Застройщик планирует создать бизнес-парк с отелем под Иркутском

Проект развития территории парка возле озера в поселке Пивовариха представят 15 июля на градостроительном совете при губернаторе Иркутской области. Планируется, что в новое общественное пространство впишут не только зону отдыха с зоопарком, но и отель. Рассказываем, что известно об этом проекте и кто его планирует реализовать. Согласно повестке, опубликованной на портале градсовета, представлять концепцию развития общественного пространства будут генеральный директор компании «Парк Пивовариха» Иван Казимиренок, а также урбанист и организатор общественного проекта «Фасадник» Валентина Казимиренок. Общая площадь территории, запланированной под благоустройство, составляет 1,8 гектара. Участок находится между улицами Дачной и Набережной, он полностью захватывает акваторию местного озера. На границах участка расположены частные жилые дома. Общая площадь застройки в парке составит 2,5 тысячи квадратных метров. Как отмечается в презентации проекта, опубликованной на сайте градостроительного совета, территория станет не только единственным на всё село рекреационным пространством, но и местом взаимодействия между жилым сектором (на Набережной и выше) и образовательными учреждениями (школой и детским садом, которые находятся на Дачной). А еще, как полагают авторы, новый парк свяжет Голоустненский и Байкальский тракты. Территорию парка предлагается разделить на несколько функциональных зон. В первой будет размещаться общественная баня, во второй — спа-центр и индивидуальные парные, в третьей — барнхаусы (небольшие каркасные деревянные домики) и открытый бассейн. Отдельно планируется развивать территорию вокруг озера: там хотят построить амфитеатр, пирсы, спортивные и детские площадки, гриль-домики и птичники. В центральной аллее, которая будет идти от Дачной до озера, хотят разместить бизнес-парк и отель. Возле юго-западной части озера предлагается разбить глэмпинг (места для отдыха). А еще там же проектируют лесную зону с прогулочными тропами, веревочным парком и детским зоопарком. «Включение в парк новых форматов объектов, таких как бизнес-парк и глэмпинг, позволит привлечь на территорию не только местных жителей, но и гостей из Иркутска, которые могут стать постоянными резидентами. Важно создать необходимую инфраструктуру, включая парковки, кафе, рестораны, банкоматы, аптеки, магазины, спортзалы, салоны красоты и гостиницы», — говорится в описании концепции. Сроки реализации всех задумок в документе не уточняются. По данным сервиса «Контур.Фокус», компания «Парк Пивовариха», которая будет представлять концепцию на градсовете, создана в конце 2022 года. Она не показывает никакой выручки, а убыток на конец 2024 года составил 20 тысяч рублей. В число собственников «Парка Пивовариха» входят директор Иван Казимиренок, а также Александр Пахомов и Аркадий Астрахан. С Пахомовым и Астраханом связаны несколько крупных строительных компаний, в их числе — «Первый специализированный застройщик» (фирма возводит ЖК «Взлетка» во Втором Иркутске). Выручка ПСЗ в 2024 году составила 597 миллионов рублей, чистая прибыль превысила 441 миллион. Также Астрахан и Пахомов владеют компанией «Номинейшн Ритейл», которая продает украшения под брендом Nomination. В 2014 году издание Sobaka сообщала, что Астрахан открыл магазины в Москве, Иркутске, Красноярске, Казани и Екатеринбурге. Предприятие в прошлом году заработало почти 66 миллионов рублей, а чистая прибыль составила 18,1 миллиона.