Элитное жилье подешевело в Иркутске. А вот эконом-сегмент не сдает позиции

Иркутскстат рассказал о средних ценах на недвижимость в Иркутске за три квартала 2024 года. Подешевело только элитное жилье, эконом-сегмент и комфорт-класс не собирается остаются примерно на одном и том же уровне.

Элитные квартиры сначала года упали в цене на 20% за квадратный метр. Если в первом квартале их в среднем продавали за 208,8 тысячи рублей за квадрат, то в третьем — за 166, 6 тысячи.

Эконом-класс с начала год подешевел меньше, чем на процент — со 125,4 до 124,5 тысячи рублей за квадратный метр, комфорт-класс, наоборот, подорожал — на 2,6% — со 140 до 144 тысяч рублей за квадратный метр.

Средняя стоимость жилья в новостройках с первого по третий квартал поднялась со 139 до 141 тысячи за квадратный метр.

В 2024 году из-за повышения ключевой ставки ЦБ РФ подскочили и ставки по ипотеке. Например, популярные сервисы по продаже и покупке недвижимости автоматически предлагают расчеты ставки в крупнейших банках — 21-26%. С другой стороны, ужесточились требования по льготным программам. В частности, из-за исчерпания лимитов банки либо вообще приостановили выдачу ипотек по сниженным ставкам, либо взвинтили требования по первоначальному взносу.

Иркутский риэлтор рассказал, кому сейчас банки предпочитают выдавать ипотеку и нужно ли вообще вкладываться в недвижимость.