«Непревзойденного вида» не будет? Суд признал незаконным разрешение на строительство ЖК на набережной Ангары

Кировский районный суд Иркутска признал незаконным разрешение на строительство ЖК комфорт-класса SALUT, который возводят на Верхней Набережной на берегу Ангары. Кроме того, признано незаконным разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, которое застройщик получил в ноябре 2023 года. Объект возводит строительная компания «Родные берега», связанная с депутатом Заксобрания Иркутской области Алексеем Распутиным.

Как рассказали «ИрСити» в пресс-службе прокуратуры Иркутской области, ведомство обратилось в суд после прокурорской проверки, которая выявила ряд нарушений. Во-первых, положительное заключение экспертизы проектной документации подготовлено с нарушениями природоохранного законодательства.

«Оценка воздействия на окружающую среду проведена не в полном объеме, а также выявлены грубые нарушения при обеспечении участия общественности в подготовке и обсуждении материалов по оценке воздействия на окружающую среду намечаемой хозяйственной деятельности», — говорится в сообщении прокуратуры.

Также застройщику незаконно одобрили отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Оно закреплено распоряжение заместителя мэра — председателя комитета по градполитике администрации Иркутска от 28 ноября 2023 года.

«Указанным распоряжением в ущерб жителям увеличена плотность и максимальный процент застройки, уменьшено минимальное расстояние между строящимися зданиями, уменьшен минимальный процент озеленения и площадок на придомовой территории при отсутствии на то оснований», — также отметили в прокуратуре.

В связи с этим прокуратура обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать незаконным заключение экспертизы проектной документации на ЖК, признать незаконным и отменить распоряжение заммэра, в котором застройщику разрешили отклониться от параметров строительства. Наконец, прокуратура просила признать незаконным и отменить разрешение на строительство, которое застройщик получил 28 декабря 2023 года.

Кировский районный суд в сентябре 2024 года признал незаконным и разрешение на строительство, и распоряжение мэра об отклонении от норм строительства. Разбирательство по признанию незаконным заключения экспертизы проектной документации выделено в отдельное производство, по нему решения пока нет.

Как рассказали «ИрСити» в пресс-службе мэрии Иркутска, и застройщик, и строительный надзор должным образом уведомлены о том, что разрешение на строительство ЖК SALUT признано незаконным.

«Суд признал разрешение на строительство незаконным, что автоматически прекращает его действие. Дальнейшие действия и на основании чего будет завершаться строительство — вопрос на сегодняшний день открытый», — рассказали в мэрии.

При этом на сайте ЖК SALUT продолжают публиковать ежемесячные фотоотчеты со стройплощадки этого объекта. Правда, судя по фото, особого прогресса в его возведении нет последние несколько месяцев.

Получить официальный комментарий застройщика порталу «ИрСити» не удалось. Указанные на сайте телефоны не отвечают, а Алексей Распутин звонки и сообщения журналиста игнорирует.

ЖК SALUT возводит компания «Родные берега», связанная с депутатом ЗС Иркутской области Алексеем Распутиным. Компании принадлежит и земельный участок, где появится SALUT. Он занимает площадь 0,7 гектара, а вокруг него находятся частные дома. Право собственности на участок застройщик зарегистрировал в августе 2021 года. Компания, по данным сервиса по проверке контрагентов «Контур.Фокус», была создана в 2009 году. По итогам 2023 года выручка СЗ СК «Родные берега» составила 0 рублей, а чистый убыток — 96,1 миллиона рублей.

С августа 2022-го компанией владеет полностью Александр Спиридонов, с другими компаниями он не связан. С 2019 до 2021 год совладельцем вместе с ним было ООО «Стандартпроект», которое ранее принадлежало Татьяне Распутиной, а сейчас — Нине Тогушевой. «Стандартпроект», к слову, выступил проектировщиком ЖК SALUT.

Тогушева также владеет ООО «Специализированный застройщик финансово-строительная компания „Родные Берега“», ранее принадлежавшим родственнице Распутина. В 2011 году ее возглавлял Алексей Распутин, который затем стал депутатом думы Иркутска, а в 2023 году избрался в ЗС Иркутской области.