Короли уличной торговли. Кому принадлежат крупнейшие рынки в Иркутске

На фоне общего экономического кризиса, снижения доходов населения и изменений налогового законодательства торговля переживает не самые простые времена. Особенно штормит оффлайн-торговлю, пострадавшую от бешеной популярности маркетплейсов. Тем не менее очень многие иркутяне выбирают покупать одежду, продукты, бытовую химию вживую. И не в супермаркетах, а на рынках, где порой больше выбор и ниже цены. Редакция «ИрСити» изучила несколько иркутских торговых площадей и выяснила, кого можно назвать королями уличной торговли.

Бизнес-империя Чекотовых

Одним из крупнейших в Иркутске владельцев торговых площадей можно по праву считать Нину Чекотову и её семью. Фирмам, связанным с Чекотовой, принадлежат почти все крупные рынки в Иркутске: «Фортуна», «Торговая площадь Павла Чекотова», «Автоград», «Покровский», «Русиновский», «Ушаковский», «Казанский», «Китай-Город» и другие.

Нина Чекотова была женой заметного иркутского бизнесмена Павла Чекотова, который в 1993 году открыл на берегу Ушаковки свой первый автомагазин, а потом активно нарастил свои активы, открыв несколько торговых центров, рынков, а еще турагентство и ночной клуб. В 2004 году Чекотова убили. Его машину расстреляли из засады. Но убийц осудили только в 2013-м. После трагедии Нина Александровна подхватила бизнес-империю мужа.

В течение 15 лет — с 2008-го по 2023-й — она была депутатом Законодательного собрания Иркутской области и не раз признавалась самым богатым парламентарием. Например, по итогам 2018 года Нина Чекотова задекларировала почти миллиард рублей. Последним годом, за который она и другие парламентарии отчитывались, стал 2022-й. Тогда она задекларировала 175 миллионов рублей, 53 участка общей площадью более 13 гектаров, пять домов, три объекта незавершенного строительства на 780 квадратах, 30 квартир, семь нежилых помещений, пять жилых комнат, пять комнат в коммунальной квартире, баню, жилое здание на 307 квадратах, административный корпус на 3,6 тысячи квадратных метров, механическую мойку с очистными, клуб, автостоянку, а также коммунальные сети.

По данным «Контур. Фокуса», сейчас Нина Чекотова вместе с дочерью Анастасией Замаратской владеет тремя компаниями, которые занимаются арендой и управлением торговыми объектами.

Старейшая из них — «Чекотова П.А. ФОРТУНА», основанная в 1999 году и зарегистрированная на Рабочей, 18Д (берег Ушаковки). Выручка в последние четыре года стабильно растет. В прошлом году она прибавила 5,2% и достигла 906 миллионов рублей. Чистая прибыль подросла заметнее — на 14,8%, до 282 миллионов.

Еще одна компания — «Площадь Павла Чекотова». Финансовые показатели в 2025 году подупали: выручка снизилась на 13,1% (до 138,9 миллиона), чистая прибыль — на 28% (до 51,8 миллиона).

С 2019 года работает «Азиясибинвест», зарегистрированная в «Китай-городе». Компания в последние три года показывает стабильную выручку. По итогам 2025-го показатель вырос всего на 2,4% и составил 408 миллионов, примерно на столько же снизилась чистая прибыль (до 269,5 миллиона), вероятно, это связано с ростом налоговой нагрузки.

Бывший строитель и челночник Скворцов

Еще один рынок, о котором иркутяне знают уже три десятка лет, — «Знаменский». В 1996 году его открыл Сергей Скворцов на месте пустыря на улице Баррикад. Сергей Николаевич — выпускник иркутского политеха, начинал работать в дорожном строительстве, но после распада СССР занялся челночным бизнесом: возил шубы и дубленки из Турции. А потом загорелся создать специализированный авторынок, и у него это получилось.

В 2016–2017 годах Скворцов прошел через процесс о банкротстве. По данным арбитража, он задолжал двум банкам больше 127 миллионов рублей. Еще почти 2 миллиона заявил другой иркутский предприниматель Алексей Радюк. В итоге после того, как стороны заключили мировое соглашение, банкротство прекратили.

На следующий, 2018-й, год суд признал, что «Знаменский» самовольно захватил прилегающую территорию на площади 1,7 гектара, и потребовал снести павильоны. Демонтаж торговых точек проходил в 2018-м и в 2021 годах.

С 1998 года Скворцов зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, но в Молодежном. Это юрлицо, занимающееся арендой и управлением недвижимостью, до сих пор действует. В 2024 году управляющая компания «ТЦ „Знаменский“», которая существовала с 2007 года, превратилась в «Вулкан», а через несколько месяцев и вовсе была закрыта.

Кроме того, у бизнесмена есть компания «Дельта», которая занимается управлением недвижимостью. Она основана в 2005 году и зарегистрирована на Баррикад, 26 (это адрес ТЦ «Знаменский»). Но, судя по всему, с 2021 года она не действует, так как вот уже пять лет предоставляет нулевую отчетность. Там же находится и турагентство «Куркут», которое тоже не показывает финансовые результаты.

Вместе с Ириилом Бекфордом Скворцов владеет рекламным агентством «4ifra», которое, к слову, тоже не блещет финансовыми достижениями: то есть выручка и прибыль, то её нет. Зато у самого Бекфорда есть риелторская фирма «Индастриал Групп» и студия актерского мастерства «Гримёрка».

Охранники, обновившие «шанхайку»

В 2011 году на месте китайского рынка «Шанхай» появился торговый центр «Шанхай-сити молл». Инвестором выступила «Компания Восток», которая, как утверждалось, реализовала проект вместе с мэрией. Тогдашний заммэра Александр Третьяков называл появление нового ТЦ — «началом большой работы» по приведению в порядок территории в районе улиц Софьи Перовской, Борцов Революции и Подгорной.

Представитель компании подчеркивал, что новый ТЦ построили всего за год, чтобы успеть открыться в год 350-летия Иркутска.

«Компания Восток» работает с 1995 года, она принадлежит Павлу Паршину и Канагату Рамазанову. В «нулевые» они владели охранным агентством «Авангард-Секьюрити», рекламу которого слышали, наверно, все иркутяне.

В прошлом году выручка «Востока» снизилась всего на 3%, до 38,3 миллиона рублей, но в целом год фирма завершила с крупным убытком — 6,8 миллиона рублей. Кроме того, в 2025 году компания начала отчитываться по онлайн-кассам, тогда она получила 28,5 миллиона рублей. В 2026-м уже заработано 21,3 миллиона.

Торговцы вместо застройщиков

Жители Свердловского округа прекрасно помнят, каким был рынок в районе снесенного уже кинотеатра «Чайка». В «нулевые» мэрия планировала убрать все торговые ряды, а на их месте построить многоэтажки, но, к счастью, местные отстояли свой рынок, где закупались всем — от одежды до продуктов. В итоге власти решили его реконструировать.

Найти нынешнего владельца оказалось не так-то просто, хотя рынок занимает внушительную территорию. Поиск по адресу «Гоголя, 44» привел нас к компании «Глазковское торговое предприятие», созданной в 2013 году и принадлежащей семье Равиля Сахиуллина. По итогам 2025 года выручка почти не изменилась (50,9 миллиона), а чистая прибыль упала в полтора раза (до 8,3 миллиона). У Сахиуллина есть еще бизнес-центр «Троицкий» на 5-й Армии.

До этого учредителем ГТП был «Иркутсквнешторг» Вадима Елизарова. Ему сейчас принадлежит торговый центр «Глазково», построенный в 2011-м. ТЦ увеличил выручку на 22%, до 11,2 миллиона и зафиксировал положительный финансовый результат — 1,5 миллиона (в 2024-м был убыток). Кроме того, Елизаров владеет компанией «Фаэтон», расположенной в части бывшего завода «Кедр».

Союз, приручивший стихию

На конечной трамвая № 1 находится рынок Волжский, который возник стихийно. Он не нравился ни Иркутскому областному союзу потребительских обществ, на территории которого он находился, ни Роспотребнадзору. В «нулевые» иркутские власти хотели выселить торговцев, перенеся ряды за нынешний ТЦ «Кедр» (то есть в район современного здания областного суда). В итоге в 2008 году Волжский решили отдать в ведение Облпотребсоюза.

Возможно, рынок (как и «Кедр») до сих пор принадлежит Облпотребсоюзу. По итогам 2025 года организация немного увеличила выручку — на 9%, до 127,6 миллиона. Чистая прибыль подросла незначительно — на 4,7%, до 31,8 миллиона.

Предприниматель из 90-х

Завершим наш обзор одним из самых, наверно, любимых рынков иркутян — Мельниковским. Он находится недалеко от крупнейшего в Восточной Сибири ТРЦ «Сильвер молл».

Управляет рынком и торговым центром «Славянский базар» компания «Коопмонтаж», зарегистрированная в далеком 1992 году. С 2012 года пост генерального директора занимает Игорь Бугаенко. По «Контур. Фокусу», он давно в торговле. С 1999-го по 2010-й он был зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, с 2011-го по 2019-й участвовал в фирме «Технопомощь», занимающейся санитарно-техническими и строительно-монтажными работами.

«Коопмонтаж» по итогам прошлого года увеличил и выручку (на 16,5%, до 21,4 миллиона рублей), и чистую прибыль (в шесть раз, до 571 тысячи).

Сейчас Мельниковский рынок переживает не самые простые времена. В сентябре 2025 года на его территории произошел пожар, площадь которого составила 2 тысячи квадратных метров. А в январе 2026-го «Иркутская электросетевая компания» подала иск в арбитраж, энергетики просят суд обязать «Коопмонтаж» снести 22 павильона, которые находятся в охранной зоне линий электропередачи. По делу назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, рассмотрение иска отложили до ноября.

Городская мэрия

Наверно, старейшим рынком Иркутска можно назвать Центральный. Стихийный торг на Арсенальской площади (где он и находится) возник в середине XIX века. А в 1859 году здесь официально учредили городской рынок, где торговали в основном хлебом, мукой и зерном. Поэтому в народе его назвали Хлебным базаром.

В 1930-е годы было построено каменное здание, рядом с которым раскинулись «колхозные ряды». В «нулевых» рынок пережил масштабную реконструкцию. За последние 25 лет рынок несколько раз ремонтировали, но очередную глобальную перестройку провели в 2022-м.

Как МУП Центральный рынок был зарегистрирован в 1994 году, а в конце 2025-го он изменил форму собственности, став акционерным обществом. Сейчас предприятие чувствует себя вполне неплохо. По итогам 2025 года рынок увеличил выручку почти на треть, до 286,9 миллиона рублей, а чистая прибыль выросла более чем в полтора раза — до 26,15 миллиона рублей.