Кадастровая стоимость земли под Иркутском резко вырастет с 1 января 2027 года

Жители Иркутской области начали жаловаться губернатору на резкий рост кадастровой стоимости земельных участков. По их информации, ожидается, что с 1 января 2027 года показатель увеличится в 3-5 раз. Рассказываем, что на это отвечают в Минимущества региона. Сообщения о росте кадастровой стоимости начали появляться в чате губернатора в Telegram в последние несколько дней. «Здравствуйте, Игорь Иванович, а почему вы молчите о повышении кадастровой стоимости земельных участков в Иркутской области? Непосредственно у меня сейчас кадастровая стоимость 345 тысяч рублей, а с 1 января 2027 года будет 1,140 миллиона. Что изменилось такого в участке, что цена так вырастет? У нас нет освещения улиц, нет газификации, центрального отопления, центральной канализации, горячего водоснабжения, за свой счёт протягивали воду. Дорога вся разбитая, особенно после дождя. Удаленность к социальным объектам и общественному транспорту осталась прежняя», — пожаловалась Екатерина. «СНТ 9 км по Мельничному тракту. Кадастровая стоимость была 288 000 рублей, а стала 1 600 000. Как подорожал, однако, мой участок… И налог на него…» — заметил Павел. «Посмотрела новую кадастровую стоимость земли на нашем участке, она стала в два раза больше, чем рыночная, то есть выросла на 400%. Разъясните, пожалуйста, этот вопрос населению села без газа, воды и асфальта», — потребовала подписчица с ником ЛеТо. «Может, кто-то из администрации области объяснит: у нас что, на участках нефть, золото или еще что нашли, откуда такая кадастровая стоимость?» — спросила Алла. Комментарий по ситуации дало Минимущества Иркутской области, его опубликовали 7 октября на сайте правительства региона. По информации ведомства, в 2026 году проходит очередной тур государственной кадастровой оценки земельных участков, учтенных в реестре недвижимости на 1 января 2026 года. Результаты определения кадастровой стоимости вступят в силу 1 января 2027-го, а налог нужно будет заплатить не позднее 1 декабря 2028-го. Как уточнил министр имущественных отношений Антон Протасов, в Иркутском округе участки категорий «Садоводство и огородничество», «Малоэтажная жилая застройка» сгруппированы по территориальному признаку. Округ разделили на оценочные группы, учитывалось расположение участков относительно города Иркутска, Иркутского водохранилища и озера Байкал. В итоге кадастровая оценка «впервые проведена с учетом сложившегося рынка недвижимости, содержащегося в публичных источниках информации, по состоянию на 1 января 2026 года», заявил Протасов. В министерстве отдельно подчеркнули, что рост земельного налога не будет превышать 10% от того, который был уплачен в предыдущем налоговом периоде. Это установлено Налоговым кодексом РФ. Некоторые категории граждан могут оформить налоговый вычет, в том числе: Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды;ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий;участники специальной военной операции и члены их семей;пенсионеры и лица, соответствующие условиям, необходимым для назначения пенсии (действовавшим на 31 декабря 2018 года);физические лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей (многодетные). В чем заключается механизм налогового вычета? По информации минимущества, если площадь участка составляет не более 6 соток, налог не взимается. Если площадь участка превышает шесть соток, налог рассчитывается только за оставшуюся площадь. За 2025 и 2026 годы сумма земельного налога определяется исходя из прежней кадастровой стоимости участка. При возникновении вопросов можно обратиться за разъяснениями в «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости».