Кризис ударил по стройке. Приангарье вошло в число аутсайдеров по темпам ввода жилья по стране

Иркутская область вошла в число регионов России с максимальным снижением темпов индивидуального жилищного строительства по результатам первой половины 2026 года. К такому выводу пришли аналитики сервиса по операциям с недвижимостью «Циан», сообщили редакции «ИрСити» в пресс-службе компании 19 июля.

Общий объем ввода жилья в первом полугодии 2026-го в стране снизился на 18% (42,8 миллиона квадратных метров против 52,2 миллиона квадратов за первые шесть месяцев 2025 года). Это минимальный показатель с 2021 года.

Снижение показателя произошло за счет сокращения ввода жилья населением. В первом полугодии 2026-го на ИЖС пришлось 26,6 миллиона квадратов — на 29% меньше. А вот многоквартирных домов за тот же период сдали немного больше — 16,1 миллиона квадратов (+8% от показателей прошлого года).

«Сокращение объемов ИЖС в 2026 году произошло по нескольким причинам, в том числе стагнации в экономике, продолжения сложного перехода на эскроу-счета, сохранения высоких ставок по рыночной ипотеке в сочетании с ужесточением семейной, а также холодной и снежной зимы 2025–2026 г.», — цитируется в сообщении ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

На росте ввода жилья девелоперами сказались отмена моратория на штрафы за просрочку. Но и этот показатель довольно низкий по сравнению со значениями 2021–2023 годов, отмечают аналитики.

Сильнее всего сфера ИЖС просела в Тыве (-83%), Москве (-56%), Ханты-Мансийском автономном округе — Югре, Иркутской области, Тюменской области, Республике Алтай (по -54%). Почти половина всех частных домов (46%) построена в 10 регионах, среди которых Московская и Ленинградская области, Татарстан, Краснодарский край, Свердловская область, Чечня, Дагестан, Башкортостан, Ростовская и Самарская области.

Что же касается показателей работы девелоперов, то они за первое полугодие 2026-го показали небольшой 12%-й рост — за этот период в строй было введено 116 тысяч квадратных метров жилья. По Сибири это «середнячковый уровень».

Застройщики по всей стране, включая Иркутскую область, столкнулись со сложностями после ужесточения льготной ипотеки. По оценкам генерального директора ФСК «Новый город», депутата заксобрания Иркутской области Дмитрия Ружникова, продажи упали в 3–4 раза. Представители отрасли называют сложившуюся ситуацию катастрофической.

Последствия топливного кризиса строители пока не ощутили, но они подчеркивают, что если он затянется, то издержки застройщиков вырастут, а это отразится на стоимости квадратного метра жилья.