, оборудование для увлажнения и удаления влаги под хаммам. Планировку легко переделать под три спальни или две спальни и кабинет, — также отмечается в объявлении.

Место на подземной парковке в стоимость квартиры не входит, его придется покупать отдельно.

«Изысканный ремонт в стиле прованс»

На четвертом месте рейтинга — трехкомнатная квартира на бульваре Гагарина общей площадью 162 квадратных метра. За нее просят 51 миллион рублей и уверяют, что предложение — эксклюзив на первой линии с шикарным видом на Ангару.

— Изысканный дизайнерский ремонт в стиле прованс. Полностью укомплектованная квартира с дорогой мебелью и техникой, всё абсолютно новое. Превосходная раздельная планировка, в квартире всё продумано до мелочей, — говорится в сообщении.

Внутри есть кухня-гостиная, спальня с гардеробной, детская комната и отдельная прачечная, имеется прихожая с гардеробной. Установлены кондиционеры, «создающие свой микроклимат в каждой комнате», теплые полы и сигнализация.

— Удачное расположение дома позволяет использовать все преимущества развитой инфраструктуры. В шаговой доступности детсады, школы, супермаркет, отличное место для прогулок и занятий спортом — набережная Ангары и остров Юность. Детские игровые площадки, спортивные сооружения, остановки общественного транспорта. И всё это в самом центре города. С самым чистым воздухом, пропитанным по утрам запахом и атмосферой Байкала! — также отмечается в карточке объекта.

«Самая выгодная стоимость за квадратный метр»

Замыкают топ-5 шестикомнатные апартаменты в особняке на Марата, 44. Участок, на котором он стоит, принадлежит семье экс-мэра Иркутска Владимира Якубовского, председателю Контрольно-счетной палаты города Сергею Курилову и членам его семьи, а также владельцу компании «Фармгарант» Герману Бардюжа. Площадь объекта — 319 квадратных метров. Стоимость — 49 миллионов рублей. За год особняк подешевел на 6 миллионов рублей.

— Продается уникальная шестикомнатная квартира в самом центре города на улице Марата, дом 44. Хотите жить в центре в собственном доме? Самая выгодная стоимость за квадратный метр в центре города! Трехквартирный малоэтажный дом, плюс свой гараж на два автомобиля и отдельный вход, уютный закрытый двор на три семьи в самом центре исторической части города. Капитальный кирпичный дом, построенный на века, — уверяют авторы объявления.

Отмечается, что в особняке высокие потолки от 3,2 до 4,8 метра, большие окна, четыре санузла, спортзал, небольшой бассейн и уютная сауна. Также имеется огромная гостиная с балконом во двор и на солнечную сторону.

— Эта квартира будет уютным домом в самом центре деловой и культурной жизни областного центра. Сравните стоимость квадратного метра в новостройках в центре Иркутска. Рядом — хорошие школы, детские сады, магазины, музеи, театры, торговые центры, кафе и рестораны, салоны красоты и медицинские клиники, — добавляют в карточке объекта.

«Центр, воздух, вид и немного престижа»

Буквально следом за особняком на Марата идет четырехкомнатная квартира в доме на бульваре Гагарина. Ее площадь — 169 квадратов, а цена — 49 миллионов рублей.

— Вы мечтаете о новой квартире с видом на Ангару и самое красивое место в Иркутске? Хотите воплотить свою мечту в интерьере и жить с хорошими соседями в одном доме? Это ваша квартира, — сказано в объявлении.

Отделка этого объекта — черновая, а планировка — свободная. Имеется большая лоджия на солнечную сторону с видом на набережную Ангары, «где всё время свежий воздух и вид на красивую и постоянно струящуюся воду».

— Все достоинства центра в этой квартире: закрытая территория комплекса, подземный паркинг, прогулки и спорт, кафе и рестораны, свежий воздух и вид, театры и музеи, лучшие школы и детские сады, туристические маршруты и достопримечательности города, пешком до любой любимой точки. Центр, воздух, вид и немного престижа, — добавляют авторы.

«Все самые яркие задумки хозяина квартиры»

Седьмую строчку нашего рейтинга занимает четырехкомнатная квартира площадью 186 квадратных метров на улице Профсоюзной. Владелец просит за нее 40 миллионов рублей.

— Квартира с мезонином в эксклюзивной планировке! Просторная, светлая, двухэтажная квартира в стиле New Классика. Все отделочные работы велись под чутким сопровождением самых лучших мастеров Иркутска, поэтому индивидуальный подход ведущих компаний-исполнителей позволил воплотить все самые яркие задумки хозяина квартиры в жизнь, — говорится в описании.

Также в карточке объекта говорится, что квартира находится в кирпичном доме 1998 года. Во дворе есть детская и спортивная площадки и открытая парковка.

«Эффектный статусный ремонт» и цветы с Мадагаскара

На очереди — трехкомнатная квартира на 17-м этаже площадью 130 квадратных метров в ЖК «Вдохновение» на улице Карла Либкнехта. Ее стоимость — 37 миллионов рублей.

— В квартире выполнен эффектный статусный ремонт, который еще долгие годы сохранит свою актуальность. Дизайнерский интерьер реализован по авторскому проекту: подоконники шпонированные натуральным деревом, французские панорамные окна с автокарнизами для штор, современные гардеробные, много умных и красивых шкафов, современная и продуманная мебель, выполненная на заказ. Есть lounge-зона с биокамином в гостиной и две зоны отдыха на кухне. Использовались самые высококачественные европейские материалы, которые успели ввезти в Россию до 24 февраля 2022 года, — говорится в описании объекта.

Авторы объявления даже не поленились указать стоимость некоторых отдельных, вероятно, самых ценных предметов в квартире. Один только кухонный гарнитур стоит 675 тысяч рублей, а паркет — 421 тысячу. Подлинную стоимость всего ремонта владельцы квартиры готовы подтвердить чеками.

— Использовали услуги озеленителя, который подобрал цветы, привезенные с Мадагаскара. На сегодняшний день большую часть наполнения этой квартиры купить очень сложно или дороже в несколько раз. Особое внимание уделено инженерии. Установлено аварийное освещение, противопожарные датчики и защита от протечек, современные автономные системы вентиляции, кондиционирования и очистки воды, — также говорится в объявлении.

Купить квартиру можно как за «живые» деньги, так и обменять на майнинговое оборудование с доплатой.

«Летом свежо и хорошо»

На девятом месте находится трехкомнатная квартира площадью 130 квадратов (хотя в заголовке сказано, что площадь — 124 квадрата) на улице Советской, недалеко от музея-усадьбы Сукачева. Ее стоимость точно такая же, как и у предыдущего объекта, — 37 миллионов рублей.

— Кирпичный дом 2002 года постройки. Сделан качественный ремонт, использовали качественные материалы. Два санузла, ремонт из итальянской плитки. Квартира очень теплая, зимой убавляем отопление, летом свежо и хорошо, так как установлены кондиционеры. Имеется гардеробная для вещей и лоджия, с которой открывается прекрасный вид на город, — говорится в объявлении.

Кроме того, продавец отмечает, что все документы в порядке и готовы к сделке.

«Только респектабельные и интеллигентные соседи»

Замыкает нашу подборку четырехкомнатная квартира площадью 162 квадратных метра на бульваре Гагарина. Ее цена — 35 миллионов рублей.

— Иногда на рынке появляются настоящие драгоценности, уникальные квартиры, которые ждут своих людей. Дом находится в самом сердце исторического центра — бульваре Гагарина. Есть шлагбаум, всегда полупустой наземный выложенный аккуратной плиткой паркинг, видеонаблюдение, есть подземное машино-место, здесь только респектабельные и интеллигентные соседи. У квартиры свое особенное лицо — это шикарный вид из огромных окон гостиной и спален на Ангару, красивый старый мост, набережную и железнодорожный вокзал — одним словом, вид на течение жизни. Бесплатный — вид на миллион долларов! — уверяют авторы объявления.

В карточке объекта отмечается, что в квартире есть гардеробная, два санузла, кухня-гостиная, оборудованная всем необходимым, две спальни с мебелью. Имеется бойлер, сигнализация и домофон. Квартира на площадке одна.

Больше новостей, фотографий и видео с места событий — в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь и узнавайте всё самое интересное и важное из жизни региона первыми.