Здание бывшего завода «Кедр» в Иркутске продают за 125 миллионов рублей

Здание бывшего завода «Кедр» на улице Рабочего штаба в Иркутске продают через сайт «Авито» за 125 миллионов рублей. Объявление размещено 31 октября. «Легендарный, хорошо известный в городе объект с богатой историей. Бывший ликёроводочный завод «Кедр». Завод был заложен в 1902 году, некоторые строения - 1970-х годов постройки. На данный момент здания освобождены от оборудования, можно устанавливать своё оборудование», - говорится в сообщении. На территории завода продаётся 16 объектов недвижимости общей площадью 11,2 тысячи квадратных метров, площадь земельного участка составляет 1,6 гектара. В объявлении подчёркивается, что здания не аварийные, а толщина стен – 1,5 метра кирпичной кладки. Все здания разной направленности – это склады, трёхэтажная столовая, банный зал и другие. Полная кадастровая стоимость объекта составляет 245,4 миллиона рублей. «Очень срочная продажа от собственников (не агентство). Стоимость будет увеличиваться ежемесячно, так как идут ежемесячные вложения в развитие объекта», - отмечается в объявлении. Также подчёркивается, что сейчас на заводе 16 арендаторов, сдаётся около 15% площадей. Продавец считает, что потенциал по арендной плате составляет 5 миллионов рублей в месяц, а проектная окупаемость составит 2,5 года. Завод был закрыт и выставлен на торги в 2010 году из-за того, что его последний собственник – компания «Алкогольные заводы ГРОСС» не выполнил обязательства по кредиту перед «Сбербанком». Как сообщал «Коммерсантъ», его рыночная стоимость тогда составляла 400 миллионов рублей. Мощность завода составляла 2 миллиона декалитров.