«Без господдержки ипотека будет малодоступной»: «Грандстрой» — о рынке недвижимости в РФ

Ипотека в России станет многим недоступна, если государство не объявит о дополнительных программах господдержки, прокомментировала корреспонденту ИА «ИрСити» 2 марта изменения на рынке недвижимости генеральный директор «Грандстрой» Екатерина Прядко.

Совет директоров Банка России 28 февраля решил повысить ключевую ставку сразу до 20% годовых из-за введенных в отношении России санкций на фоне спецоперации на Украине. Ранее ключевая ставка составляла 9,5%. Вслед за этим Сбербанк повысил ставку по ипотеке на новостройки и вторичное жилье с 11,3 до 18,6% годовых.

При этом многие иркутские банки перестали выдавать ипотечные кредиты из-за скачка ключевой ставки ЦБ.

Ипотечные продажи у компании «Грандстрой» составляют около 60%. Поэтому рост ключевой ставки Центробанка отразится на продажах, уверена Прядко. Под 8–9% люди охотно брали ипотеку, а вот под 20–25% уже не потянут.

«Естественно, это приведет к тому, что ипотека без господдержки просто закончится. Ждем программы, которые будут объявлены с участием государства», — отметила Прядко.

Гендиректор стройкомпании «Восток Центр Иркутск» Михаил Сигал надеется на введение льготной ипотеки под 12–13% годовых на фоне роста ипотечных ставок из-за санкции в отношении России.

Какого-то ажиотажного спроса в «Грандстрое» не заметили, есть отдельные звонки от людей, которые желают «пристроить» свои накопления.

«Мы наблюдаем некоторые панические настроения у очень небольшой категории граждан, которые изучают предложения. Но пока не видим, что продажи возросли, для этого нужно время», — добавила Прядко.

Скачок ключевой ставки на стоимость недвижимости у «Грандстроя» не должен повлиять, поскольку у компании нет крупных кредитных обязательств. При этом у девелопера уже есть готовое жилье, которое прямо сейчас можно приобрести.

А вот цены на стройматериалы застройщик мониторит вместе с поставщиками. Пока, по словам Прядко, критических изменений цены нет. Дилеры импортных материалов «стоят на стопе», поэтому девелопер уже ищет замену некоторым импортным товарам на отечественные.

Это привело к увеличению числа санкций в отношении страны со стороны Европы и США, в частности, они направлены против некоторых российских банков, компаний, занятых в оборонно-промышленном комплексе, а также российских политиков, включая главу государства и ряда министров.

28 февраля российская и украинская делегации провели первый раунд переговоров в Белоруссии по урегулированию ситуации.

Мы временно вынуждены закрыть комментарии под материалами на тему спецоперации на Украине.