Высотки с видом на залив. В Иркутске нашли компанию для застройки по КРТ в районе Якоби

Строительная компания «Пулковский-2», входящая в группу компаний «Гордо Девелопмент», займется комплексным развитием территории неподалеку от берега Иркутского водохранилища на заливе Якоби. Участок для этого выбрали в пределах улиц Якоби, Мухиной и Аносова. Информация об этом опубликована на портале ГИС «Торги».

Аукцион на право заключение контракта КРТ был разыгран еще в середине лета 2026 года. Кроме «Пулковского-2» на него также заявилось еще несколько компаний: ФСК «ДомСтрой» семьи депутата заксобрания Иркутской области Алексея Красноштанова, «Надежный специализированный застройщик» Александра Пахомова и Аркадия Астрахана, а также «РС Плюс» Светланы Денисовой (с ней связана компания «Регион Сибири», строившая ЖК «Якоби-Парк» по соседству с участком для КРТ).

Кроме того, в торгах пыталась поучаствовать компания «А-Сталь», связанная с иркутским предпринимателем Алексеем Гердтом (он входит в состав соучредителей фирмы «Темерсо», занимающейся оптовой продажей чермета), но ее не допустили к процедуре.

Наибольшую цену за заключение договора предложил «Пулковский-2» — 133,3 миллиона рублей. За ним остановился «РС Плюс» с 70 миллионами.

Под расселение на этой территории попадают пять жилых домов: № 7 на Аносова, № 21, 54, 58 и 60 на Мухиной. Аварийным при этом был признан только первый. Остальные таковыми не являются, при этом их физический износ оценивается на уровне более 50%.

Победитель торгов обязался расселить указанные дома за год — до 30 июня 2027-го. Что же касается строительства, то «Пулковский-2» готов инвестировать в это порядка 3,2 миллиарда рублей. Жилые дома должны появиться на этом месте до конца июля 2029 года.

Пятно застройки превысит 2 гектара. От подрядчика, который получит право на реализацию договора комплексного развития территорий (КРТ), потребуется сформировать и передать в муниципальную собственность земельный участок площадью не менее 0,39 гектара для будущего строительства образовательного учреждения. Представители мэрии рассказывали, что там видят школу на 1100 человек на месте двухэтажек № 54, 58 и 60 на Мухиной.

ГК «Гордо Девелопмент» возглавляет Олеся Куцакова, которая в 2020–2021 годах была председателем комитета по градостроительной политике в администрации Иркутска. В 2025 году организация ввела в эксплуатацию 27,2 тысячи квадратных метров, заработала 81,2 миллиона рублей при выручке в 150,9 миллиона рублей.

Сейчас под брендом «Гордо Девелопмент» возводятся жилые комплексы «Сибиряков», «Верба» и «Семья».