Дом ходит ходуном, с полок падает посуда. Жители Култукской боятся разрушения своих домов из-за строительства канализации

Мы стоим возле малоэтажных домов на Култукской. Скоро возле зданий здесь начнутся раскопки для прокладки участка самотечной канализации от ИВВАИУ до Баррикад. Такими работами, кажется, сейчас в Иркутске никого не удивишь — город активно застраивается, сети прокладывать как-то нужно. Но есть нюанс: для укладки канализации нужно не просто раскопать землю, но и уложить шпунты — массивные металлические подпорки, которые будут сдерживать пласты грунта от смещения. Их забивают в замерзшую почву несколько последних недель. А собственники квартир в жилом комплексе «Солнечный берег» на Култукской каждый раз вздрагивают от страха, думая, что началось землетрясение.

Если бы не стоящий на берегу Ушаковки экскаватор и рабочие, которые то и дело снуют неподалеку от него, догадаться о том, что здесь ведутся какие-то работы, было бы не очень просто. Какого-то капитального ограждения возле участка нет. Что уж говорить — мы общались с жильцами дома, стоя прямо возле экскаватора. Периодически, когда начиналось погружение шпунтов, земля под ногами ходила ходуном. И всё это отлично чувствовалось даже на открытой поверхности. Сложно представить, как это воспринимается в домах.

— Посмотрите, как здесь всё «отлично» обустроено. Какое-то время тут даже заборов не было, как и паспорта объекта. Стенд с ним установили только после того, как мы ругаться начали. И то, посмотрите, как он здесь стоит. К нему почти не подберешься. Обычно же их ставят так, чтобы к нему можно было подойти, всё прочитать, узнать информацию о строительстве. Здесь это сделать не так уж и просто, — говорит Александр. Он живет в доме № 99/19, возле которого сейчас ведутся земляные работы.

Небольшой деревянный забор здесь есть только для вида. Он не перегораживает дорогу ни со стороны домов, ни возле моста через Ушаковку. Ходи, кто хочешь, делай, что пожелаешь. Где-то поодаль на обрыве вколочен информационный щит. Там указаны заказчик и исполнитель работ — муниципальный «Водоканал» и московская фирма «Энергострой» соответственно.

Контракт между «Водоканалом» и «Энергостроем» был заключен в июне 2023 года, его цена составила без малого 700 миллионов рублей. Московская компания стала единственным участником торгов. Согласно проекту, «Энергострою» нужно проложить порядка двух километров труб на глубине от двух до шести метров. Предполагается, что работы завершатся уже к концу 2024 года. Реконструкция канализационной сети нужна для развития городка ИВВАИУ и улицы Баррикад, планируемого после введения в строй теплового луча от ангарской ТЭЦ-10 до предместья Рабочее в Иркутске.

«Водоканал» — муниципальное унитарное предприятие, занимающееся обслуживанием централизованных сетей холодного водоснабжения и канализации в Иркутске. На балансе «Водоканала» находятся два городских водозабора, около 50 канализационно-насосных станции и более 900 километров трубопроводов. По данным сервиса Rusprofile.ru, выручка муниципального предприятия в 2022 году превысила два миллиарда рублей, чистая прибыль при этом составила 329 миллионов. «Водоканал» — самая прибыльная подведомственная мэрии фирма. Ее с 2015 года возглавляет Сергей Пыхтин. Он — один из немногих руководителей иркутских МУПов, оставшихся на своей должности после смены власти в городе в 2020 году.

Строительно-инжиниринговая компания «Энергострой» была зарегистрирована в Москве в 2010 году. Как сообщается на сайте фирмы, она занимается полным спектром строительных работ — от проектирования до возведения объектов и поставки оборудования. «Энергострой» является одним из основных подрядчиков «Водоканала» на строительство и проектирование канализационно-очистных сооружений на правом и левом берегах Ангары. С 2016 года фирма заключила 25 муниципальных контрактов на сумму свыше 21 миллиарда рублей. Кроме того, «Энергострой» с 2021 года является спонсором баскетбольного клуба «Иркут», выступающего в российской Суперлиге. Кроме Иркутска, компания также в разные годы работала на объектах в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре, Ивановской и Калужской областях, Республике Дагестан и Забайкальском крае.

Выручка «Энергостроя» в 2022 году составила пять миллиардов рублей, чистая прибыль компании за тот же период выросла в три раза по сравнению с показателями 2021 года — до 270 миллионов рублей. Фирму возглавляет Александр Тевис, он же является ее единственным собственником.

В случае с домами на Култукской, участок строительства небольшой — чуть больше 300 метров. Но проблема заключается в том, что канализация будет проходить прямо под внутренней дорогой жилого комплекса, буквально в нескольких метрах от стен домов. Жители боятся, что их дома развалятся от постоянной вибрации. Она хорошо ощущается даже на улице. Пока мы разговаривали во дворе дома, строители как раз забивали шпунты.

— Сейчас они долбятся на расстоянии около 20 метров, и у нас в квартирах уже падает посуда, трясутся шкафы, появляются микротрещины в штукатурке. Всё дрожит, а от бесконечной вибрации физически плохо, домашняя живность в панике. Кроме того, заблокированы подъезды к дому, и разрушается наша домовая дорога, — рассказала Ольга.

Ольга живет в квартире на третьем этаже. По ее словам, когда работы ведутся активно, складывается ощущение, что дом ходит ходуном. Ее соседи тоже не раз замечали, что принимали вибрацию за землетрясение и даже выбегали на улицу.

Мы переместились в подъезд дома № 99/19, возле которого ведутся работы, и даже там раздавался мерный глухой шум — от двигателя экскаватора. По словам иркутян, нам повезло — это считается относительной тишиной. Во время активных работ дом буквально дребезжит.

Александр живет в этом доме вместе с женой и маленьким ребенком. По его словам, если находиться здесь постоянно, можно сойти с ума — постоянные вибрация и шум выводят из себя. В таких условиях очень сложно уложить ребенка спать. Кроме того, он обращает внимание на стены в подъезде и в своей квартире — по ним побежали не очень большие, но заметные трещины на красочном покрытии. Он уверен: это только начало. Когда шпунты начнут забивать возле стен, во многих квартирах наверняка поведет окна и двери. Как бы не случилось чего-то более страшного.

— Вибрация идет постоянно, от нее будет накопительный эффект. Нам говорят, что в Иркутске здания рассчитаны на землетрясения [интенсивностью] девять баллов. Но где гарантия, что после такого воздействия при сильном землетрясении наш дом не сложится? Я бы понял, если бы в отношении наших домов власти дали гарантии. Но ведь их нет! В стенах домов, в отделке подъездов появились трещины. А нам администрация города и представитель строительной компании в один голос говорят: «Это так и было, это вам дом плохо построили»! А когда он придет в аварийное состояние, что нам делать? Мы опасаемся, что люди, которые взяли квартиры через ипотечный кредит, останутся в долгах и на улице, — рассказал мужчина.

— Я сама из Якутии, была там директором МУПа и депутатом два созыва, занималась проблемами населения. Я прекрасно понимаю, кто такие чиновники и как они работают. Это такая печаль... Три года всего лишь прошло [после переезда в Иркутск], на меня все эти воспоминания нахлынули, столько злости теперь, я уже не могу, — продолжила жаловаться его соседка Ирина.

Она рассказала, что вместе с другими жильцами писала обращения в Telegram-канал Игоря Кобзева, где от них отделались отписками, подготовили жалобы в прокуратуру, службу строительного надзора и мэрию. Но остановить работы не получилось. Более того, рабочие активно забивали шпунты даже в выходные. Пришлось обращаться в полицию. На место приехал участковый и составил протокол.

Строительство на Култукской ведется в двух местах: возле жилых домов с одной стороны и возле ночного клуба BlackPool — с другой. О каких-то нормах безопасности не приходится говорить и там. Мы спокойно гуляли по площадке, стояли возле экскаватора, который грузил землю в грузовик. Наверное, могли бы без каких-либо проблем залезть в трубу, которая там лежала, или побегать по складированным шпунтам. Никакого внимания на нашу процессию никто не обращал.

— Нет, коммуникации — это хорошо, я же не спорю. Но почему нельзя сделать так, чтобы хорошо было не только строителям, но и нам? Я узнавал, есть способы погружения шпунтов, при которых вибрационное воздействие снижается до минимума. Например, есть метод статического вдавливания, когда груз давит на швеллер, и тот потихоньку уходит в землю. Такой способ есть, но он дороже. Вот хотелось бы разобраться, почему администрация на нас наплевала. Мы просили их повлиять на строителей и изменить способ забивки свай. Они нам ответили, что не могут заменить способ погружения шпунта без ведома подрядной организации. Как мэрия и «Водоканал» не могут это сделать? Вы заказчики или кто? — задался вопросом Александр.

По словам жильцов, перед началом работ никто не проводил экспертиз о воздействии грунтовых вод на землю. При этом, по их словам, во время дождей Ушаковка на этом участке поднимается очень сильно. Кроме того, за всё время с начала активного строительства — это около месяца — им так никто и не ответил на то, как подобная вибрация повлияет на дома, выдержат ли фундамент и стены долговременное воздействие извне.

8 декабря людей пригласили в администрацию на совещание с участием представителя «Энергостроя». Там он рассказал жильцам, что подрядчик мог бы выбрать еще более «звонкий» способ погружения шпунтов — ударный. По его словам, площадка, на которой проводятся работы, позволяет это сделать. Но для удобства жильцов малоэтажных домов на Култукской и их же безопасности выбрали вибрационный метод.

— Для вашего удобства, во избежание нарушения целостности коммуникаций и домов, выбран безударный, вибрационный метод. Проектировщики — неглупые люди, государственная экспертиза очень внимательно к этому относится. При непосредственной близости к зданию мы будем вести мониторинг усадки здания. <...> У нас есть проектно-сметная документация. Мы от нее в сторону отклоняться не имеем права. Это [вибрационный метод] самый щадящий способ, — рассказал представитель «Энергостроя».

Он уточнил, что укладывать шпунты таким способом можно на расстоянии от 1,5 метра от зданий, и еще раз напомнил, что все способы ведения работ были согласованы с заказчиком и прошли государственную экспертизу.

Представитель «Водоканала» в свою очередь заявил, что замена способа вдавливания шпунтов повлечет за собой необходимость прохождения госэкспертизы. По его словам, «это не так просто».

— А наши дома разрушать — так просто? — спросили его жильцы.

— Ваши дома не разрушатся, в моем понимании, — ответил специалист.

Он также уточнил, что применение метода статического вдавливания на этом участке не подходит из-за гидрологических особенностей местности: есть риск обрушения траншей из-за того, что шпунты не удастся усадить полностью. В качестве примера он привел строительство жилого комплекса на месте бывшей «чаеразвески». Там изначально пытались вдавить сваи, но это сделать не удалось по тем же причинам.

Кроме того, спустя несколько дней уже на саму строительную площадку приехали чиновники городской администрации и руководство «Энергостроя». По словам жильцов, по итогу встречи администрация решила перепроверить результаты экспертизы на проект реконструкции канализационных сетей. Вместе с тем, когда начнутся работы возле домов, Роспотребнадзор должен будет провести замеры шума и вибрации и дать заключение об этом, а строители — следить за геодезическими метками на домах.

— С этими документами можно решать, что дальше. Повреждения в квартирах мы должны доказать и требовать компенсацию через суд. Пока итоги такие, ждем, что дальше, — добавила одна из жительниц дома на Култукской по имени Ольга.

В пресс-службе администрации рассказали «ИрСити», что по итогам всех встреч с жителями было принято решение об установке маячков на цоколе домов, показатели с которых будут снимать два раза в неделю.

— Комитетом по управлению Правобережным округом было направлено письмо специалистам подрядной организации — ООО «Энергострой» — с просьбой рассмотреть возможность изменения способа погружения шпунта. <...> Проведение данных работ (по укладке самотечной канализации. — Прим. ред.) имеет важное значение для города в части жизнеобеспечения населения, а именно обеспечении стабильной и безаварийной работы существующих сетей канализации. Проект реконструкции получил положительное заключение государственной экспертизы. Все проектные решения рассматривались, в том числе, и на безопасное строительство, — сообщили в мэрии.

Комментарий руководителя проектов «Энергостроя» Виталия Щербакова, чьи контактные данные были размещены на информационном стенде на улице Култукской, на момент публикации материала получить не удалось.