На Чкалова появилась новая модная пятиэтажка. Что это за здание и кому оно принадлежит?

В течение 2 лет иркутяне следили за тем, что происходит в центре города, на углу улиц Марата и Чкалова. За это время рядом с пожарной частью выросло пятиэтажное прянично-шоколадное здание. Это будущая гостиница. Рассказываем, что о ней известно и ее застройщике.

Изначально улицы Марата и Чкалова были своеобразными окраинами Иркутска. Например, Марата носила название Луговой, потому что, по некоторым данным, здесь пасли скот. Здесь было несколько деревянных построек.

Этот дом, предположительно, находился в районе перекрестка современных Чкалова и Марата. На заднем плане заметна пожарная каланча.

По-видимому, это здание снесли, потому что современные жители Иркутска помнят магазин, который находился на углу Марата и Чкалова, и рядом с ним пустырь, обнесенный забором из профлиста. В мае этот магазин снесли.

До этого, в апреле, администрация Иркутска выдала разрешение на строительство шестиэтажной гостиницы на этом земельном участке. Как следовало из документов, один из шести этажей будет цокольным. Общая площадь здания составит 2,8 тысячи метров. Его высота будет примерно равняться высоте пожарной части вместе с каланчой, которая составляет 17,7 метра.

Работы начались в 2021 году.

Летом 2023-го здание уже было готово.

Разрешение выдано ООО «Шория Девелопмент» из Кемеровской области. Согласно выписке из Росреестра, фирма выкупила участок под гостиницу еще в 2018 году. Судя по всему, она выступила в качестве инвестора проекта. Потому что в том же 2021 году стало известно, что строительством будет заниматься ООО «Стройцентр-Иркутск».

Компания образована в 2008 году. Ее единственным владельцем и генеральным директором является Михаил Казак. Сейчас она реконструирует омский Театр юного зрителя. Стоимость работ составляет почти 580 миллионов рублей.

В 2023 году у фирмы появились несколько контрактов на выполнение строительного контроля, капремонт усольской горбольницы, строительство жилых домов в Осинском районе и городе Зима. Также в 2022–2023 годах администрация Иркутска заключила с фирмой 35 контрактов на общую сумму 1,5 миллиарда рублей на предоставление жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья.

Речь идет о квартирах в блок-секциях ЖК «Эволюция» в Ново-Ленино. Кроме того, у иркутского «Стройцентра» несколько реализованных ранее проектов — это ЖК «Прогресс», ЖК «Союз», бизнес-центр «Вега», офисное здание Иркутской нефтяной компании и гостиница в иркутском аэропорту. А еще фирма в 2017 году выполнила капремонт зала заседаний заксобрания Приангарья за 9,3 миллиона рублей.

Компания-инвестор «Шория Девелопмент», по данным системы «Контур.Фокус», создана в 2008 году, основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Судя по финансовым показателям, 2022 год для компании был не самым удачным. Выручка снизилась с 502 до 14 тысяч рублей, а чистый убыток вырос в 2 раза, до 5,29 миллиона рублей.

Генеральным директором является Николай Калинин, ему же принадлежит 50% уставного капитала, еще 50% — у Николая Бурчинского. Это девелоперы из Нижнего Новгорода. Их фирмы, например, в Кемерово строят жилые комплексы «Парковый» и «Уютный». Интересно, что один из специализированных застройщиков, который учрежден подконтрольными нижегородцам фирмами в том же Кемерово, называется «На всякий случай».

Через застройщиков Калинин связан с группой бизнесменов, которой принадлежит инжиниринговая компания SGP (или «Сибгеопроект», СГП). Фирма занимается проектами разработки угольных разрезов в Кемеровской, Иркутской, Сахалинской, Новосибирской областях и Красноярском крае, а также проектированием ликвидации хранилищ отходов и очистных сооружений. Одна из последних работ, о которой сообщается на сайте СГП, — это технический проект разработки Егозово-Красноярского каменноугольного месторождения и отработки запасов пласта Сычёвский I для компании «Шахта "Листвяжная"».

Кроме того, Бурчинскому и Калинину принадлежит компания «Окто Групп», управляющая двухзвездочным отелем «Весна» в Нижнем Новгороде. Этой же компании принадлежит сеть пиццерий «Печь», которые можно найти в Нижнем Новгороде и Кемерово.

Гостиница «Весна» выглядит так:

«Весна» позиционируется как гибридный мини-отель, в котором семь номеров различной комфортности. Под отель отреставрировали старинное кирпичное здание XIX века — бывшую нижегородскую ярмарку. Здесь же работает ресторан. «Мы рассчитывали, что отель будет интересен людям творческих профессий и им будет комфортно остановиться в отеле, который декорирован нижегородскими сюжетами природы», — рассказывал Николай Калинин на сайте HotConsulting.

В новой — иркутской — гостиницы угадываются схожие черты — это мелкая кирпичная кладка по фасаду, узкие прямоугольные окна и арочное оформление.

С момента окончания срока действия разрешения прошло уже два месяца, но здание всё еще стоит закрытым. В открытых источниках нет информации, какой категории будет гостиница, сколько в ней будет номеров, а также нет примеров внутренних интерьеров.

В компании «Стройцентр-Иркутск» порталу «ИрСити» не смогли ответить на вопрос, когда откроется гостиница, так как фирма «в качестве генподрядчика выполняла блок строительных работ», и предложили «обратиться к заказчику». В «Шория Девелопмент» на момент публикации материала не удалось получить комментарий.

В пресс-службе администрации порталу «ИрСити» рассказали, что разрешение на строительство продлено до 8 октября. Стройнадзор проведет итоговую проверку 25 сентября. Предполагается, что с 26 сентября по 8 октября представители застройщика должны зайти за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Больше новостей, фотографий и видео с места событий — в нашем Telegram–канале. Подписывайтесь и узнавайте всё самое интересное и важное из жизни региона первыми.