В центре Иркутска продают старинный каменный особняк за 750 млн рублей. Что о нем известно?

В Иркутске выставили на продажу старинный каменный особняк, известный как дом Донского. Его стоимость составляет 750 миллионов рублей. Объявление о продаже опубликовано на сайте «Авито.ру».

— Здание «Дом Донского» расположено в историческом центре города, что делает его привлекательным для бизнеса и туристов. Вокруг здания — историческая застройка, что добавляет ему уникальности и ценности, — говорится в объявлении.

Общая площадь здания превышает 4 тысячи квадратных метров, земля — 4,7 тысячи квадратных метров. Есть отдельная парковка со шлагбаумом, доступная мощность — 400 киловатт, есть охрана и пожарная сигнализация, а планировка смешанная. Внутри находятся офисные помещения, салон красоты, стоматологическая клиника, ресторан и бильярдная.

Как следует из документов, опубликованных на сайте службы по охране памятников, дом на Красного Восстания, 20 — это выявленный объект культурного наследия. Его включили в перечень исторических объектов, по которым в 2024 году пройдет историко-культурная экспертиза. Известно, что его построили во второй половине XIX века. Сейчас он представляет собой двухэтажный кирпичный дом с подвалом и надстроенным мансардным этажом. Г-образный в плане основной объем дополнен одноэтажным каменным пристроем, придающим общему плану здания П-образное очертание.

Эксперты указывали, что Дом Донского является типичным примером небольшого производственного здания конца XIX века. В советское время к нему пристроили каменные корпуса и провели перепланировку. А в 2005-м надстроили мансарду.

В одном из актов указано, что есть архивная учетная карточка объекта, где название здания уточняется — «Усадьба Перцеля-Винтовкина». Яков Моисеевич Перцель был купцом второй гильдии, в 1880-е он активно скупал участки земли и разную недвижимость. Владел заводом искусственных минеральных вод и лимонада, на котором изготовили первый в Иркутске «Нарзан», и дрожжеваренным заводом. А находился он на улице Казарменской, которая сейчас носит название Красного Восстания. Впоследствии он расположился на Большой Блиновской (ныне Партизанской).

А Владимир Иннокентьевич Винтовкин смог вырасти из мелкого работника на службе у одного из купцов в родном селе Лиственичное до владельца собственного крупного дела. Накопив к совершеннолетию исходный капитал, он занялся товарообменом: стал «посредником» между охотниками-промысловиками и торговцами, поставлял заготовителям охотничьи припасы и оружие, взамен получая пушнину. Также занимался реализацией рыбной и мясной продукции, следующей из Монголии и Забайкалья. Владел грузо-пассажирским пароходом «Святой Феодосии Черниговской» и дрожжевым заводом. Возможно, Винтовкин и Перцель владели одним и тем же дрожжевым заводом, который одно время располагался в производственном здании на современной улице Красного Восстания.

А кому же особняк принадлежит сейчас? По данным выписки из Росреестра, с 2009-го по 2019-й им владела компания «Финстрой», на тот момент гендиректором был Михаил Перетолчин, имевший лесозаготовительный бизнес в Усть-Илимске (заметим, что такой же деятельностью занимался и нынешний глава комитета по госстроительству Заксобрания, единоросс Виталий Перетолчин, но установить их родственную связь не удалось).

В 2019-м ценная недвижимость в центре города была продана некоему физическому лицу (его ФИО не указывается в выписках). В 2022 году иркутская компания «Финстрой» стала улан-удэнским «Экостроем». Единственным владельцем и гендиректором является Ирина Валуева (она же владела фирмой на момент продажи «Дома Донского»). У нее есть ресторан «Варвар», который расположен на Красного Восстания, 20. Она оспаривала разрешение, выданное компании «Энергохимкомплект» на строительство клубного дома «Бабр», но проиграла в арбитраже.

Кроме того, известно, что с 2019 года дом передан в аренду компании, которая так и называется «Дом Донского». Ее владельцем и руководителем является Юрий Винярский. Он с 2012-го по 2018-й возглавлял Иркутскую региональную культурно-просветительскую общественную организацию «Альянс Франсез-Иркутск»