Элитное жилье на месте бывшего стадиона. Изучаем, кому выданы новые разрешения на строительство в Иркутске

Сразу два разрешения выданы для застройки территории бывшего стадиона «Автомобилист», который был заброшен с конца 1980-х. Там появится жилой комплекс «Лермонтов-парк».

Разрешения на два расположенных рядом участка получили две связанные друг с другом компании — «Приоритет А» и «Приоритет Плюс». Как следует из данных «Контур.Фокуса», у них общий состав владельцев: 50% капитала принадлежит Ольге Какауровой, по 25% разделены между Иваном Аристовым и акционерным обществом «Викторияинвест».

Все собственники указанных компаний также связаны и с другими девелоперами. Так, Ольга Какаурова — основной бенефициар компании «ЛСК», строящей ЖК «Автограф». Иван Аристов имеет долю в СЗ «Профитплюс», который строит ЖК «Радужный парк». Что же касается фирмы «Викторияинвест», то она может иметь отношение к семье спикера гордумы Евгения Стекачева (подробно мы писали о связях АО в этом материале, посвященном стройкам в Иркутске).

Жилой комплекс «Лермонтов-парк» будет состоять из двух блок-секций на 382 квартиры в черновой отделке.

Кстати, рядом с этим ЖК планируют построить очень дорогую школу на 1275 учащихся.

Еще один участок, где будет строиться жилье, находится неподалеку от объездной дороги микрорайона Ново-Ленино. Его будет осваивать муниципальное «Управление капитального строительства города Иркутска». Разрешение было выдано одноименному казенному учреждению (оно выступает в качестве заказчика строительства социальных объектов для администрации Иркутска).

Как следует из документов, на участке планируется возведение трех многоквартирных домов высотностью от семи до девяти этажей. Там разместятся порядка 400 квартир.

Вероятнее всего, строительством будет заниматься муниципальный застройщик — «Управление капитального строительства города Иркутска». По данным сервиса «Контур.Фокус», в Иркутске зарегистрировано две организации с таким названием: первая существует в формате акционерного общества (все акции принадлежат администрации), вторая — в формате общества с ограниченной ответственностью (единственный учредитель которого — АО УКС).

Генеральный директор акционерного общества — депутат думы Иркутска Александр Сафронов, который с декабря 2022-го по сентябрь 2023 года возглавлял иркутское реготделение партии «Новые люди». Затем он заявил о желании вступить в «Единую Россию».

Выручка АО УКС в 2023 году превысила 1,7 миллиарда рублей, при этом компания закончила отчетный период с убытком 35,8 миллиона рублей. За последние годы УКСом были построены жилые комплексы практически во всех районах города. В настоящее время ведется активное строительство жилого района «Эволюция» (Ленинский округ) и нового блока школы № 75 в Свердловском округе.

Специализированный застройщик «Управление капитального строительства» также не получил прибыль в 2023-м: компания закончила год в минусе на 2,7 миллиона при общей выручке в размере 3 миллионов. Фирма занимается возведением жилого квартала «Возрождение» в 6-м микрорайоне Ново-Ленино. Его планируют сдать в 2026 году.

Еще одно разрешение на строительство получила фирма «Максстрой», которая собирается возводить четвертую очередь своего ЖК «Гранд-парк» в пределах улиц Мухиной и Баженова.

Как указано в документах, на участке появится две блок-секции высотой 19 этажей. Всего в доме будет 391 квартира.

Компания «Максстрой» существует с 2001 года и принадлежит бывшему руководителю комитета по градполитике мэрии Иркутска Евгению Девочкину (до 2015 года — его сыну Максиму Девочкину, действующему депутату Законодательного собрания Приангарья). Евгений Девочкин также возглавляет компанию. На конец 2023 года выручка фирмы составляла 143,9 миллиона рублей, чистая прибыль — 126,4 миллиона.

«Максстрой» построила несколько ЖК в Студгородке, в том числе жилые комплексы «Изумрудный город» и «Флагман» рядом с ИРНИТУ, ЖК «Дуэт» в Ново-Ленино, «Глазковская роща» и Solo на улице Маяковского.