«RIVERANG»: проект на стыке традиций и технологий

«RIVERANG» — клубный дом бизнес-класса, и его главная особенность в том, что он стоит почти у воды. Это первая многоэтажная жилая застройка Иркутска, которую возводят настолько близко к береговой линии. Чтобы это стало возможным, девелопер «ГОРСТРОЙ» провел уникальные для Иркутска работы, в том числе укрепил склон, под которым стоит «RIVERANG».

Участок земли, на котором расположился «RIVERANG», был просто склоном. Внизу — завалившиеся частные домишки, по склону сухая трава. «ГОРСТРОЙ» вдохнул в землю жизнь весьма нестандартным образом.

— Нам нужно было разместить 4 блок-секции по 8 этажей каждая на берегу реки. Сразу приняли решение разместить дома в самой горе. Теперь «RIVERANG», как королевство гномов Эребор из мира Толкина: стоит внутри горы, с трех сторон защищен склоном и подпорной стеной, — вспоминает генеральный директор компании «ГОРСТРОЙ» Николай Кузаков.

Одна из сложнейших задач, которую решил девелопер, — защита комплекса от влияния склона. В этом «ГОРСТРОЮ» помогли сотрудники одного из самых крупных в России Московского научно-исследовательского центра. Специалисты, которые участвовали в создании таких сложнейших объектов, как строительство Московского метрополитена, «Москва-Сити» и Останкинской телебашни.

Москвичи рассчитали устойчивость склона, а дальше архитектурное бюро из Иркутска спроектировало два сооружения — подпорные стены на участке. На них возложили задачу удержать откосы склона и спасти панельные дома от геологических процессов.

Чтобы приступить к работам по возведению подпорной стены, укрепили участок, потому что спецтехника весила 100 тонн, а ее буровые мачты — 30–40 метров в длину. Обеспечить комфортные условия для таких весомых машин удалось с помощью песчано-гравийной смеси. Ее завезли в количестве 50 тысяч тонн.

В возведении стен принимал участие опытнейший подрядчик в этой сфере — компания ООО «Райдекс». На этом дорогостоящем и важнейшем этапе самым сложным было обеспечить безукоризненный контроль качества.

— Вообще то, что нам удалось установить подпорную стену для защиты дома, — это заслуга команды. Все отдались полностью, работали сосредоточенно. Сотни детальных расчетов, подготовка и тщательный контроль. На вопрос «зачем всё это» отвечу так: жизнь бросает вызовы, только сильные их принимают и готовы нести ответственность. Современное время дает ресурсы для решения самых сложных задач. Без преодоления невозможно развитие, — делится Николай Николаевич.

Первый пьедестал стены сложили из свай, каждая из которых 17 метров в длину и 80 см в диаметре. Второй пьедестал вышел еще внушительней: два ряда свай длиной до 25 метров. Этот ряд и несет основную нагрузку, удерживает склон в устойчивом положении.

Саму стену установили путем вертикального бурения скважин в обсадной трубе, их армирования металлическим каркасом, на каждую скважину ушло почти 1200 килограмм арматуры.

Всего использовано почти 300 свай, 2 тысячи кубов бетона и 250 тонн арматуры. Каждая свая может выдержать нагрузку до 250 тонн.

Стена получилась высотой 20 метров, больше половины находится под землей.

— Мы сделали то, чего я не видел еще ни у кого у нас в Приангарье в подобных проектах. Можно было бы пойти на риск, сэкономить. Но это не мой подход. Для меня важно, что будут видеть мои дети на этом месте через десятки лет. Мы перестраховались и не будем останавливаться. Несмотря на высокий запас прочности сооружений, за ними и за состоянием склона будут следить весь период существования «RIVERANG», — говорит генеральный директор девелопера.

Подпорная стена в клубном доме «RIVERANG» обеспечивает безопасность не только клубного дома, но и бережет всю набережную, по которой спокойно могут гулять жители города.

Застройщик: ООО «СЗ МЕТРА СТРОЙ». Проектные декларации — на сайте наш.дом.рф.