Иркутская область вошла в ТОП-15 регионов с самой доступной ипотекой. Проверьте, можете ли вы взять кредит

Аналитики выяснили, какая доля населения может позволить себе ипотеку

29 сентября 2025, 13:03 5 891

Иркутская область вошла в ТОП-15 регионов с самой доступной ипотекой. Проверьте, можете ли вы взять кредит | Источник: Елена Буйвол / VLADIVOSTOK1.RU — Иркутская область вошла в ТОП-15 регионов с самой доступной ипотекой. Проверьте, можете ли вы взять кредит
Источник:
Елена Буйвол / VLADIVOSTOK1.RU

Иркутская область заняла 14-е место среди регионов России по доступности ипотеки. Рейтинг опубликован 29 сентября на сайте РИА Новости.

В рейтинге регионы ранжированы по доле семей, которые могут купить жилье в ипотеку по рыночной ставке. В Иркутской области этот показатель составляет 22,8%. При этом ежемесячный платеж составляет 74 тысячи рублей.

Среди сибирских регионов самые высокие позиции у Красноярского края (там доля семей, которые могут позволить себе ипотеку по рыночным ставкам, оценивается в 26,3%), на втором месте по СФО — Кемеровская область (25,3%). Ежемесячные платежи оцениваются в 77 тысяч и 64,2 тысячи рублей соответственно.

Лидером по доступности ипотеки в целом в России стал Ямало-Ненецкий автономный округ. В этом регионе ипотеку на рыночных условиях на квартиру в 60 квадратных метров могут позволить себе 47,1% семей. На втором и третьем местах находятся Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Чукотский автономный округ, где доля таких семей составила 44,3% и 42% соответственно.

Как считали эксперты РИА Новости

Эксперты РИА Новости опирались на данные Центробанка, Росстата и СберИндекса. В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и и у них еще остаются деньги на повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для квартиры площадью 60 квадратных метров в своём регионе при первоначальном взносе в 30%.

Доходы семей учитывали выплату НДФЛ и корректировались с региональным прожиточным минимумом. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идёт на выплату ипотеки, 30% — на прочие расходы. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки брались индивидуально для каждого региона. Процентная ставка по ипотеке и цены на жилье соответствуют августу 2025 года.

А вы можете позволить себе ипотеку по рыночным ставкам?

Да, могу, я богатый человек!

Нет, не могу

Я тот человек, который взял ипотеку по нынешним рыночным ставкам

Я гашу ипотеку, которую взял уже давно

Меня это не касается