Банки приостановили выдачу льготной ипотеки из-за возможного роста ставок

Несколько российских банков приостановили выдачу кредитов по ипотечной госпрограмме под 7% годовых на новостройки из-за возможного роста ставок, сообщает «РБК Недвижимость» 2 марта со ссылкой на представителей риелторских компаний.

По информации риелторской компании «Этажи», не остановили выдачу ипотеки по госпрограмме только три из 18 банков, с которыми она работает, — Промсвязьбанк, Абсолют Банк и «Сбер». В Сбербанке выдают льготную ипотеку только по ранее одобренным заявкам, новые банк не принимает.

Приостановку выдачи в компании объясняют ожиданиями пересмотра основных параметров ипотечной госпрограммы «в части увеличения ставок до 12–13%». По информации «Этажей», такая возможность сейчас обсуждается властями и банковским сообществом. Эту информацию подтверждают в агентстве недвижимости «Метриум», по их сведениям, речь идёт о 12% годовых.

Банки-партнёры этой риелторской компании тоже перестали принимать заявки на льготную ипотеку по программам «Господдержка — 2020» и «Семейная ипотека». Речь идёт о банках МКБ, «Открытие», Промсвязьбанк, «Дом.РФ», СМП Банк, Россельхозбанк, «Альфа-Банк, МТС Банк, Газпромбанк, Металлинвестбанк (полностью остановили приём заявок на ипотеку), «Росбанк Дом», «Сбер» и ВТБ (принимают заявки только на ипотеку по базовым программам — без льгот).

Планы по изменению ставок по госпрограмме РБК подтвердили источники в трёх крупных банках, конкретных цифр они не называют. Прямо сейчас оформить ипотеку не получится вне зависимости от программы, рассказали «РБК-Недвижимости» в Альфа-Банке. «Центробанк значительно поднял ключевую ставку, и нам нужно немного времени, чтобы проанализировать ситуацию», — отметили в пресс-службе.

В «Дом.РФ» на запрос редакции «РБК-Недвижимости» ответили, что сейчас банк «принимает заявки и выдаёт кредиты в рамках льготных программ с господдержкой в штатном режиме по текущим на данный момент условиям». Такую же информацию предоставляют и в «Сбере». В пресс-службе ВТБ отметили, что продолжают выдавать жилищные кредиты, в том числе по госпрограммам. «РБК-Недвижимость» отправила запросы в упомянутые выше банки.

Как уточняется в сообщении, программа льготного ипотечного кредитования на новостройки была запущена в апреле 2020 года как одна из мер поддержки строительной отрасли в пандемию. Недополученную прибыль банкам компенсирует государство. В момент запуска максимальная ставка по кредиту составляла 6,5%, лимиты для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти — 12 миллионов рублей, для остальных регионов — 6 миллионов.

Изначально программа должна была завершиться в ноябре 2020 года, но была продлена в неизменном виде до июля 2021-го. Затем программу опять продлили, но с существенной коррекцией основных параметров: предельная сумма займа для всех регионов была сокращена до 3 миллионов, а ипотечная ставка выросла до 7%. В таком виде действие программы на момент публикации ограничено 1 июля 2022 года.