Дольщики ЖК Salut пожаловались на мэрию, которая не дает достроить высотку. Что отвечают власти?

Жители Иркутска, заключившие договоры долевого строительства на возведение жилого комплекса Salut на Верхней Набережной, записали видеообращение прокурору Иркутской области Андрею Ханько, а также губернатору Приангарья Игорю Кобзеву и президенту России Владимиру Путину. Они пожаловались на действия мэрии, которая не позволяет застройщику продолжить работу на объекте. Все обращения имеются в распоряжении редакции «ИрСити».

Напомним, что в сентябре суд признал незаконными разрешения на строительство ЖК Salut и разрешение на отклонение от предельных параметров, которое застройщик — СЗ СК «Родные берега» — получил в ноябре 2023 года. Вердикт вступил в силу в конце января 2025-го.

Поводом для этого стал итог прокурорской проверки, во время которой было выявлено несколько нарушений. Во-первых, выяснилось, что положительное заключение экспертизы проектной документации подготовлено с нарушениями природоохранного законодательства. Во-вторых, без оснований была увеличена плотность и максимальный процент застройки, уменьшено минимальное расстояние между строящимися зданиями, уменьшен минимальный процент озеленения и площадок на придомовой территории.

В своем обращении к властям дольщики утверждают, что застройщик «устранил все замечания», содержавшиеся в заявлении прокурора, но администрация в лице комитета по градостроительной политике отказывается выдавать разрешение на продолжение строительства. Люди считают, что здесь имеет место халатность.

«Президент Российской Федерации поставил перед правительством задачу — в ближайшее время избавиться от такого позорного явления, как обманутые дольщики. Мы же можем пополнить ряды обманутых дольщиков из-за недобросовестных чиновников», — заявили авторы обращения.

Они также отметили, что «Родные берега» на протяжении трех месяцев пытаются получить разрешение на продолжение строительства, подав пять заявлений.

На момент публикации материала нам не удалось получить комментарий в «Родных берегах». Также нам не удалось связаться с депутатом Законодательного собрания Иркутской области Алексея Распутина, с которым связана организация.

При этом ситуацию прокомментировали в пресс-службе администрации Иркутска. Там напомнили, что строительство приостановили по решению суда, а также подтвердили, что компания действительно пыталась получить разрешение на возобновление работ.

«Вопрос в том, что застройщик не устранил до сих пор нарушения. Ему следует привести документацию в соответствие с действующими нормами законодательства», — пояснили в мэрии.

В пресс-службе прокуратуры, в свою очередь, подтвердили, что обращения от граждан по этому поводу уже поступили в надзорные органы.

ЖК Salut возводит компания «Родные берега». Ей же принадлежит и земельный участок площадью 0,7 гектара, где появится жилой массив. Право собственности на участок застройщик зарегистрировал в августе 2021 года. Компания, по данным сервиса по проверке контрагентов «Контур.Фокус», была создана в 2009 году. По итогам 2024 года выручка СЗ СК «Родные берега» составила 0 рублей, а чистый убыток — 96,1 миллиона рублей.

С августа 2022-го компанией владеет полностью Александр Спиридонов, с другими компаниями он не связан. С 2019 до 2021 год совладельцем вместе с ним было ООО «Стандартпроект», которое ранее принадлежало Татьяне Распутиной, а сейчас — Нине Тогушевой. «Стандартпроект», к слову, выступил проектировщиком ЖК Salut.

Тогушева также владеет ООО «Специализированный застройщик финансово-строительная компания „Родные Берега“», ранее принадлежавшим родственнице Распутина. В 2011 году ее возглавлял Алексей Распутин, который затем стал депутатом думы Иркутска, а в 2023 году избрался в ЗС Иркутской области.

ЖК Salut позиционируется как комплекс комфорт-класса с панорамными квартирами и «непревзойденным видом на панораму города, Ангару и Академический мост». Предполагалось, что он будет состоять из двух 19-этажных домов, в которых разместится 384 квартиры площадью от 27 до 95 квадратных метров. Их стоимость варьируется от 6,3 до 17,1 миллиона рублей.